高知市の地価
地価の概要
高知県の県庁所在地である高知市は、平均地価93,957円/㎡を記録しており、前年比0.22%とほぼ横ばいで推移しています。住宅地が73,565円/㎡と比較的手頃な水準に抑えられている一方で、商業地は143,166円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯を示しており、商業機能の集積と需要の高さが反映されています。JR高知駅周辺や中心市街地、南国インターチェンジへのアクセス性に優れたエリアが商業地としての価値を保っており、県内における経済・交通の要衝としての地位が地価に表れています。高知市は県内でも地価が最も高いエリアであり、安定性のある不動産投資先として注目されています。
高知県 — 公示地価・基準地価 133地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 帯屋町 | 230,000円/㎡ |
| 2 | 追手筋 | 214,000円/㎡ |
| 3 | 本町 | 213,000円/㎡ |
| 4 | はりまや町 | 207,000円/㎡ |
| 5 | 新本町 | 169,000円/㎡ |
| 6 | 永国寺町 | 163,000円/㎡ |
| 7 | 鷹匠町 | 160,000円/㎡ |
| 8 | 高ソネ | 156,000円/㎡ |
| 9 | 北本町 | 149,000円/㎡ |
| 10 | 桜馬場 | 143,000円/㎡ |
| 11 | 升形 | 140,000円/㎡ |
| 12 | 上町 | 134,000円/㎡ |
| 13 | 東秦泉寺 | 133,667円/㎡ |
| 14 | 廿代町 | 133,000円/㎡ |
| 15 | 一ツ橋町 | 133,000円/㎡ |
| 16 | 知寄町 | 131,000円/㎡ |
| 17 | 中宝永町 | 130,000円/㎡ |
| 18 | 南はりまや町 | 130,000円/㎡ |
| 19 | 越前町 | 130,000円/㎡ |
| 20 | 南久保 | 129,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 入明 | 131,000円/㎡ |
| 2 | 薊野 | 116,820円/㎡ |
| 3 | 円行寺口 | 111,683円/㎡ |
| 4 | 高知 | 107,095円/㎡ |
| 5 | 旭 | 85,220円/㎡ |
| 6 | 土佐大津 | 58,638円/㎡ |
| 7 | 土佐一宮 | 55,900円/㎡ |
| 8 | 高知商業前 | 55,389円/㎡ |
| 9 | 朝倉 | 53,077円/㎡ |
| 10 | 布師田 | 29,800円/㎡ |
地価一覧（公示73地点 基準60地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 帯屋町１－９－７ | 269,000 |
| 2 | 公示 | 本町１－２－１０ | 265,000 |
| 3 | 基準 | 本町３－３－３９ | 255,000 |
| 4 | 基準 | 帯屋町２－１－２０ | 233,000 |
| 5 | 基準 | はりまや町１－３－１９ | 220,000 |
| 6 | 公示 | はりまや町１－３－１９ | 219,000 |
| 7 | 基準 | 追手筋１－６－７ | 214,000 |
| 8 | 基準 | 帯屋町１－２－８ | 188,000 |
| 9 | 公示 | はりまや町１－１１－１０ | 182,000 |
| 10 | 公示 | 本町５－２－１７ | 170,000 |
| 11 | 基準 | 新本町２－５－１３ | 169,000 |
| 12 | 公示 | _ | 164,000 |
| 13 | 公示 | _ | 162,000 |
| 14 | 公示 | 永国寺町１−３０ | 162,000 |
| 15 | 公示 | _ | 160,000 |
| 16 | 公示 | 高ソネ２２－５ | 156,000 |
| 17 | 公示 | _ | 149,000 |
| 18 | 基準 | _ | 149,000 |
| 19 | 基準 | 北本町４－６－４０ | 149,000 |
| 20 | 公示 | 桜馬場３－９ | 143,000 |
| 21 | 公示 | 升形３－９ | 140,000 |
| 22 | 基準 | 升形３－９ | 140,000 |
| 23 | 基準 | 上町４－５－２５ | 139,000 |
| 24 | 公示 | _ | 133,000 |
| 25 | 基準 | _ | 133,000 |
| 26 | 基準 | 上町２－１０－３１ | 132,000 |
| 27 | 公示 | 上町２－１０－３１ | 131,000 |
| 28 | 公示 | 知寄町２－３－２ | 131,000 |
| 29 | 公示 | 中宝永町７－１８ | 130,000 |
| 30 | 公示 | 南はりまや町２－６－２ | 130,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
高知市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 187,115円/㎡ | 109,740円/㎡ | 153,474円/㎡ |
| 1984年 | 185,007円/㎡ | 111,140円/㎡ | 154,229円/㎡ |
| 1985年 | 202,693円/㎡ | 117,945円/㎡ | 166,838円/㎡ |
