草加市の地価
地価の概要
草加市の平均地価は170,797円/㎡で、前年比3.98%の上昇率を示しており、埼玉県内でも堅調な地価推移が続いています。住宅地は156,408円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しながら、商業地は282,111円/㎡と大幅に高い評価となっており、駅周辺の商業施設集積による需要の高さが反映されています。東武スカイツリーライン・半蔵門線の複数路線利用が可能で、都心へのアクセス利便性が優れていることが、地価上昇の主要因と考えられます。今後も交通利便性を背景とした住宅需要と、商業地の開発ポテンシャルが地価を支える重要な要素となるでしょう。
埼玉県 — 公示地価・基準地価 64地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
17万3,478円/㎡▲ 4.15%
坪単価 573,518円/坪 ・ 30地点
公示地価（平均）
17万7,463円/㎡
45地点 (2026年)
▲ 4.6%
地価総平均
17万797円/㎡
公示+基準 64地点
▲ 4.0%
最高地価
609,000円/㎡
最低地価
98,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 草加 | 206,190円/㎡ |
| 2 | 谷塚 | 163,250円/㎡ |
| 3 | 獨協大学前〈草加松原〉 | 161,188円/㎡ |
| 4 | 見沼代親水公園 | 147,000円/㎡ |
| 5 | 新田 | 136,200円/㎡ |
| 6 | 戸塚安行 | 132,000円/㎡ |
| 7 | 越谷レイクタウン | 128,000円/㎡ |
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地価一覧（公示45地点 基準30地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 高砂２－１８－７ | 645,000 |
| 2 | 公示 | _ | 497,000 |
| 3 | 公示 | _ | 420,000 |
| 4 | 基準 | 栄町２－１１－１２ | 352,000 |
| 5 | 公示 | _ | 279,000 |
| 6 | 基準 | _ | 278,000 |
| 7 | 公示 | 高砂１－１２－２４ | 247,000 |
| 8 | 公示 | 中央１－１－１２ | 238,000 |
| 9 | 公示 | 栄町３－８－１９ | 232,000 |
| 10 | 公示 | _ | 227,000 |
| 11 | 基準 | 栄町３－８－１９ | 227,000 |
| 12 | 公示 | _ | 214,000 |
| 13 | 基準 | 栄町３−１１−４ | 210,000 |
| 14 | 基準 | 谷塚１－１４－８ | 210,000 |
| 15 | 基準 | _ | 207,000 |
| 16 | 公示 | 栄町３−１１−４ | 205,000 |
| 17 | 公示 | 住吉２－６－４５ | 200,000 |
| 18 | 基準 | 中央１－５－６ | 200,000 |
| 19 | 公示 | _ | 197,000 |
| 20 | 基準 | _ | 194,000 |
| 21 | 公示 | 旭町３－４－１０ | 191,000 |
| 22 | 公示 | 草加２－２－２ | 190,000 |
| 23 | 公示 | 吉町３－３－７７ | 190,000 |
| 24 | 公示 | 草加３－７－１９ | 189,000 |
| 25 | 基準 | _ | 186,000 |
| 26 | 基準 | 埼玉県 草加市金明町字道下４１５番１ | 185,000 |
| 27 | 基準 | _ | 184,000 |
| 28 | 公示 | _ | 180,000 |
| 29 | 公示 | 埼玉県 草加市氷川町１０２番４ | 173,000 |
| 30 | 基準 | 埼玉県 草加市谷塚１－１６－３ | 173,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
草加市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 142,500円/㎡ | 177,400円/㎡ | 167,429円/㎡ |
| 1984年 | 145,000円/㎡ | 179,600円/㎡ | 169,714円/㎡ |
| 1985年 | 146,000円/㎡ | 210,625円/㎡ | 197,700円/㎡ |
| 1986年 | 117,500円/㎡ | 215,250円/㎡ | 195,700円/㎡ |
| 1987年 | 134,000円/㎡ | 291,500円/㎡ | 248,545円/㎡ |
| 1988年 | 201,667円/㎡ | 464,625円/㎡ | 392,909円/㎡ |
| 1989年 | 222,000円/㎡ | 490,750円/㎡ | 417,455円/㎡ |
