吾川郡いの町の地価

地価の概要

吾川郡いの町は高知県中部に位置し、平均地価43,463円/㎡で前年比0.36%の微減となっています。住宅地は35,239円/㎡と県内でも比較的手頃な水準であり、仁淀川沿いの良好な住環境が特徴です。一方、商業地は68,133円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯を示しており、国道33号線沿いの商業施設や町中心部への集約が進んでいます。高知市への通勤圏としての立地ポテンシャルを持ちながらも、地価は県庁所在地比で安定した水準を保っており、定住・移住先としての選択肢となるエリアです。

高知県 — 公示地価・基準地価 12地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万8,169円/㎡▼ 0.32%

坪単価 126,187円/坪・ 8地点

公示地価（平均）

5万4,050円/㎡

4地点 (2025年)

▼ 0.5%

地価総平均

4万3,463円/㎡

公示+基準 12地点

▼ 0.4%

最高地価

71,700円/㎡

最低地価

3,790円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	新町	71,700円/㎡	-0.4%	1
2	字西前田	68,600円/㎡	-0.6%	1
3	駅東町	62,900円/㎡	—	1
4	枝川	62,300円/㎡	-0.2%	2
5	旭町	55,900円/㎡	—	1
6	天王南	54,300円/㎡	—	1
7	波川	31,000円/㎡	-0.3%	1
8	八田	24,200円/㎡	-0.4%	1
9	大内	18,400円/㎡	-0.5%	1
10	長澤字筋川	6,160円/㎡	-0.2%	1
11	小川柳野	3,790円/㎡	-0.3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	枝川	62,300円/㎡	205,950円/坪	-0.1%	2
2	伊野	43,444円/㎡	143,616円/坪	-0.2%	8
3	波川	24,700円/㎡	81,653円/坪	-0.4%	2

地価一覧（公示4地点基準8地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	71,700	-0.4%	商業地
2	公示	_	68,600	-0.6%	商業地
3	基準	_	64,100	-0.2%	商業地
4	公示	_	62,900	—	住宅地
5	公示	_	60,500	—	住宅地
6	基準	_	55,900	—	住宅地
7	基準	_	54,300	—	住宅地
8	基準	_	31,000	-0.3%	住宅地
9	公示	_	24,200	-0.4%	住宅地
10	基準	_	18,400	-0.5%	住宅地
11	基準	_	6,160	-0.2%	住宅地
12	基準	_	3,790	-0.3%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

吾川郡いの町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	95,000円/㎡	49,400円/㎡	72,200円/㎡
1984年	97,400円/㎡	50,367円/㎡	73,883円/㎡
1985年	98,667円/㎡	50,667円/㎡	74,667円/㎡
1986年	98,667円/㎡	50,667円/㎡	74,667円/㎡
1987年	98,667円/㎡	50,667円/㎡	74,667円/㎡
1988年	98,667円/㎡	50,667円/㎡	74,667円/㎡
1989年	98,667円/㎡	50,667円/㎡	74,667円/㎡
1990年	98,667円/㎡	50,667円/㎡	74,667円/㎡
1991年	98,667円/㎡	50,667円/㎡	74,667円/㎡
1992年	99,333円/㎡	50,667円/㎡	75,000円/㎡
1993年	99,333円/㎡	68,750円/㎡	81,857円/㎡
1994年	99,333円/㎡	56,100円/㎡	72,313円/㎡
1995年	99,333円/㎡	56,100円/㎡	72,313円/㎡
1996年	99,333円/㎡	56,100円/㎡	72,313円/㎡
1997年	99,000円/㎡	56,100円/㎡	72,188円/㎡
1998年	98,667円/㎡	59,250円/㎡	72,389円/㎡
1999年	98,333円/㎡	59,250円/㎡	72,278円/㎡
2000年	98,000円/㎡	59,417円/㎡	72,278円/㎡
2001年	97,667円/㎡	59,417円/㎡	72,167円/㎡
2002年	94,333円/㎡	59,417円/㎡	71,056円/㎡
2003年	89,000円/㎡	58,917円/㎡	68,944円/㎡
2004年	84,667円/㎡	58,417円/㎡	67,167円/㎡
2005年	81,833円/㎡	57,733円/㎡	65,767円/㎡
2006年	79,833円/㎡	57,350円/㎡	64,844円/㎡
2007年	78,933円/㎡	56,800円/㎡	64,178円/㎡
2008年	76,833円/㎡	64,714円/㎡	68,350円/㎡
2009年	74,167円/㎡	61,600円/㎡	65,370円/㎡
2010年	70,833円/㎡	57,386円/㎡	61,420円/㎡
2011年	66,333円/㎡	52,757円/㎡	56,830円/㎡
2012年	61,000円/㎡	48,686円/㎡	52,380円/㎡
2013年	59,225円/㎡	46,829円/㎡	51,336円/㎡
2014年	58,025円/㎡	45,950円/㎡	50,341円/㎡
2015年	57,025円/㎡	45,247円/㎡	49,530円/㎡
2016年	56,550円/㎡	44,859円/㎡	49,110円/㎡
2017年	56,175円/㎡	44,529円/㎡	48,764円/㎡
2018年	55,800円/㎡	44,299円/㎡	48,481円/㎡
2019年	55,475円/㎡	44,126円/㎡	48,253円/㎡
2020年	55,225円/㎡	43,651円/㎡	47,860円/㎡
2021年	54,900円/㎡	43,320円/㎡	47,531円/㎡
2022年	54,625円/㎡	38,490円/㎡	43,868円/㎡
2023年	54,375円/㎡	38,324円/㎡	43,674円/㎡
2024年	54,175円/㎡	38,246円/㎡	43,556円/㎡
2025年	54,050円/㎡	38,169円/㎡	43,463円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

高知市9万円/㎡

南国市5万円/㎡

吾川郡いの町4万円/㎡

香美市3万円/㎡

土佐市3万円/㎡

吾川郡いの町の特徴

高知県いの町の地価は現在いくらですか？また周辺地域と比べて安いですか？

いの町の平均地価は43,463円/㎡で、高知県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地は35,239円/㎡と特に手頃で、同じ高知県内の市部と比べても3分の1程度の価格で土地を取得できるため、マイホーム購入や投資対象として注目を集めています。

いの町の地価は上昇していますか？それとも下落していますか？

いの町の地価は前年比で-0.36%のわずかな下落傾向にあります。ただし下落幅は極めて小さく、ほぼ安定した価格推移を示しており、急激な変動のない堅実な不動産市場となっています。

いの町での土地購入を検討しています。住宅地と商業地ではどの程度価格差がありますか？

いの町では住宅地が35,239円/㎡であるのに対し、商業地は68,133円/㎡と約1.93倍の価格差があります。住宅地は特に割安で、生活利便性を求める一般住宅購入者にとって最適な価格帯となっています。

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