| 1986年 | 202,967円/㎡ | 122,646円/㎡ | 165,675円/㎡ |
| 1987年 | 190,594円/㎡ | 120,338円/㎡ | 160,150円/㎡ |
| 1988年 | 189,241円/㎡ | 139,814円/㎡ | 166,919円/㎡ |
| 1989年 | 188,947円/㎡ | 153,074円/㎡ | 170,014円/㎡ |
| 1990年 | 190,447円/㎡ | 156,916円/㎡ | 172,750円/㎡ |
| 1991年 | 230,147円/㎡ | 290,104円/㎡ | 264,623円/㎡ |
| 1992年 | 221,782円/㎡ | 270,183円/㎡ | 249,613円/㎡ |
| 1993年 | 376,643円/㎡ | 237,940円/㎡ | 295,053円/㎡ |
| 1994年 | 337,240円/㎡ | 236,323円/㎡ | 282,195円/㎡ |
| 1995年 | 296,866円/㎡ | 224,742円/㎡ | 260,249円/㎡ |
| 1996年 | 270,170円/㎡ | 265,034円/㎡ | 267,526円/㎡ |
| 1997年 | 258,003円/㎡ | 280,728円/㎡ | 269,859円/㎡ |
| 1998年 | 249,415円/㎡ | 265,938円/㎡ | 258,149円/㎡ |
| 1999年 | 241,985円/㎡ | 248,920円/㎡ | 245,734円/㎡ |
| 2000年 | 241,040円/㎡ | 234,305円/㎡ | 237,407円/㎡ |
| 2001年 | 226,522円/㎡ | 217,007円/㎡ | 221,456円/㎡ |
| 2002年 | 208,879円/㎡ | 209,874円/㎡ | 209,407円/㎡ |
| 2003年 | 194,316円/㎡ | 206,773円/㎡ | 201,000円/㎡ |
| 2004年 | 178,372円/㎡ | 191,983円/㎡ | 185,882円/㎡ |
| 2005年 | 169,474円/㎡ | 179,785円/㎡ | 175,163円/㎡ |
| 2006年 | 161,372円/㎡ | 167,524円/㎡ | 164,798円/㎡ |
| 2007年 | 154,368円/㎡ | 160,863円/㎡ | 157,944円/㎡ |
| 2008年 | 151,163円/㎡ | 153,947円/㎡ | 152,679円/㎡ |
| 2009年 | 144,283円/㎡ | 145,210円/㎡ | 144,788円/㎡ |
| 2010年 | 134,537円/㎡ | 132,780円/㎡ | 133,571円/㎡ |
| 2011年 | 120,045円/㎡ | 119,934円/㎡ | 119,986円/㎡ |
| 2012年 | 109,027円/㎡ | 110,459円/㎡ | 109,788円/㎡ |
| 2013年 | 98,349円/㎡ | 103,743円/㎡ | 101,148円/㎡ |
| 2014年 | 93,214円/㎡ | 100,972円/㎡ | 97,239円/㎡ |
| 2015年 | 91,823円/㎡ | 99,090円/㎡ | 95,558円/㎡ |
| 2016年 | 91,265円/㎡ | 97,190円/㎡ | 94,338円/㎡ |
| 2017年 | 90,100円/㎡ | 96,392円/㎡ | 93,191円/㎡ |
| 2018年 | 87,471円/㎡ | 95,989円/㎡ | 91,730円/㎡ |
| 2019年 | 90,556円/㎡ | 98,045円/㎡ | 94,368円/㎡ |
| 2020年 | 91,519円/㎡ | 96,557円/㎡ | 93,820円/㎡ |
| 2021年 | 91,659円/㎡ | 95,806円/㎡ | 93,538円/㎡ |
| 2022年 | 91,489円/㎡ | 95,449円/㎡ | 93,283円/㎡ |
| 2023年 | 94,007円/㎡ | 94,620円/㎡ | 94,285円/㎡ |
| 2024年 | 94,380円/㎡ | 93,747円/㎡ | 94,090円/㎡ |
| 2025年 | 93,816円/㎡ | 94,117円/㎡ | 93,957円/㎡ |
高知市の特徴
高知市の地価は今いくらですか？相場の推移はどうなっていますか？
高知市の平均地価は93,957円/㎡で、前年比で0.22%の微増となっています。住宅地は73,565円/㎡、商業地は143,166円/㎡と、商業地が住宅地の約2倍の価格水準となっており、市街地中心部への需要が集中している傾向が見られます。地価は安定推移を続けており、今後の投資判断の参考になる水準です。
高知市の住宅地と商業地で地価にどのくらい差がありますか？
高知市の住宅地平均は73,565円/㎡であるのに対し、商業地平均は143,166円/㎡で、商業地が住宅地の約1.95倍の価格となっています。この差は、商業地が市街地中心部に集中し、利便性や収益性が高いことが主な要因です。住宅購入を考えている方にとって、高知市の住宅地は比較的手頃な価格帯となっています。
高知市は住みやすい地域ですか？地価から見た割安感はありますか？
高知市の平均地価93,957円/㎡は、全国的には割安水準であり、特に住宅地の73,565円/�per㎡は非常に取得しやすい価格帯です。地価が微増の安定推移を示しており、過度なインフレーションのリスクが低いことから、長期的な居住や投資先として検討する価値がある地域といえます。