鯖江市の地価
地価の概要
福井県鯖江市の平均地価は34,794円/㎡で、前年比ではほぼ横ばい(-0.12%)の安定した推移を見せています。住宅地が30,956円/㎡、商業地が39,113円/㎡と、商業地がやや高めの価格帯となっており、市街地中心部への需要が集中している傾向が窺えます。眼鏡産業で知られる同市は、福井駅からの距離や周辺都市部との交通利便性の差により、地価の地域差が生じており、駅周辺など利便性の高いエリアでは相対的に堅調な推移が続いています。福井県内でも比較的穏やかな地価水準であり、投資用途から自己用途まで、幅広い選択肢が存在するエリアです。
福井県 — 公示地価・基準地価 17地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,700円/㎡▼ 0.70%
坪単価 108,106円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
3万7,786円/㎡
7地点 (2025年)
▲ 0.3%
地価総平均
3万4,794円/㎡
公示+基準 17地点
▼ 0.1%
最高地価
43,000円/㎡
最低地価
11,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 水落 | 39,500円/㎡ |
| 2 | 鳥羽中 | 38,500円/㎡ |
| 3 | 鯖江 | 34,956円/㎡ |
| 4 | 神明 | 33,150円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 43,000 |
| 2 | 公示 | 本町２－２－２２ | 42,600 |
| 3 | 公示 | 水落町３－１６－３ | 41,500 |
| 4 | 公示 | 小黒町１－５－１４ | 40,200 |
| 5 | 基準 | _ | 39,700 |
| 6 | 基準 | 水落町１－１４－３３－７ | 39,500 |
| 7 | 基準 | 東鯖江１－５－２１ | 39,300 |
| 8 | 公示 | 丸山町２－３－２７ | 38,500 |
| 9 | 基準 | 旭町１－９－４ | 37,700 |
| 10 | 基準 | 住吉町３－１０－１９ | 37,500 |
| 11 | 公示 | 三六町２－１－１３ | 35,600 |
| 12 | 基準 | 丸山町２－４－７ | 34,800 |
| 13 | 公示 | 本町４－５－３ | 33,800 |
| 14 | 公示 | 深江町９－１１ | 32,300 |
| 15 | 基準 | _ | 28,300 |
| 16 | 基準 | _ | 15,700 |
| 17 | 基準 | _ | 11,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鯖江市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 153,000円/㎡ | 47,700円/㎡ | 100,350円/㎡ |
| 1984年 | 158,500円/㎡ | 48,950円/㎡ | 103,725円/㎡ |
| 1985年 | 161,950円/㎡ | 49,900円/㎡ | 105,925円/㎡ |
| 1986年 | 164,750円/㎡ | 50,600円/㎡ | 107,675円/㎡ |
| 1987年 | 166,600円/㎡ | 50,850円/㎡ | 108,725円/㎡ |
| 1988年 | 168,150円/㎡ | 51,600円/㎡ | 109,875円/㎡ |
| 1989年 | 169,850円/㎡ | 53,000円/㎡ | 111,425円/㎡ |
| 1990年 | 174,950円/㎡ | 58,000円/㎡ | 116,475円/㎡ |
| 1991年 | 191,000円/㎡ | 64,900円/㎡ | 127,950円/㎡ |
| 1992年 | 197,350円/㎡ | 67,000円/㎡ | 132,175円/㎡ |
| 1993年 | 198,350円/㎡ | 64,875円/㎡ | 109,367円/㎡ |
| 1994年 | 192,800円/㎡ | 65,050円/㎡ | 107,633円/㎡ |
| 1995年 | 153,000円/㎡ | 91,960円/㎡ | 114,850円/㎡ |
| 1996年 | 147,600円/㎡ | 87,980円/㎡ | 110,338円/㎡ |
| 1997年 | 139,267円/㎡ | 85,040円/㎡ | 105,375円/㎡ |
| 1998年 | 118,100円/㎡ | 81,000円/㎡ | 97,489円/㎡ |
| 1999年 | 111,425円/㎡ | 77,600円/㎡ | 92,633円/㎡ |
| 2000年 | 103,020円/㎡ | 74,300円/㎡ | 88,660円/㎡ |
| 2001年 | 99,080円/㎡ | 70,700円/㎡ | 84,890円/㎡ |
| 2002年 | 92,920円/㎡ | 65,617円/㎡ | 78,027円/㎡ |
| 2003年 | 83,180円/㎡ | 58,883円/㎡ | 69,927円/㎡ |
| 2004年 | 76,340円/㎡ | 54,500円/㎡ | 64,427円/㎡ |
| 2005年 | 73,480円/㎡ | 51,783円/㎡ | 61,645円/㎡ |
| 2006年 | 70,300円/㎡ | 49,450円/㎡ | 58,927円/㎡ |
| 2007年 | 65,267円/㎡ | 46,433円/㎡ | 55,850円/㎡ |
| 2008年 | 60,383円/㎡ | 43,433円/㎡ | 51,908円/㎡ |
| 2009年 | 55,817円/㎡ | 43,388円/㎡ | 48,714円/㎡ |
| 2010年 | 51,683円/㎡ | 40,538円/㎡ | 45,314円/㎡ |
| 2011年 | 48,550円/㎡ | 38,313円/㎡ | 42,700円/㎡ |
| 2012年 | 45,800円/㎡ | 36,275円/㎡ | 40,357円/㎡ |
| 2013年 | 43,467円/㎡ | 36,544円/㎡ | 39,313円/㎡ |
| 2014年 | 42,000円/㎡ | 35,211円/㎡ | 37,927円/㎡ |
| 2015年 | 40,800円/㎡ | 34,167円/㎡ | 36,820円/㎡ |
| 2016年 | 39,850円/㎡ | 34,440円/㎡ | 36,469円/㎡ |
| 2017年 | 39,143円/㎡ | 33,780円/㎡ | 35,988円/㎡ |
| 2018年 | 38,543円/㎡ | 33,360円/㎡ | 35,494円/㎡ |
| 2019年 | 38,286円/㎡ | 33,140円/㎡ | 35,259円/㎡ |
| 2020年 | 38,071円/㎡ | 32,710円/㎡ | 34,918円/㎡ |
| 2021年 | 37,786円/㎡ | 32,520円/㎡ | 34,688円/㎡ |
| 2022年 | 37,657円/㎡ | 32,610円/㎡ | 34,688円/㎡ |
| 2023年 | 37,614円/㎡ | 32,720円/㎡ | 34,735円/㎡ |
| 2024年 | 37,671円/㎡ | 32,730円/㎡ | 34,765円/㎡ |
| 2025年 | 37,786円/㎡ | 32,700円/㎡ | 34,794円/㎡ |
鯖江市の特徴
福井県鯖江市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
鯖江市の平均地価は34,794円/㎡で、住宅地が30,956円/㎡、商業地が39,113円/㎡となっています。福井県内でも比較的手頃な価格帯で、マイホーム取得を検討している方にとって魅力的な市場です。
鯖江市の地価は上がっている？下がっている？最近のトレンドは
前年比で-0.12%のわずかな下落傾向にあり、市場は比較的安定した状態が続いています。大きな変動幅ではないため、今後の動向を見守りながら不動産取得を検討するタイミングとしては良好といえます。
鯖江市は住みやすい？地価から見た住宅取得のメリット
住宅地の平均地価が30,956円/㎡と比較的低めで、限られた予算でも土地取得が可能な地域です。眼鏡産業で知られる鯖江市は生活インフラが充実しており、地価の手頃さと利便性のバランスが取れた住みやすい環境になっています。