小浜市の地価
地価の概要
福井県小浜市の平均地価は38,658円/㎡で、前年比-1.44%と緩やかな下落傾向を示しています。住宅地は32,943円/㎡と比較的安価で、子育て世帯や移住希望者にとって手頃な価格帯が特徴です。一方、商業地は46,660円/㎡と住宅地の約1.4倍の水準であり、小浜湾沿いの国道27号線沿線や市街地中心部への商業機能の集中を反映しています。敦賀市など近隣エリアと比べて地価水準は低めですが、古都としての歴史的価値と観光資源、北陸新幹線延伸による将来性が評価される、底堅い市場展開が期待されます。
福井県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万4,014円/㎡▼ 1.96%
坪単価 112,450円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
4万5,160円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 0.6%
地価総平均
3万8,658円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 1.4%
最高地価
55,500円/㎡
最低地価
20,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 小浜 | 39,030円/㎡ |
| 2 | 東小浜 | 36,800円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 駅前町７－３ | 55,500 |
| 2 | 公示 | 駅前町５－２１ | 55,200 |
| 3 | 公示 | _ | 53,600 |
| 4 | 公示 | 南川町９－５ | 49,900 |
| 5 | 基準 | _ | 40,600 |
| 6 | 公示 | 水取１－７－２１ | 36,100 |
| 7 | 基準 | _ | 33,000 |
| 8 | 公示 | _ | 31,000 |
| 9 | 基準 | _ | 30,600 |
| 10 | 基準 | _ | 30,000 |
| 11 | 基準 | _ | 28,400 |
| 12 | 基準 | _ | 20,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小浜市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 48,400円/㎡ | 54,533円/㎡ | 53,000円/㎡ |
| 1984年 | 150,050円/㎡ | 56,267円/㎡ | 93,780円/㎡ |
| 1985年 | 152,750円/㎡ | 57,700円/㎡ | 95,720円/㎡ |
| 1986年 | 155,500円/㎡ | 58,733円/㎡ | 97,440円/㎡ |
| 1987年 | 158,450円/㎡ | 59,700円/㎡ | 99,200円/㎡ |
| 1988年 | 162,350円/㎡ | 60,567円/㎡ | 101,280円/㎡ |
| 1989年 | 167,950円/㎡ | 61,867円/㎡ | 104,300円/㎡ |
| 1990年 | 178,900円/㎡ | 66,667円/㎡ | 111,560円/㎡ |
| 1991年 | 195,750円/㎡ | 68,525円/㎡ | 110,933円/㎡ |
| 1992年 | 202,550円/㎡ | 71,300円/㎡ | 115,050円/㎡ |
| 1993年 | 202,550円/㎡ | 73,050円/㎡ | 105,425円/㎡ |
| 1994年 | 198,850円/㎡ | 73,250円/㎡ | 104,650円/㎡ |
| 1995年 | 144,833円/㎡ | 72,983円/㎡ | 96,933円/㎡ |
| 1996年 | 137,533円/㎡ | 72,817円/㎡ | 94,389円/㎡ |
| 1997年 | 130,933円/㎡ | 72,983円/㎡ | 92,300円/㎡ |
| 1998年 | 123,800円/㎡ | 73,483円/㎡ | 90,256円/㎡ |
| 1999年 | 116,867円/㎡ | 73,617円/㎡ | 88,033円/㎡ |
| 2000年 | 113,767円/㎡ | 73,617円/㎡ | 87,000円/㎡ |
| 2001年 | 111,333円/㎡ | 73,617円/㎡ | 86,189円/㎡ |
| 2002年 | 107,600円/㎡ | 73,367円/㎡ | 84,778円/㎡ |
| 2003年 | 99,567円/㎡ | 70,750円/㎡ | 80,356円/㎡ |
| 2004年 | 91,433円/㎡ | 74,357円/㎡ | 79,480円/㎡ |
| 2005年 | 83,067円/㎡ | 67,643円/㎡ | 72,270円/㎡ |
| 2006年 | 74,467円/㎡ | 62,271円/㎡ | 65,930円/㎡ |
| 2007年 | 67,433円/㎡ | 57,529円/㎡ | 60,500円/㎡ |
| 2008年 | 62,000円/㎡ | 53,757円/㎡ | 56,230円/㎡ |
| 2009年 | 56,900円/㎡ | 49,800円/㎡ | 51,930円/㎡ |
| 2010年 | 53,300円/㎡ | 47,000円/㎡ | 48,890円/㎡ |
| 2011年 | 50,433円/㎡ | 44,471円/㎡ | 46,260円/㎡ |
| 2012年 | 47,933円/㎡ | 42,286円/㎡ | 43,980円/㎡ |
| 2013年 | 46,600円/㎡ | 40,571円/㎡ | 42,380円/㎡ |
| 2014年 | 45,833円/㎡ | 39,357円/㎡ | 41,300円/㎡ |
| 2015年 | 45,233円/㎡ | 38,686円/㎡ | 40,650円/㎡ |
| 2016年 | 46,250円/㎡ | 38,129円/㎡ | 41,082円/㎡ |
| 2017年 | 47,460円/㎡ | 37,643円/㎡ | 41,733円/㎡ |
| 2018年 | 47,120円/㎡ | 37,200円/㎡ | 41,333円/㎡ |
| 2019年 | 46,800円/㎡ | 36,814円/㎡ | 40,975円/㎡ |
| 2020年 | 46,460円/㎡ | 36,286円/㎡ | 40,525円/㎡ |
| 2021年 | 46,060円/㎡ | 35,743円/㎡ | 40,042円/㎡ |
| 2022年 | 45,780円/㎡ | 35,186円/㎡ | 39,600円/㎡ |
| 2023年 | 45,540円/㎡ | 34,786円/㎡ | 39,267円/㎡ |
| 2024年 | 45,320円/㎡ | 34,443円/㎡ | 38,975円/㎡ |
| 2025年 | 45,160円/㎡ | 34,014円/㎡ | 38,658円/㎡ |
小浜市の特徴
福井県小浜市の地価は現在どのくらいですか？
小浜市の平均地価は38,658円/㎡で、前年比で1.44%の下落傾向にあります。住宅地は32,943円/㎡、商業地は46,660円/㎡となっており、商業地の方が割高な状況です。
小浜市は住みやすい街ですか？地価から見た住宅購入の判断は？
小浜市の住宅地平均地価32,943円/㎡は福井県内でも手頃な水準で、子育て世帯や移住希望者にとって比較的購入しやすい環境です。ただし地価が緩やかに下落している点から、購入時期の慎重な判断が求められます。
小浜市の地価が下がっている理由は何ですか？今後の見通しは？
1.44%の前年比下落は、全国的な人口減少や地方都市の人口流出の影響を受けているものと考えられます。小浜市の地価推移を注視する場合、地域の経済活動や観光産業の動向が重要な指標となるでしょう。