敦賀市の地価

地価の概要

福井県敦賀市の平均地価は51,014円/㎡で、前年比1.46%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地が44,823円/㎡である一方、商業地は65,938円/㎡と約1.5倍の価格帯を形成しており、港湾・物流機能が集中するエリアの経済活動の活発さを反映しています。北陸新幹線の敦賀延伸完成による交通利便性の向上が、今後の地価上昇の牽引役として期待されており、特に駅周辺の商業地での需要拡大が見込まれています。福井県内では金沢市に次ぐ地価水準を保つ敦賀市は、日本海側における重要な経済拠点として、継続的な地価上昇の可能性を秘めたエリアです。

福井県 — 公示地価・基準地価 22地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万13円/㎡▲ 1.28%

坪単価 165,343円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

5万3,943円/㎡

7地点 (2026年)

▲ 1.6%

地価総平均

5万1,014円/㎡

公示+基準 22地点

▲ 1.5%

最高地価

89,000円/㎡

最低地価

12,100円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	白銀町	89,000円/㎡	+2.3%	1
2	本町	81,400円/㎡	+2.4%	1
3	国広町	77,500円/㎡	+3.3%	1
4	若葉町	72,700円/㎡	+1%	1
5	新松島町	68,300円/㎡	+0.1%	1
6	清水町	65,650円/㎡	+1.6%	2
7	野神	64,500円/㎡	+3.4%	1
8	古田刈	51,300円/㎡	+1.1%	2
9	昭和町	49,000円/㎡	—	1
10	相生町	48,300円/㎡	—	1
11	呉竹町	46,400円/㎡	—	1
12	櫛川町	44,000円/㎡	—	1
13	新和町	42,800円/㎡	—	1
14	公文名	42,500円/㎡	—	1
15	萩野町	40,800円/㎡	—	1
16	金ケ崎町	38,400円/㎡	—	1
17	野坂	26,700円/㎡	+1.9%	1
18	松島町	24,000円/㎡	-2%	1
19	莇生野	20,000円/㎡	—	1
20	原	12,100円/㎡	+0.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	敦賀	52,171円/㎡	172,466円/坪	+0.7%	21
2	粟野	26,700円/㎡	88,264円/坪	+1.9%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示7地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	白銀町５－２７	89,000	+2.3%	商業地
2	公示	本町２－１２－３	83,500	+2.6%	商業地
3	基準	_	77,500	+3.3%	住宅地
4	基準	_	72,700	+1%	商業地
5	公示	清水町２－１１－１０	72,100	+2.9%	住宅地
6	公示	新松島町４－１０	68,500	+0.3%	商業地
7	基準	福井県　敦賀市三島町１－５－２８	66,500	—	商業地
8	基準	_	64,500	+3.4%	住宅地
9	基準	清水町１－２３－１０－２	61,200	+0.3%	商業地
10	基準	_	57,600	—	商業地
11	基準	昭和町２－２０－２８	49,000	—	商業地
12	基準	相生町５－２	48,300	—	商業地
13	公示	呉竹町１－４０－４	46,700	+0.6%	住宅地
14	基準	_	45,000	+1.1%	住宅地
15	基準	櫛川町２－３－９	44,000	—	住宅地
16	基準	新和町２－２９－１４	42,800	—	住宅地
17	基準	福井県　敦賀市三島町２－１３－２３	42,700	—	住宅地
18	基準	_	42,500	—	住宅地
19	公示	_	41,200	+1%	住宅地
20	公示	金ケ崎町１０－１１	38,400	—	住宅地
21	基準	福井県　敦賀市山泉２８号七反田４番２７	34,100	—	住宅地
22	公示	_	27,200	+1.9%	住宅地
23	基準	松島町１１－１１	24,000	-2%	住宅地
24	基準	_	20,000	—	住宅地
25	基準	_	12,100	+0.8%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

敦賀市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	169,067円/㎡	87,640円/㎡	118,175円/㎡
1984年	171,500円/㎡	90,000円/㎡	120,563円/㎡
1985年	172,800円/㎡	92,120円/㎡	122,375円/㎡
1986年	173,467円/㎡	93,720円/㎡	123,625円/㎡
1987年	174,133円/㎡	94,420円/㎡	124,313円/㎡
1988年	174,867円/㎡	95,100円/㎡	125,013円/㎡
1989年	175,400円/㎡	95,940円/㎡	125,738円/㎡
1990年	180,100円/㎡	100,340円/㎡	130,250円/㎡
1991年	184,000円/㎡	106,160円/㎡	135,350円/㎡
1992年	186,667円/㎡	106,780円/㎡	136,738円/㎡
1993年	179,033円/㎡	87,771円/㎡	115,150円/㎡
1994年	172,367円/㎡	86,429円/㎡	112,210円/㎡
1995年	143,000円/㎡	85,343円/㎡	106,309円/㎡
1996年	137,875円/㎡	93,250円/㎡	108,125円/㎡
1997年	131,425円/㎡	89,778円/㎡	102,592円/㎡
1998年	109,920円/㎡	88,300円/㎡	96,021円/㎡
1999年	105,520円/㎡	87,367円/㎡	93,850円/㎡
2000年	96,667円/㎡	86,011円/㎡	90,273円/㎡
2001年	94,733円/㎡	84,356円/㎡	88,507円/㎡
2002年	92,717円/㎡	82,222円/㎡	86,420円/㎡
2003年	88,150円/㎡	76,578円/㎡	81,207円/㎡
2004年	82,433円/㎡	71,244円/㎡	75,720円/㎡
2005年	77,300円/㎡	69,870円/㎡	72,656円/㎡
2006年	72,567円/㎡	61,821円/㎡	65,045円/㎡
2007年	68,417円/㎡	59,250円/㎡	62,000円/㎡
2008年	65,250円/㎡	56,893円/㎡	59,400円/㎡
2009年	62,100円/㎡	54,236円/㎡	56,595円/㎡
2010年	59,117円/㎡	51,936円/㎡	54,090円/㎡
2011年	56,783円/㎡	51,871円/㎡	53,345円/㎡
2012年	54,850円/㎡	51,386円/㎡	52,425円/㎡
2013年	53,133円/㎡	50,857円/㎡	51,540円/㎡
2014年	51,867円/㎡	49,607円/㎡	50,285円/㎡
2015年	51,100円/㎡	48,986円/㎡	49,620円/㎡
2016年	50,700円/㎡	48,614円/㎡	49,240円/㎡
2017年	50,350円/㎡	48,336円/㎡	48,940円/㎡
2018年	50,167円/㎡	48,064円/㎡	48,695円/㎡
2019年	50,083円/㎡	47,850円/㎡	48,520円/㎡
2020年	50,017円/㎡	47,621円/㎡	48,340円/㎡
2021年	49,733円/㎡	47,457円/㎡	48,140円/㎡
2022年	49,450円/㎡	47,343円/㎡	47,975円/㎡
2023年	52,114円/㎡	47,443円/㎡	49,000円/㎡
2024年	52,514円/㎡	49,507円/㎡	50,464円/㎡
2025年	53,157円/㎡	50,013円/㎡	51,014円/㎡
2026年	53,943円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福井市7万円/㎡

敦賀市5万円/㎡

小浜市3万円/㎡

高浜町3万円/㎡

敦賀市の特徴