和光市の地価

地価の概要

埼玉県和光市の平均地価は326,632円/㎡で、前年比3.95%の上昇を記録しており、県内でも堅調な価格推移を見せています。住宅地は282,400円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保つ一方、商業地は492,500円/㎡と大きく上回り、駅前の商業需要が高いことを示唆しています。東京メトロ副都心線の延伸により交通利便性が飛躍的に向上した同市は、都心へのアクセスに優れた「ベッドタウン」として認識され、周辺の志木市や新座市と比べても地価上昇率が高い傾向にあります。今後も利便性向上と人口流入に伴う地価上昇が期待される、埼玉県西部で注目されているエリアです。

埼玉県 — 公示地価・基準地価 19地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

28万8,333円/㎡▲ 3.80%

坪単価 953,229円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

35万9,769円/㎡

14地点 (2026年)

▲ 4.1%

地価総平均

32万6,632円/㎡

公示+基準 19地点

▲ 4.0%

最高地価

758,000円/㎡

最低地価

205,000円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	丸山台	478,000円/㎡	+4.43%	3
2	本町	447,333円/㎡	+4.47%	3
3	下新倉	294,333円/㎡	+4.23%	3
4	新倉	280,750円/㎡	+3.85%	4
5	白子	246,000円/㎡	+3.33%	3
6	中央	238,000円/㎡	+3.9%	1
7	南	224,000円/㎡	+3.2%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	和光市	349,533円/㎡	1,155,479円/坪	+4.1%	15
2	地下鉄成増	240,750円/㎡	795,867円/坪	+3.3%	4

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市場動向エリア分析再開発

2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…

市場動向データ分析マクロ経済

地価一覧（公示14地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	丸山台１－１０－５	800,000	+5.5%	商業地
2	公示	本町２－１８	568,000	+5%	商業地
3	公示	丸山台２－４－４	447,000	+4.9%	住宅地
4	基準	本町１７－２	421,000	+3.7%	商業地
5	公示	下新倉２－１９－２３	406,000	+5.5%	住宅地
6	公示	本町１３－８	401,000	+5.5%	住宅地
7	公示	新倉１－２２－９６	357,000	+4.7%	住宅地
8	基準	新倉１－２２－９６	349,000	+4.5%	住宅地
9	公示	下新倉３－４－７９	262,000	+3.6%	住宅地
10	公示	_	259,000	+3.6%	商業地
11	公示	白子１－１６－２	257,000	+3.2%	住宅地
12	基準	白子２－５－２６	252,000	+3.7%	住宅地
13	基準	下新倉３－２０－５７	245,000	+3.8%	住宅地
14	公示	白子３－２２－２９	244,000	+3%	住宅地
15	基準	中央２－６－２５	238,000	+3.9%	住宅地
16	公示	新倉３－２－６	236,000	+3.5%	住宅地
17	公示	南１－２５－１３	229,000	+2.7%	住宅地
18	基準	南１－１０－２６	225,000	+3.2%	住宅地
19	公示	新倉２－１３－７	211,000	+2.9%	住宅地
20	基準	埼玉県　和光市新倉２－２４－７５	198,000	—	住宅地
21	公示	本町２３－４	196,000	—	商業地
22	基準	埼玉県　和光市新倉２－１３－７	179,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

和光市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	194,000円/㎡	194,000円/㎡	194,000円/㎡
1984年	197,000円/㎡	195,000円/㎡	196,000円/㎡
1985年	197,000円/㎡	196,000円/㎡	196,500円/㎡
1986年	198,000円/㎡	198,000円/㎡	198,000円/㎡
1987年	228,000円/㎡	280,000円/㎡	254,000円/㎡
1988年	410,000円/㎡	399,000円/㎡	406,333円/㎡
1989年	410,000円/㎡	399,000円/㎡	406,333円/㎡
1990年	416,500円/㎡	436,000円/㎡	423,000円/㎡
1991年	468,500円/㎡	427,000円/㎡	454,667円/㎡
1992年	427,500円/㎡	374,000円/㎡	409,667円/㎡
1993年	587,800円/㎡	514,333円/㎡	560,250円/㎡
1994年	550,000円/㎡	475,667円/㎡	522,125円/㎡
1995年	475,000円/㎡	417,667円/㎡	455,889円/㎡
1996年	406,667円/㎡	372,000円/㎡	395,111円/㎡
1997年	376,833円/㎡	352,000円/㎡	368,556円/㎡
1998年	353,333円/㎡	319,667円/㎡	342,111円/㎡
1999年	318,000円/㎡	276,750円/㎡	303,000円/㎡
2000年	294,286円/㎡	253,200円/㎡	277,167円/㎡
2001年	273,333円/㎡	249,000円/㎡	264,643円/㎡
2002年	267,444円/㎡	239,600円/㎡	257,500円/㎡
2003年	259,667円/㎡	233,200円/㎡	250,214円/㎡
2004年	256,000円/㎡	225,667円/㎡	243,867円/㎡
2005年	253,889円/㎡	224,500円/㎡	242,133円/㎡
2006年	252,400円/㎡	222,429円/㎡	240,059円/㎡
2007年	259,200円/㎡	230,714円/㎡	247,471円/㎡
2008年	274,900円/㎡	236,000円/㎡	258,882円/㎡
2009年	265,300円/㎡	221,429円/㎡	247,235円/㎡
2010年	253,400円/㎡	216,143円/㎡	238,059円/㎡
2011年	250,800円/㎡	215,500円/㎡	237,563円/㎡
2012年	246,700円/㎡	214,333円/㎡	234,563円/㎡
2013年	246,100円/㎡	215,500円/㎡	234,625円/㎡
2014年	253,400円/㎡	220,000円/㎡	240,875円/㎡
2015年	256,000円/㎡	220,833円/㎡	242,813円/㎡
2016年	275,833円/㎡	233,833円/㎡	261,833円/㎡
2017年	279,167円/㎡	237,167円/㎡	265,167円/㎡
2018年	287,333円/㎡	242,500円/㎡	272,389円/㎡
2019年	298,000円/㎡	249,500円/㎡	281,833円/㎡
2020年	300,385円/㎡	249,500円/㎡	284,316円/㎡
2021年	299,000円/㎡	252,833円/㎡	284,421円/㎡
2022年	304,385円/㎡	259,000円/㎡	290,053円/㎡
2023年	317,231円/㎡	267,333円/㎡	301,474円/㎡
2024年	330,077円/㎡	277,667円/㎡	313,526円/㎡
2025年	344,308円/㎡	288,333円/㎡	326,632円/㎡
2026年	359,769円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

さいたま市大宮区83万円/㎡

さいたま市浦和区56万円/㎡

さいたま市中央区35万円/㎡

さいたま市南区34万円/㎡

和光市32万円/㎡

川口市32万円/㎡

和光市の特徴

埼玉県和光市の地価は今、いくらくらい？

2024年時点で、和光市の平均地価は1㎡あたり326,632円です。前年比で3.95%上昇しており、埼玉県内でも地価が上昇している地域の一つとなっています。特に住宅地は282,400円/㎡、商業地は492,500円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高い傾向です。

和光市の住宅購入、実際いくらで買える？

和光市の住宅地平均地価は282,400円/㎡のため、50坪（約165㎡）の土地であれば約4,660万円程度が相場となります。東京近郊のアクセスの良さと埼玉県内でも比較的手頃な価格帯から、ファミリー層や投資家からの人気が高い地域です。