中央区の地価
中央区の地価概要
中央区の2025年の平均地価は355,121円/㎡で、前年比+2.91%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて33地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 33地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
35万3,583円/㎡▲ 2.72%
坪単価 1,168,945円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
35万6,000円/㎡
21地点 (2025年)
▲ 3.0%
地価総平均
35万5,121円/㎡
公示+基準 33地点
▲ 2.9%
最高地価
996,000円/㎡
最低地価
166,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | （与野駅西口 | 471,000円/㎡ |
| 2 | 上落合 | 394,000円/㎡ |
| 3 | （南与野駅西口 | 359,333円/㎡ |
| 4 | 下落合 | 338,500円/㎡ |
| 5 | 大戸 | 331,000円/㎡ |
| 6 | 新中里 | 326,000円/㎡ |
| 7 | 本町東 | 325,500円/㎡ |
| 8 | 鈴谷 | 302,500円/㎡ |
| 9 | 本町西 | 261,000円/㎡ |
| 10 | 上峰 | 176,000円/㎡ |
| 11 | 桜丘 | 168,000円/㎡ |
| 12 | 円阿弥 | 166,000円/㎡ |
地価一覧（公示21地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 996,000 |
| 2 | 公示 | _ | 985,000 |
| 3 | 公示 | （与野駅西口５街区１） | 471,000 |
| 4 | 公示 | 上落合９－１０－２０ | 432,000 |
| 5 | 基準 | 上落合４－４－２ | 410,000 |
| 6 | 公示 | 大戸４－７－１２ | 398,000 |
| 7 | 公示 | 上落合７－６－４８ | 396,000 |
| 8 | 基準 | （南与野駅西口１３街区６外） | 381,000 |
| 9 | 公示 | （南与野駅西口１３街区６外） | 374,000 |
| 10 | 基準 | 下落合２－１９－１５ | 366,000 |
| 11 | 公示 | 下落合２－４－１６ | 358,000 |
| 12 | 公示 | 本町東２－８－７ | 354,000 |
| 13 | 公示 | 本町東６－１－７ | 352,000 |
| 14 | 公示 | 上落合５－９－２０－１ | 338,000 |
| 15 | 基準 | 新中里４－１７－７ | 333,000 |
| 16 | 公示 | 大戸３－１２－１７ | 326,000 |
| 17 | 基準 | （南与野駅西口８街区１０） | 323,000 |
| 18 | 公示 | 新中里１－１０－１５ | 319,000 |
| 19 | 公示 | 下落合４－３－１０ | 317,000 |
| 20 | 基準 | 大戸６－５－８ | 317,000 |
| 21 | 公示 | 下落合６－１１－１３ | 313,000 |
| 22 | 基準 | 本町東４－２２－９－２ | 312,000 |
| 23 | 公示 | 鈴谷３－２－１２ | 308,000 |
| 24 | 公示 | 本町西１－１３－１２ | 298,000 |
| 25 | 公示 | 鈴谷７－１０－５ | 297,000 |
| 26 | 公示 | 本町東６－５－９ | 284,000 |
| 27 | 基準 | 大戸６－１１－１５ | 283,000 |
| 28 | 公示 | 本町西４－１６－２１ | 224,000 |
| 29 | 基準 | 上峰４－１４－９ | 184,000 |
| 30 | 基準 | 桜丘２－９－４ | 170,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中央区 地価推移（円/㎡）
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