羽村市の地価
地価の概要
東京都羽村市は、多摩地域の交通利便性の高いエリアとして、平均地価155,432円/㎡で前年比2.29%の上昇傾向を示しています。住宅地の平均地価145,514円/㎡は、都心から30km圏内の立川市や青梅市と比較しても比較的リーズナブルで、ファミリー層を中心とした需要が堅調です。商業地は222,667円/㎡と住宅地の約1.5倍に達しており、羽村駅周辺の商業施設や駅前開発による利便性向上が地価上昇を牽引しています。JR青梅線による都心へのアクセスと、充実した生活環境が評価され、今後も安定した地価上昇が見込まれるエリアです。
東京都 — 公示地価・基準地価 19地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
16万7,875円/㎡▲ 2.08%
坪単価 554,995円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
14万9,273円/㎡
12地点 (2026年)
▲ 2.1%
地価総平均
15万5,432円/㎡
公示+基準 19地点
▲ 2.3%
取引㎡単価
177,645円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
290件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小作 | 187,750円/㎡ |
| 2 | 羽村 | 148,300円/㎡ |
| 3 | 福生 | 126,000円/㎡ |
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地価一覧（公示12地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 東京都 羽村市五ノ神四丁目１４番４ | 297,000 |
| 2 | 基準 | _ | 291,000 |
| 3 | 公示 | _ | 200,000 |
| 4 | 基準 | _ | 193,000 |
| 5 | 公示 | _ | 191,000 |
| 6 | 基準 | _ | 189,000 |
| 7 | 基準 | 東京都 羽村市五ノ神二丁目６番３ | 181,000 |
| 8 | 公示 | _ | 180,000 |
| 9 | 基準 | _ | 171,000 |
| 10 | 公示 | _ | 153,000 |
| 11 | 公示 | 羽中１－８－８ | 150,000 |
| 12 | 公示 | 羽中１−６−４７ | 144,000 |
| 13 | 公示 | 羽西３－３－２８ | 140,000 |
| 14 | 基準 | 羽東３－１３－１２ | 139,000 |
| 15 | 公示 | 羽中３－１０－１２ | 138,000 |
| 16 | 公示 | 川崎３－９－２ | 137,000 |
| 17 | 公示 | _ | 136,000 |
| 18 | 基準 | 羽加美２－１８－７ | 130,000 |
| 19 | 公示 | 双葉町２－１３－３８ | 128,000 |
| 20 | 基準 | _ | 124,000 |
| 21 | 基準 | 東京都 羽村市羽加美２－１４－１９ | 124,000 |
| 22 | 基準 | 羽加美４－１３－２０ | 106,000 |
| 23 | 公示 | _ | 89,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
羽村市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 143,333円/㎡ | 145,500円/㎡ | 144,200円/㎡ |
| 1984年 | 147,750円/㎡ | 148,000円/㎡ | 147,833円/㎡ |
| 1985年 | 150,000円/㎡ | 150,500円/㎡ | 150,167円/㎡ |
| 1986年 | 152,000円/㎡ | 153,500円/㎡ | 152,500円/㎡ |
| 1987年 | 184,000円/㎡ | 213,500円/㎡ | 198,750円/㎡ |
| 1988年 | 325,000円/㎡ | 317,500円/㎡ | 322,500円/㎡ |
| 1989年 | 321,750円/㎡ | 312,000円/㎡ | 318,500円/㎡ |
| 1990年 | 323,000円/㎡ | 320,000円/㎡ | 322,000円/㎡ |
| 1991年 | 324,500円/㎡ | 320,000円/㎡ | 323,000円/㎡ |
| 1992年 | 317,500円/㎡ | 298,000円/㎡ | 311,000円/㎡ |
| 1993年 | 307,857円/㎡ | 255,000円/㎡ | 292,000円/㎡ |
| 1994年 | 281,875円/㎡ | 357,500円/㎡ | 307,083円/㎡ |
| 1995年 | 272,875円/㎡ | 347,000円/㎡ | 297,583円/㎡ |
| 1996年 | 255,375円/㎡ | 323,250円/㎡ | 278,000円/㎡ |
| 1997年 | 249,625円/㎡ | 314,250円/㎡ | 271,167円/㎡ |
| 1998年 | 242,125円/㎡ | 299,250円/㎡ | 261,167円/㎡ |
| 1999年 | 220,625円/㎡ | 261,750円/㎡ | 234,333円/㎡ |
| 2000年 | 204,625円/㎡ | 247,750円/㎡ | 219,000円/㎡ |
| 2001年 | 188,625円/㎡ | 208,200円/㎡ | 196,154円/㎡ |
| 2002年 | 174,625円/㎡ | 197,167円/㎡ | 184,286円/㎡ |
| 2003年 | 161,857円/㎡ | 176,571円/㎡ | 169,214円/㎡ |
| 2004年 | 151,375円/㎡ | 166,571円/㎡ | 158,467円/㎡ |
| 2005年 | 144,625円/㎡ | 162,071円/㎡ | 152,767円/㎡ |
| 2006年 | 143,250円/㎡ | 179,125円/㎡ | 161,188円/㎡ |
| 2007年 | 149,886円/㎡ | 192,213円/㎡ | 172,460円/㎡ |
| 2008年 | 161,750円/㎡ | 196,125円/㎡ | 178,938円/㎡ |
| 2009年 | 156,000円/㎡ | 180,750円/㎡ | 169,200円/㎡ |
| 2010年 | 145,600円/㎡ | 158,063円/㎡ | 151,831円/㎡ |
| 2011年 | 135,411円/㎡ | 155,275円/㎡ | 144,759円/㎡ |
| 2012年 | 133,467円/㎡ | 153,125円/㎡ | 142,718円/㎡ |
| 2013年 | 132,200円/㎡ | 153,250円/㎡ | 142,106円/㎡ |
| 2014年 | 133,289円/㎡ | 155,063円/㎡ | 143,535円/㎡ |
