敦賀市の地価
地価の概要
福井県敦賀市の平均地価は51,014円/㎡で、前年比1.46%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地が44,823円/㎡である一方、商業地は65,938円/㎡と約1.5倍の価格帯を形成しており、港湾・物流機能が集中するエリアの経済活動の活発さを反映しています。北陸新幹線の敦賀延伸完成による交通利便性の向上が、今後の地価上昇の牽引役として期待されており、特に駅周辺の商業地での需要拡大が見込まれています。福井県内では金沢市に次ぐ地価水準を保つ敦賀市は、日本海側における重要な経済拠点として、継続的な地価上昇の可能性を秘めたエリアです。
福井県 — 公示地価・基準地価 23地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万13円/㎡▲ 1.28%
坪単価 165,343円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
5万5,038円/㎡
8地点 (2025年)
▲ 1.8%
地価総平均
5万1,761円/㎡
公示+基準 23地点
▲ 1.5%
最高地価
89,000円/㎡
最低地価
12,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 敦賀 | 52,171円/㎡ |
| 2 | 粟野 | 26,700円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 白銀町５－２７ | 89,000 |
| 2 | 公示 | 本町２－１２－３ | 81,400 |
| 3 | 基準 | _ | 77,500 |
| 4 | 基準 | _ | 72,700 |
| 5 | 公示 | 清水町２－１１－１０ | 70,100 |
| 6 | 公示 | 新松島町４－１０ | 68,300 |
| 7 | 公示 | 新松島町４−１０ | 68,200 |
| 8 | 基準 | _ | 64,500 |
| 9 | 基準 | 清水町１－２３－１０－２ | 61,200 |
| 10 | 基準 | _ | 57,600 |
| 11 | 基準 | 昭和町２－２０－２８ | 49,000 |
| 12 | 基準 | 相生町５－２ | 48,300 |
| 13 | 公示 | 呉竹町１－４０－４ | 46,400 |
| 14 | 基準 | _ | 45,000 |
| 15 | 基準 | 櫛川町２－３－９ | 44,000 |
| 16 | 基準 | 新和町２－２９－１４ | 42,800 |
| 17 | 基準 | _ | 42,500 |
| 18 | 公示 | _ | 40,800 |
| 19 | 公示 | 金ケ崎町１０－１１ | 38,400 |
| 20 | 公示 | _ | 26,700 |
| 21 | 基準 | 松島町１１－１１ | 24,000 |
| 22 | 基準 | _ | 20,000 |
| 23 | 基準 | _ | 12,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
敦賀市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 169,067円/㎡ | 87,640円/㎡ | 118,175円/㎡ |
| 1984年 | 171,500円/㎡ | 90,000円/㎡ | 120,563円/㎡ |
| 1985年 | 172,800円/㎡ | 92,120円/㎡ | 122,375円/㎡ |
| 1986年 | 173,467円/㎡ | 93,720円/㎡ | 123,625円/㎡ |
| 1987年 | 174,133円/㎡ | 94,420円/㎡ | 124,313円/㎡ |
| 1988年 | 174,867円/㎡ | 95,100円/㎡ | 125,013円/㎡ |
| 1989年 | 175,400円/㎡ | 95,940円/㎡ | 125,738円/㎡ |
| 1990年 | 180,100円/㎡ | 100,340円/㎡ | 130,250円/㎡ |
| 1991年 | 184,000円/㎡ | 106,160円/㎡ | 135,350円/㎡ |
| 1992年 | 186,667円/㎡ | 106,780円/㎡ | 136,738円/㎡ |
