和光市の地価
地価の概要
埼玉県和光市の平均地価は326,632円/㎡で、前年比3.95%の上昇を記録しており、県内でも堅調な価格推移を見せています。住宅地は282,400円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保つ一方、商業地は492,500円/㎡と大きく上回り、駅前の商業需要が高いことを示唆しています。東京メトロ副都心線の延伸により交通利便性が飛躍的に向上した同市は、都心へのアクセスに優れた「ベッドタウン」として認識され、周辺の志木市や新座市と比べても地価上昇率が高い傾向にあります。今後も利便性向上と人口流入に伴う地価上昇が期待される、埼玉県西部で注目されているエリアです。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 19地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
28万8,333円/㎡▲ 3.80%
坪単価 953,229円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
34万4,308円/㎡
13地点 (2025年)
▲ 4.0%
地価総平均
32万6,632円/㎡
公示+基準 19地点
▲ 4.0%
最高地価
758,000円/㎡
最低地価
205,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 和光市 | 349,533円/㎡ |
| 2 | 成増 | 240,750円/㎡ |
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地価一覧（公示13地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 丸山台１－１０－５ | 758,000 |
| 2 | 公示 | 本町２－１８ | 541,000 |
| 3 | 公示 | 丸山台２－４－４ | 426,000 |
| 4 | 基準 | 本町１７－２ | 421,000 |
| 5 | 公示 | 下新倉２－１９－２３ | 385,000 |
| 6 | 公示 | 本町１３－８ | 380,000 |
| 7 | 基準 | 新倉１－２２－９６ | 349,000 |
| 8 | 公示 | 新倉１－２２－９６ | 341,000 |
| 9 | 公示 | 下新倉３－４－７９ | 253,000 |
| 10 | 基準 | 白子２－５－２６ | 252,000 |
| 11 | 公示 | _ | 250,000 |
| 12 | 公示 | 白子１－１６－２ | 249,000 |
| 13 | 基準 | 下新倉３－２０－５７ | 245,000 |
| 14 | 基準 | 中央２－６－２５ | 238,000 |
| 15 | 公示 | 白子３－２２－２９ | 237,000 |
| 16 | 公示 | 新倉３－２－６ | 228,000 |
| 17 | 基準 | 南１－１０－２６ | 225,000 |
| 18 | 公示 | 南１－２５－１３ | 223,000 |
| 19 | 公示 | 新倉２－１３－７ | 205,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
和光市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 194,000円/㎡ | 194,000円/㎡ | 194,000円/㎡ |
| 1984年 | 197,000円/㎡ | 195,000円/㎡ | 196,000円/㎡ |
| 1985年 | 197,000円/㎡ | 196,000円/㎡ | 196,500円/㎡ |
| 1986年 | 198,000円/㎡ | 198,000円/㎡ | 198,000円/㎡ |
| 1987年 | 228,000円/㎡ | 280,000円/㎡ | 254,000円/㎡ |
| 1988年 | 410,000円/㎡ | 399,000円/㎡ | 406,333円/㎡ |
| 1989年 | 410,000円/㎡ | 399,000円/㎡ | 406,333円/㎡ |
| 1990年 | 416,500円/㎡ | 436,000円/㎡ | 423,000円/㎡ |
| 1991年 | 468,500円/㎡ | 427,000円/㎡ | 454,667円/㎡ |
| 1992年 | 427,500円/㎡ | 374,000円/㎡ | 409,667円/㎡ |
| 1993年 | 587,800円/㎡ | 514,333円/㎡ | 560,250円/㎡ |