| 1990年 | 314,200円/㎡ | 547,500円/㎡ | 457,769円/㎡ |
| 1991年 | 341,400円/㎡ | 507,200円/㎡ | 451,933円/㎡ |
| 1992年 | 305,286円/㎡ | 444,800円/㎡ | 387,353円/㎡ |
| 1993年 | 412,941円/㎡ | 368,308円/㎡ | 393,600円/㎡ |
| 1994年 | 334,130円/㎡ | 345,000円/㎡ | 338,590円/㎡ |
| 1995年 | 303,692円/㎡ | 324,313円/㎡ | 311,548円/㎡ |
| 1996年 | 281,000円/㎡ | 294,188円/㎡ | 286,024円/㎡ |
| 1997年 | 263,630円/㎡ | 273,063円/㎡ | 267,140円/㎡ |
| 1998年 | 246,036円/㎡ | 251,941円/㎡ | 248,267円/㎡ |
| 1999年 | 224,034円/㎡ | 229,333円/㎡ | 226,064円/㎡ |
| 2000年 | 205,690円/㎡ | 209,789円/㎡ | 207,313円/㎡ |
| 2001年 | 190,893円/㎡ | 194,350円/㎡ | 192,333円/㎡ |
| 2002年 | 176,964円/㎡ | 182,550円/㎡ | 179,292円/㎡ |
| 2003年 | 165,900円/㎡ | 171,750円/㎡ | 168,240円/㎡ |
| 2004年 | 157,107円/㎡ | 163,250円/㎡ | 159,667円/㎡ |
| 2005年 | 149,362円/㎡ | 157,800円/㎡ | 152,806円/㎡ |
| 2006年 | 145,448円/㎡ | 153,667円/㎡ | 149,170円/㎡ |
| 2007年 | 146,528円/㎡ | 159,583円/㎡ | 152,440円/㎡ |
| 2008年 | 154,362円/㎡ | 161,792円/㎡ | 157,726円/㎡ |
| 2009年 | 147,867円/㎡ | 153,333円/㎡ | 150,296円/㎡ |
| 2010年 | 141,300円/㎡ | 149,783円/㎡ | 144,981円/㎡ |
| 2011年 | 137,733円/㎡ | 147,523円/㎡ | 141,875円/㎡ |
| 2012年 | 134,550円/㎡ | 146,690円/㎡ | 139,549円/㎡ |
| 2013年 | 132,600円/㎡ | 143,809円/㎡ | 137,342円/㎡ |
| 2014年 | 131,790円/㎡ | 143,809円/㎡ | 136,779円/㎡ |
| 2015年 | 131,810円/㎡ | 144,091円/㎡ | 136,908円/㎡ |
| 2016年 | 129,546円/㎡ | 142,477円/㎡ | 134,537円/㎡ |
| 2017年 | 130,191円/㎡ | 143,978円/㎡ | 135,659円/㎡ |
| 2018年 | 132,754円/㎡ | 146,952円/㎡ | 138,384円/㎡ |
| 2019年 | 135,771円/㎡ | 150,165円/㎡ | 141,479円/㎡ |
| 2020年 | 150,312円/㎡ | 150,078円/㎡ | 150,228円/㎡ |
| 2021年 | 149,585円/㎡ | 150,622円/㎡ | 149,958円/㎡ |
| 2022年 | 151,085円/㎡ | 153,143円/㎡ | 151,825円/㎡ |
| 2023年 | 155,366円/㎡ | 158,230円/㎡ | 156,395円/㎡ |
| 2024年 | 161,932円/㎡ | 165,970円/㎡ | 163,383円/㎡ |
| 2025年 | 169,293円/㎡ | 171,045円/㎡ | 169,905円/㎡ |
| 2026年 | 177,463円/㎡ | — | — |
草加市の特徴
草加市の地価は今どのくらい？埼玉県内で相場は高い？
草加市の平均地価は170,797円/㎡で、前年比3.98%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると156,408円/㎡と比較的手頃で、埼玉県内でも中程度の価格帯となっており、都心へのアクセスと価格のバランスが取れた地域です。
草加市で家を買うなら予算はどのくらい必要？
住宅地の平均地価が156,408円/㎡であることから、40坪（約132㎡）の一般的な住宅用地であれば約2,060万円が目安となります。ただし立地によって大きく変動するため、駅近や人気エリアではこれより高くなる傾向です。
草加市の地価は上昇している？投資対象として魅力的？
草加市の地価は前年比3.98%の上昇率を記録しており、堅調な成長傾向が見られます。商業地の平均282,111円/㎡という高い価値も背景にあり、交通利便性の向上や周辺開発に伴い、今後も価格上昇が期待できる地域です。