南区の地価
南区の地価概要
南区の2025年の平均地価は341,297円/㎡で、前年比+2.89%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて37地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 37地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
32万8,143円/㎡▲ 2.93%
坪単価 1,084,841円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
34万9,304円/㎡
23地点 (2025年)
▲ 2.9%
地価総平均
34万1,297円/㎡
公示+基準 37地点
▲ 2.9%
最高地価
743,000円/㎡
最低地価
125,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南本町 | 709,000円/㎡ |
| 2 | 白幡 | 556,500円/㎡ |
| 3 | 南浦和 | 527,000円/㎡ |
| 4 | 沼影 | 432,000円/㎡ |
| 5 | 別所 | 417,000円/㎡ |
| 6 | 神明 | 401,000円/㎡ |
| 7 | 文蔵 | 344,500円/㎡ |
| 8 | 鹿手袋 | 344,250円/㎡ |
| 9 | 根岸 | 335,000円/㎡ |
| 10 | 辻 | 274,750円/㎡ |
| 11 | 内谷 | 254,500円/㎡ |
| 12 | 太田窪 | 248,000円/㎡ |
| 13 | 曲本 | 248,000円/㎡ |
| 14 | 四谷 | 245,000円/㎡ |
| 15 | 松本 | 135,000円/㎡ |
地価一覧（公示23地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 白幡５－１９－２２ | 743,000 |
| 2 | 公示 | 白幡５－１９－２２ | 720,000 |
| 3 | 公示 | 南本町１－２－１３ | 709,000 |
| 4 | 公示 | 南浦和２－４０－２ | 663,000 |
| 5 | 基準 | 沼影１－６－２７ | 440,000 |
| 6 | 公示 | 沼影１－１８－１３ | 424,000 |
| 7 | 公示 | 別所１－５－７ | 421,000 |
| 8 | 公示 | 別所３－２３－１２ | 413,000 |
| 9 | 公示 | 神明１－６－１５ | 401,000 |
| 10 | 公示 | 南浦和３－１３－１３ | 391,000 |
| 11 | 基準 | 文蔵２－１－３ | 390,000 |
| 12 | 公示 | 白幡２－７－１１ | 383,000 |
| 13 | 基準 | 白幡４－２４－１６ | 380,000 |
| 14 | 基準 | 鹿手袋４－９－４ | 362,000 |
| 15 | 公示 | 鹿手袋４－９－４ | 360,000 |
| 16 | 基準 | 根岸２－９－６ | 340,000 |
| 17 | 基準 | 鹿手袋６－２２－１ | 331,000 |
| 18 | 基準 | 根岸４－７－２ | 330,000 |
| 19 | 公示 | 鹿手袋７－３－１２ | 324,000 |
| 20 | 公示 | 文蔵３－３４－１６ | 299,000 |
| 21 | 公示 | 辻１－３０－４ | 296,000 |
| 22 | 公示 | 辻６－２－２３ | 287,000 |
| 23 | 基準 | 辻２－１７－８ | 265,000 |
| 24 | 公示 | 内谷７－６－２２ | 262,000 |
| 25 | 基準 | 辻７－１１－６ | 251,000 |
| 26 | 公示 | 太田窪４－８－５ | 249,000 |
| 27 | 基準 | 曲本４－１６－１４ | 248,000 |
| 28 | 公示 | 内谷５－５－２５ | 247,000 |
| 29 | 基準 | 太田窪５－１６－１ | 247,000 |
| 30 | 公示 | 四谷１－１０－１５ | 245,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南区 地価推移（円/㎡）
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