| 2015年 | 134,480円/㎡ | 157,063円/㎡ | 144,517円/㎡ |
| 2016年 | 135,820円/㎡ | 157,688円/㎡ | 145,539円/㎡ |
| 2017年 | 136,600円/㎡ | 158,688円/㎡ | 146,417円/㎡ |
| 2018年 | 136,910円/㎡ | 159,500円/㎡ | 146,950円/㎡ |
| 2019年 | 137,760円/㎡ | 160,250円/㎡ | 147,756円/㎡ |
| 2020年 | 138,655円/㎡ | 156,825円/㎡ | 146,305円/㎡ |
| 2021年 | 136,545円/㎡ | 156,413円/㎡ | 144,911円/㎡ |
| 2022年 | 136,918円/㎡ | 158,200円/㎡ | 145,879円/㎡ |
| 2023年 | 139,591円/㎡ | 161,500円/㎡ | 148,816円/㎡ |
| 2024年 | 143,127円/㎡ | 164,875円/㎡ | 152,284円/㎡ |
| 2025年 | 146,382円/㎡ | 167,875円/㎡ | 155,432円/㎡ |
| 2026年 | 149,273円/㎡ | — | — |
地区別 平均取引価格
1神明台38,346.177万円34件
2小作台6,205万円20件
3栄町5,240.5万円20件
4羽東5,144.444万円9件
5五ノ神4,911.765万円17件
6緑ヶ丘4,343.333万円30件
7羽中4,242.857万円14件
8羽加美3,184.615万円13件
9川崎3,153.846万円13件
10双葉町2,956.25万円8件
11羽西2,736.667万円6件
12富士見平2,212.5万円8件
13玉川2,085.714万円7件
14羽980万円1件
取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 羽 | 980万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 緑ヶ丘 | 1,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 緑ヶ丘 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 緑ヶ丘 | 4,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 緑ヶ丘 | 4,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 緑ヶ丘 | 5,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 緑ヶ丘 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 五ノ神 | 2,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 五ノ神 | 4,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 五ノ神 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 神明台 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 栄町 | 18,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 羽加美 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 羽加美 | 5,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 羽中 | 3,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 羽中 | 1,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 羽中 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 農地 | 羽中 | 1,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 羽西 | 620万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 羽西 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 富士見平 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 小作台 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 小作台 | 27,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 小作台 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 小作台 | 13,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 小作台 | 5,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 小作台 | 17,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 川崎 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 川崎 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 川崎 | 1,500万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
羽村市の特徴
東京都羽村市の地価は今、いくらぐらいですか？
羽村市の平均地価は155,432円/㎡で、前年比で2.29%上昇しており、緩やかな値上がりが続いています。住宅地は145,514円/㎡と比較的リーズナブルで、商業地は222,667円/㎡となっています。
羽村市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入のポイントは？
羽村市の住宅地平均地価は145,514円/㎡で、東京都内でも比較的手頃な価格帯であり、ファミリー向けの住宅購入に適しています。JR青梅線沿線という交通の利便性と地価の バランスが、住みやすさの大きな要因となっています。
羽村市の地価は上がっていますか？今後の価格トレンドは？
羽村市の地価は前年比2.29%の上昇率を記録しており、安定した値上がりが見られます。都心へのアクセス改善や周辺開発による需要増加が背景にあり、今後も緩やかな上昇傾向が予想されます。