東品川の地価
東京都品川区 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
94万6,000円/㎡▲ 11.10%
坪単価 312万7,476円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
142万3,333円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 13.5%
地価総平均
123万2,400円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 12.9%
地点数
5地点
公示3 / 基準2
用途区分別の地価
住宅地平均
120万5,000円/㎡
2地点
商業地平均
125万667円/㎡
3地点
地価の概要
東品川は品川区の臨海部に位置する町丁目で、品川区の平均地価1,438,676円/㎡に対して、当地域は水辺の景観と利便性が評価されている中核的なエリアです。近年11.57%の高い地価上昇率を示しており、再開発による基盤整備と交通アクセスの向上が地価上昇を牽引しています。
東品川 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2001年 | 845,000円/㎡ | — | 845,000円/㎡ |
| 2002年 | 830,000円/㎡ | — | 830,000円/㎡ |
| 2003年 | 820,000円/㎡ | — | 820,000円/㎡ |
| 2004年 | 812,000円/㎡ | — | 812,000円/㎡ |
| 2005年 | 812,000円/㎡ | — | 812,000円/㎡ |
| 2006年 | 896,000円/㎡ | — | 896,000円/㎡ |
| 2007年 | 1,110,000円/㎡ | — | 1,110,000円/㎡ |
| 2008年 | 1,320,000円/㎡ | — | 1,320,000円/㎡ |
| 2009年 | 1,170,000円/㎡ | — | 1,170,000円/㎡ |
| 2010年 | 1,060,000円/㎡ | — | 1,060,000円/㎡ |
| 2011年 | 806,000円/㎡ | — | 806,000円/㎡ |
| 2012年 | 800,000円/㎡ | — | 800,000円/㎡ |
| 2013年 | 766,667円/㎡ | 692,000円/㎡ | 748,000円/㎡ |
| 2014年 | 792,000円/㎡ | 710,000円/㎡ | 771,500円/㎡ |
| 2015年 | 821,333円/㎡ | 743,000円/㎡ | 801,750円/㎡ |
| 2016年 | 858,667円/㎡ | 762,000円/㎡ | 834,500円/㎡ |
| 2017年 | 902,667円/㎡ | 793,000円/㎡ | 875,250円/㎡ |
| 2018年 | 954,000円/㎡ | 845,000円/㎡ | 926,750円/㎡ |
| 2019年 | 1,021,333円/㎡ | 900,000円/㎡ | 991,000円/㎡ |
| 2020年 | 1,082,667円/㎡ | 905,000円/㎡ | 1,038,250円/㎡ |
| 2021年 | 1,076,000円/㎡ | 905,000円/㎡ | 1,033,250円/㎡ |
| 2022年 | 1,103,667円/㎡ | 930,000円/㎡ | 1,060,250円/㎡ |
| 2023年 | 1,156,000円/㎡ | 980,000円/㎡ | 1,112,000円/㎡ |
| 2024年 | 1,256,667円/㎡ | 1,080,000円/㎡ | 1,212,500円/㎡ |
| 2025年 | 1,423,333円/㎡ | 1,200,000円/㎡ | 1,367,500円/㎡ |
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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）