| 1994年 | 550,000円/㎡ | 475,667円/㎡ | 522,125円/㎡ |
| 1995年 | 475,000円/㎡ | 417,667円/㎡ | 455,889円/㎡ |
| 1996年 | 406,667円/㎡ | 372,000円/㎡ | 395,111円/㎡ |
| 1997年 | 376,833円/㎡ | 352,000円/㎡ | 368,556円/㎡ |
| 1998年 | 353,333円/㎡ | 319,667円/㎡ | 342,111円/㎡ |
| 1999年 | 318,000円/㎡ | 294,000円/㎡ | 310,800円/㎡ |
| 2000年 | 294,286円/㎡ | 263,000円/㎡ | 282,909円/㎡ |
| 2001年 | 277,875円/㎡ | 258,250円/㎡ | 271,333円/㎡ |
| 2002年 | 267,444円/㎡ | 248,500円/㎡ | 261,615円/㎡ |
| 2003年 | 259,667円/㎡ | 242,000円/㎡ | 254,231円/㎡ |
| 2004年 | 256,000円/㎡ | 231,800円/㎡ | 247,357円/㎡ |
| 2005年 | 253,889円/㎡ | 230,800円/㎡ | 245,643円/㎡ |
| 2006年 | 252,400円/㎡ | 231,600円/㎡ | 245,467円/㎡ |
| 2007年 | 259,200円/㎡ | 241,200円/㎡ | 253,200円/㎡ |
| 2008年 | 274,900円/㎡ | 247,400円/㎡ | 265,733円/㎡ |
| 2009年 | 265,300円/㎡ | 232,200円/㎡ | 254,267円/㎡ |
| 2010年 | 253,400円/㎡ | 226,800円/㎡ | 244,533円/㎡ |
| 2011年 | 250,800円/㎡ | 223,000円/㎡ | 241,533円/㎡ |
| 2012年 | 246,700円/㎡ | 222,000円/㎡ | 238,467円/㎡ |
| 2013年 | 246,100円/㎡ | 223,400円/㎡ | 238,533円/㎡ |
| 2014年 | 253,400円/㎡ | 228,200円/㎡ | 245,000円/㎡ |
| 2015年 | 256,000円/㎡ | 229,200円/㎡ | 247,067円/㎡ |
| 2016年 | 275,833円/㎡ | 233,833円/㎡ | 261,833円/㎡ |
| 2017年 | 279,167円/㎡ | 237,167円/㎡ | 265,167円/㎡ |
| 2018年 | 287,333円/㎡ | 242,500円/㎡ | 272,389円/㎡ |
| 2019年 | 298,000円/㎡ | 249,500円/㎡ | 281,833円/㎡ |
| 2020年 | 300,385円/㎡ | 249,500円/㎡ | 284,316円/㎡ |
| 2021年 | 299,000円/㎡ | 252,833円/㎡ | 284,421円/㎡ |
| 2022年 | 304,385円/㎡ | 259,000円/㎡ | 290,053円/㎡ |
| 2023年 | 317,231円/㎡ | 267,333円/㎡ | 301,474円/㎡ |
| 2024年 | 330,077円/㎡ | 277,667円/㎡ | 313,526円/㎡ |
| 2025年 | 344,308円/㎡ | 288,333円/㎡ | 326,632円/㎡ |
和光市の特徴
埼玉県和光市の地価は今、いくらくらい？
2024年時点で、和光市の平均地価は1㎡あたり326,632円です。前年比で3.95%上昇しており、埼玉県内でも地価が上昇している地域の一つとなっています。特に住宅地は282,400円/㎡、商業地は492,500円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高い傾向です。
和光市の住宅購入、実際いくらで買える？
和光市の住宅地平均地価は282,400円/㎡のため、50坪（約165㎡）の土地であれば約4,660万円程度が相場となります。東京近郊のアクセスの良さと埼玉県内でも比較的手頃な価格帯から、ファミリー層や投資家からの人気が高い地域です。
和光市の地価は今後上がる？下がる？
和光市は前年比3.95%の地価上昇を記録しており、上昇トレンドが続いています。東京都心へのアクセスの良さと街の再開発が進む中、今後も地価上昇の可能性が高いと言えます。ただし市場全体の経済動向には注視が必要です。