入間郡三芳町の地価
地価の概要
埼玉県入間郡三芳町は、平均地価158,356円/㎡で前年比3.7%の上昇を示しており、首都圏周辺の住宅地として堅調な価格推移を続けています。本町は住宅地が中心であり、商業地の形成が限定的である特徴があります。東京都心への通勤圏として機能しながらも、周辺の狭山市や富士見市と比較して適度な地価水準を保つことで、ファミリー層からの需要が堅実に支えている点が強みです。今後も交通インフラの整備と住環境の質向上が、さらなる地価上昇の要因となる可能性があります。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
16万6,333円/㎡▲ 3.53%
坪単価 549,897円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
15万4,367円/㎡
6地点 (2025年)
▲ 3.8%
地価総平均
15万8,356円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 3.7%
最高地価
202,000円/㎡
最低地価
78,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字藤久保 | 170,667円/㎡ |
| 2 | 大字北永井 | 147,000円/㎡ |
| 3 | 大字竹間沢 | 127,100円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鶴瀬 | 167,000円/㎡ |
| 2 | みずほ台 | 141,067円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 202,000 |
| 2 | 基準 | _ | 183,000 |
| 3 | 公示 | _ | 176,000 |
| 4 | 基準 | _ | 169,000 |
| 5 | 公示 | _ | 167,000 |
| 6 | 公示 | _ | 160,000 |
| 7 | 基準 | _ | 147,000 |
| 8 | 公示 | _ | 143,000 |
| 9 | 公示 | _ | 78,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
入間郡三芳町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 126,000円/㎡ | 141,000円/㎡ | 133,500円/㎡ |
| 1984年 | 127,000円/㎡ | 143,000円/㎡ | 135,000円/㎡ |
| 1985年 | 128,000円/㎡ | 144,000円/㎡ | 136,000円/㎡ |
| 1986年 | 128,000円/㎡ | 144,000円/㎡ | 136,000円/㎡ |
| 1987年 | 131,000円/㎡ | 167,000円/㎡ | 149,000円/㎡ |
| 1988年 | 206,000円/㎡ | 243,000円/㎡ | 224,500円/㎡ |
| 1989年 | 282,500円/㎡ | 262,000円/㎡ | 275,667円/㎡ |
| 1990年 | 325,000円/㎡ | 327,000円/㎡ | 325,667円/㎡ |
| 1991年 | 395,000円/㎡ | 327,000円/㎡ | 372,333円/㎡ |
| 1992年 | 355,500円/㎡ | 293,000円/㎡ | 334,667円/㎡ |
| 1993年 | 303,333円/㎡ | 271,000円/㎡ | 295,250円/㎡ |
| 1994年 | 301,000円/㎡ | 293,000円/㎡ | 298,333円/㎡ |
| 1995年 | 296,500円/㎡ | 270,000円/㎡ | 287,667円/㎡ |
| 1996年 | 260,000円/㎡ | 248,500円/㎡ | 256,167円/㎡ |
| 1997年 | 248,750円/㎡ | 242,500円/㎡ | 246,667円/㎡ |
| 1998年 | 240,000円/㎡ | 229,000円/㎡ | 236,333円/㎡ |
| 1999年 | 225,500円/㎡ | 214,000円/㎡ | 220,571円/㎡ |
| 2000年 | 206,200円/㎡ | 203,333円/㎡ | 205,125円/㎡ |
| 2001年 | 199,000円/㎡ | 195,000円/㎡ | 197,500円/㎡ |
| 2002年 | 192,600円/㎡ | 183,000円/㎡ | 189,000円/㎡ |
| 2003年 | 182,200円/㎡ | 175,667円/㎡ | 179,750円/㎡ |
| 2004年 | 174,600円/㎡ | 169,000円/㎡ | 172,500円/㎡ |
| 2005年 | 154,400円/㎡ | 163,667円/㎡ | 157,489円/㎡ |
| 2006年 | 151,350円/㎡ | 162,333円/㎡ | 155,011円/㎡ |
| 2007年 | 151,517円/㎡ | 164,667円/㎡ | 155,900円/㎡ |
| 2008年 | 146,750円/㎡ | 164,667円/㎡ | 154,429円/㎡ |
| 2009年 | 148,733円/㎡ | 153,667円/㎡ | 150,378円/㎡ |
| 2010年 | 140,483円/㎡ | 147,000円/㎡ | 142,656円/㎡ |
| 2011年 | 137,050円/㎡ | 143,333円/㎡ | 139,144円/㎡ |
| 2012年 | 133,083円/㎡ | 140,333円/㎡ | 135,500円/㎡ |
| 2013年 | 131,267円/㎡ | 140,333円/㎡ | 134,289円/㎡ |
| 2014年 | 133,000円/㎡ | 142,000円/㎡ | 136,000円/㎡ |
| 2015年 | 133,000円/㎡ | 142,333円/㎡ | 136,111円/㎡ |
| 2016年 | 134,000円/㎡ | 143,333円/㎡ | 137,111円/㎡ |
| 2017年 | 134,833円/㎡ | 144,333円/㎡ | 138,000円/㎡ |
| 2018年 | 136,667円/㎡ | 147,000円/㎡ | 140,111円/㎡ |
| 2019年 | 139,333円/㎡ | 149,333円/㎡ | 142,667円/㎡ |
| 2020年 | 141,667円/㎡ | 148,333円/㎡ | 143,889円/㎡ |
| 2021年 | 139,817円/㎡ | 148,333円/㎡ | 142,656円/㎡ |
| 2022年 | 139,983円/㎡ | 150,667円/㎡ | 143,544円/㎡ |
| 2023年 | 143,900円/㎡ | 155,000円/㎡ | 147,600円/㎡ |
| 2024年 | 148,650円/㎡ | 160,667円/㎡ | 152,656円/㎡ |
| 2025年 | 154,367円/㎡ | 166,333円/㎡ | 158,356円/㎡ |
入間郡三芳町の特徴
埼玉県入間郡三芳町の地価はいくらですか？
入間郡三芳町の平均地価は158,356円/㎡で、埼玉県内でも比較的手頃な価格帯です。前年比で3.7%の上昇傾向を示しており、東京へのアクセスが良好な立地として徐々に価値が高まっています。住宅地が主体の地域であり、ファミリー層向けの物件が中心となっています。
三芳町の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
入間郡三芳町の地価は前年比3.7%の上昇率を記録しており、緩やかな値上がりが続いています。東京圏への通勤圏として認識が高まり、インフラ整備の進展に伴い、今後も安定した需要が見込まれています。ただし商業地がないため、住宅投資エリアとしての特性が強いです。
三芳町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
入間郡三芳町は158,356円/㎡という埼玉県内で比較的リーズナブルな地価で、子育て世帯に適した環境です。都心への通勤利便性と地価の手頃さのバランスが取れており、特にファミリー向けの住宅購入先として注目されています。3.7%の年間上昇傾向から、今後の資産価値上昇も期待できます。