鯖江市の地価

地価の概要

福井県鯖江市の平均地価は34,794円/㎡で、前年比ではほぼ横ばい(-0.12%)の安定した推移を見せています。住宅地が30,956円/㎡、商業地が39,113円/㎡と、商業地がやや高めの価格帯となっており、市街地中心部への需要が集中している傾向が窺えます。眼鏡産業で知られる同市は、福井駅からの距離や周辺都市部との交通利便性の差により、地価の地域差が生じており、駅周辺など利便性の高いエリアでは相対的に堅調な推移が続いています。福井県内でも比較的穏やかな地価水準であり、投資用途から自己用途まで、幅広い選択肢が存在するエリアです。

福井県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万2,700円/㎡▼ 0.70%

坪単価 108,106円/坪・ 15地点

公示地価（平均）

3万7,871円/㎡

7地点 (2026年)

▲ 0.2%

地価総平均

3万4,794円/㎡

公示+基準 17地点

▼ 0.1%

最高地価

43,000円/㎡

最低地価

11,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	下河端町	43,000円/㎡	—	1
2	水落町	40,500円/㎡	+1%	2
3	小黒町	40,200円/㎡	+1%	1
4	横江町	39,700円/㎡	—	1
5	東鯖江	39,300円/㎡	—	1
6	本町	38,200円/㎡	-0.9%	2
7	旭町	37,700円/㎡	-1%	1
8	住吉町	37,500円/㎡	+1.4%	1
9	丸山町	36,650円/㎡	+2.7%	2
10	三六町	35,600円/㎡	-0.3%	1
11	深江町	32,300円/㎡	-0.6%	1
12	小泉町	28,300円/㎡	+1.1%	1
13	吉谷町	15,700円/㎡	-2.5%	1
14	莇生田町	11,500円/㎡	-2.5%	1
15	柳町	0円/㎡	—	0
16	定次町	0円/㎡	—	0
17	北野町	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	水落	39,500円/㎡	130,578円/坪	—	1
2	鳥羽中	38,500円/㎡	127,273円/坪	+2.7%	1
3	鯖江	34,956円/㎡	115,557円/坪	-0.4%	9
4	神明	33,150円/㎡	109,587円/坪	-0.1%	6

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示7地点基準15地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	福井県　鯖江市東鯖江３－３－７	57,000	—	準工業地
2	基準	福井県　鯖江市丸山町１－３－１８	54,600	—	準工業地
3	基準	福井県　鯖江市柳町３丁目５１９番	46,200	—	商業地
4	基準	_	43,000	—	商業地
5	公示	水落町３－１６－３	42,500	+2.4%	住宅地
6	公示	本町２－２－２２	41,500	-2.6%	商業地
7	公示	小黒町１－５－１４	40,600	+1%	商業地
8	基準	_	39,700	—	商業地
9	基準	水落町１－１４－３３－７	39,500	—	住宅地
10	公示	丸山町２－３－２７	39,400	+2.3%	住宅地
11	基準	東鯖江１－５－２１	39,300	—	商業地
12	基準	旭町１－９－４	37,700	-1%	商業地
13	基準	住吉町３－１０－１９	37,500	+1.4%	住宅地
14	公示	三六町２－１－１３	35,600	—	商業地
15	基準	福井県　鯖江市定次町１７１番	35,500	—	住宅地
16	基準	丸山町２－４－７	34,800	—	商業地
17	公示	本町４－５－３	33,400	-1.2%	住宅地
18	公示	深江町９－１１	32,100	-0.6%	住宅地
19	基準	_	28,300	+1.1%	住宅地
20	基準	_	15,700	-2.5%	住宅地
21	基準	福井県　鯖江市北野町１４字永田３９番	13,500	—	宅地見込地
22	基準	_	11,500	-2.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

鯖江市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	153,000円/㎡	47,700円/㎡	100,350円/㎡
1984年	158,500円/㎡	48,950円/㎡	103,725円/㎡
1985年	161,950円/㎡	49,900円/㎡	105,925円/㎡
1986年	164,750円/㎡	50,600円/㎡	107,675円/㎡
1987年	166,600円/㎡	50,850円/㎡	108,725円/㎡
1988年	168,150円/㎡	51,600円/㎡	109,875円/㎡
1989年	169,850円/㎡	53,000円/㎡	111,425円/㎡
1990年	174,950円/㎡	58,000円/㎡	116,475円/㎡
1991年	191,000円/㎡	64,900円/㎡	127,950円/㎡
1992年	197,350円/㎡	67,000円/㎡	132,175円/㎡
1993年	198,350円/㎡	86,500円/㎡	118,457円/㎡
1994年	192,800円/㎡	88,040円/㎡	117,971円/㎡
1995年	153,000円/㎡	106,633円/㎡	122,089円/㎡
1996年	147,600円/㎡	102,483円/㎡	117,522円/㎡
1997年	139,267円/㎡	98,367円/㎡	112,000円/㎡
1998年	118,100円/㎡	92,833円/㎡	102,940円/㎡
1999年	111,425円/㎡	88,667円/㎡	97,770円/㎡
2000年	103,020円/㎡	84,750円/㎡	93,055円/㎡
2001年	99,080円/㎡	80,083円/㎡	88,718円/㎡
2002年	92,920円/㎡	71,957円/㎡	80,692円/㎡
2003年	83,180円/㎡	63,900円/㎡	71,933円/㎡
2004年	76,340円/㎡	58,429円/㎡	65,892円/㎡
2005年	73,480円/㎡	55,357円/㎡	62,908円/㎡
2006年	70,300円/㎡	51,545円/㎡	57,406円/㎡
2007年	65,267円/㎡	48,645円/㎡	54,512円/㎡
2008年	60,383円/㎡	45,891円/㎡	51,006円/㎡
2009年	55,817円/㎡	42,773円/㎡	47,376円/㎡
2010年	51,683円/㎡	39,945円/㎡	44,088円/㎡
2011年	49,760円/㎡	37,718円/㎡	41,481円/㎡
2012年	45,800円/㎡	35,709円/㎡	39,271円/㎡
2013年	43,467円/㎡	37,900円/㎡	39,988円/㎡
2014年	42,000円/㎡	36,480円/㎡	38,550円/㎡
2015年	40,800円/㎡	35,370円/㎡	37,406円/㎡
2016年	39,850円/㎡	34,440円/㎡	36,469円/㎡
2017年	39,143円/㎡	33,780円/㎡	35,988円/㎡
2018年	38,543円/㎡	33,360円/㎡	35,494円/㎡
2019年	38,286円/㎡	33,140円/㎡	35,259円/㎡
2020年	38,071円/㎡	32,710円/㎡	34,918円/㎡
2021年	37,786円/㎡	32,520円/㎡	34,688円/㎡
2022年	37,657円/㎡	32,610円/㎡	34,688円/㎡
2023年	37,614円/㎡	32,720円/㎡	34,735円/㎡
2024年	37,671円/㎡	32,730円/㎡	34,765円/㎡
2025年	37,786円/㎡	32,700円/㎡	34,794円/㎡
2026年	37,871円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

福井市7万円/㎡

敦賀市5万円/㎡

小浜市3万円/㎡

高浜町3万円/㎡

鯖江市3万円/㎡

越前市3万円/㎡

鯖江市の特徴

福井県鯖江市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

鯖江市の平均地価は34,794円/㎡で、住宅地が30,956円/㎡、商業地が39,113円/㎡となっています。福井県内でも比較的手頃な価格帯で、マイホーム取得を検討している方にとって魅力的な市場です。