| 1993年 | 179,033円/㎡ | 87,771円/㎡ | 115,150円/㎡ |
| 1994年 | 172,367円/㎡ | 86,429円/㎡ | 112,210円/㎡ |
| 1995年 | 143,000円/㎡ | 85,343円/㎡ | 106,309円/㎡ |
| 1996年 | 137,875円/㎡ | 93,250円/㎡ | 108,125円/㎡ |
| 1997年 | 131,425円/㎡ | 89,778円/㎡ | 102,592円/㎡ |
| 1998年 | 109,920円/㎡ | 88,300円/㎡ | 96,021円/㎡ |
| 1999年 | 105,520円/㎡ | 87,367円/㎡ | 93,850円/㎡ |
| 2000年 | 96,667円/㎡ | 86,011円/㎡ | 90,273円/㎡ |
| 2001年 | 94,733円/㎡ | 84,356円/㎡ | 88,507円/㎡ |
| 2002年 | 92,717円/㎡ | 82,222円/㎡ | 86,420円/㎡ |
| 2003年 | 88,150円/㎡ | 76,578円/㎡ | 81,207円/㎡ |
| 2004年 | 82,433円/㎡ | 71,244円/㎡ | 75,720円/㎡ |
| 2005年 | 77,300円/㎡ | 69,870円/㎡ | 72,656円/㎡ |
| 2006年 | 72,567円/㎡ | 62,345円/㎡ | 65,953円/㎡ |
| 2007年 | 68,417円/㎡ | 59,909円/㎡ | 62,912円/㎡ |
| 2008年 | 65,250円/㎡ | 57,600円/㎡ | 60,300円/㎡ |
| 2009年 | 62,100円/㎡ | 54,909円/㎡ | 57,447円/㎡ |
| 2010年 | 59,117円/㎡ | 52,636円/㎡ | 54,924円/㎡ |
| 2011年 | 56,783円/㎡ | 54,000円/㎡ | 54,928円/㎡ |
| 2012年 | 54,850円/㎡ | 52,054円/㎡ | 52,937円/㎡ |
| 2013年 | 53,133円/㎡ | 50,857円/㎡ | 51,540円/㎡ |
| 2014年 | 51,867円/㎡ | 49,607円/㎡ | 50,285円/㎡ |
| 2015年 | 51,100円/㎡ | 48,986円/㎡ | 49,620円/㎡ |
| 2016年 | 50,700円/㎡ | 48,614円/㎡ | 49,240円/㎡ |
| 2017年 | 50,350円/㎡ | 48,336円/㎡ | 48,940円/㎡ |
| 2018年 | 50,167円/㎡ | 48,064円/㎡ | 48,695円/㎡ |
| 2019年 | 50,083円/㎡ | 47,850円/㎡ | 48,520円/㎡ |
| 2020年 | 50,017円/㎡ | 47,621円/㎡ | 48,340円/㎡ |
| 2021年 | 49,733円/㎡ | 47,457円/㎡ | 48,140円/㎡ |
| 2022年 | 49,450円/㎡ | 47,343円/㎡ | 47,975円/㎡ |
| 2023年 | 54,100円/㎡ | 47,443円/㎡ | 49,864円/㎡ |
| 2024年 | 54,475円/㎡ | 49,507円/㎡ | 51,235円/㎡ |
| 2025年 | 53,157円/㎡ | 50,013円/㎡ | 51,014円/㎡ |
敦賀市の特徴
敦賀市の地価は福井県内でどのくらいの水準ですか？
敦賀市の平均地価は51,014円/㎡で、福井県内では中程度の水準にあります。住宅地が44,823円/㎡、商業地が65,938円/㎡と、商業地の方が大幅に高い特徴があり、これは港湾都市としての商業機能の集中を反映しています。
敦賀市の地価は最近上昇傾向ですか？
敦賀市の地価は前年比で1.46%の上昇を記録しており、緩やかな上昇傾向にあります。新幹線の延伸計画やインフラ整備が進む中で、今後の地価上昇が期待できるエリアです。
敦賀市の住宅購入予算はどのくらい見積もればよいですか？
敦賀市の住宅地平均地価が44,823円/㎡のため、例えば100㎡の土地購入なら約450万円が目安となります。福井県の他の市町村と比較しても比較的手頃な価格帯であり、全国平均と比べても大幅に割安な市場です。