香美市の地価
地価の概要
高知県香美市の平均地価は39,520円/㎡で、前年比0.52%の微減となっています。住宅地は36,466円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、自然環境に恵まれた地域での住宅取得を検討する層にとって有望なエリアです。商業地は49,700円/㎡と住宅地より高くなっており、国道沿いや中心市街地での商業活動の需要を反映しています。高知市への通勤圏としての利便性と、地方都市としての安定した地価水準が特徴で、今後も緩やかな価格帯での推移が予想されます。
高知県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,283円/㎡▼ 0.64%
坪単価 106,728円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
5万1,100円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 0.3%
地価総平均
3万9,520円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 0.5%
最高地価
68,000円/㎡
最低地価
3,760円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 土佐山田 | 40,260円/㎡ |
| 2 | 山田西町 | 35,450円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 土佐山田町宝町１－１－２５ | 68,000 |
| 2 | 基準 | 土佐山田町秦山町３－１－５ | 62,200 |
| 3 | 公示 | 土佐山田町旭町２－３－２５ | 61,800 |
| 4 | 基準 | _ | 60,100 |
| 5 | 公示 | 土佐山田町西本町１－６－２０ | 59,300 |
| 6 | 公示 | 土佐山田町百石町１－２－３４ | 57,400 |
| 7 | 公示 | 土佐山田町西本町５－４－２４ | 53,700 |
| 8 | 公示 | _ | 23,300 |
| 9 | 基準 | _ | 21,800 |
| 10 | 基準 | _ | 17,200 |
| 11 | 基準 | _ | 15,500 |
| 12 | 基準 | _ | 9,700 |
| 13 | 基準 | _ | 3,760 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
香美市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 181,000円/㎡ | 21,367円/㎡ | 61,275円/㎡ |
| 1984年 | 185,000円/㎡ | 21,467円/㎡ | 62,350円/㎡ |
| 1985年 | 187,000円/㎡ | 21,467円/㎡ | 62,850円/㎡ |
| 1986年 | 188,000円/㎡ | 21,433円/㎡ | 63,075円/㎡ |
| 1987年 | 188,000円/㎡ | 21,433円/㎡ | 63,075円/㎡ |
| 1988年 | 188,000円/㎡ | 21,433円/㎡ | 63,075円/㎡ |
| 1989年 | 188,000円/㎡ | 21,433円/㎡ | 63,075円/㎡ |
| 1990年 | 188,000円/㎡ | 21,433円/㎡ | 63,075円/㎡ |
| 1991年 | 188,000円/㎡ | 21,433円/㎡ | 63,075円/㎡ |
| 1992年 | 188,000円/㎡ | 33,425円/㎡ | 64,340円/㎡ |
| 1993年 | 188,000円/㎡ | 33,350円/㎡ | 64,280円/㎡ |
| 1994年 | 188,000円/㎡ | 33,350円/㎡ | 64,280円/㎡ |
| 1995年 | 188,000円/㎡ | 41,440円/㎡ | 65,867円/㎡ |
| 1996年 | 136,000円/㎡ | 44,880円/㎡ | 70,914円/㎡ |
| 1997年 | 136,750円/㎡ | 47,080円/㎡ | 72,700円/㎡ |
| 1998年 | 136,500円/㎡ | 47,080円/㎡ | 72,629円/㎡ |
| 1999年 | 134,000円/㎡ | 47,080円/㎡ | 71,914円/㎡ |
| 2000年 | 99,100円/㎡ | 47,080円/㎡ | 66,588円/㎡ |
| 2001年 | 97,767円/㎡ | 46,740円/㎡ | 65,875円/㎡ |
| 2002年 | 92,100円/㎡ | 46,320円/㎡ | 63,488円/㎡ |
| 2003年 | 86,433円/㎡ | 44,760円/㎡ | 60,388円/㎡ |
| 2004年 | 81,333円/㎡ | 43,560円/㎡ | 57,725円/㎡ |
| 2005年 | 76,933円/㎡ | 39,183円/㎡ | 51,767円/㎡ |
| 2006年 | 72,833円/㎡ | 38,300円/㎡ | 49,811円/㎡ |
| 2007年 | 68,900円/㎡ | 37,283円/㎡ | 47,822円/㎡ |
| 2008年 | 65,667円/㎡ | 33,843円/㎡ | 43,390円/㎡ |
| 2009年 | 63,000円/㎡ | 41,375円/㎡ | 47,273円/㎡ |
| 2010年 | 60,167円/㎡ | 39,025円/㎡ | 44,791円/㎡ |
| 2011年 | 56,667円/㎡ | 36,631円/㎡ | 42,095円/㎡ |
| 2012年 | 52,167円/㎡ | 34,531円/㎡ | 39,341円/㎡ |
| 2013年 | 51,275円/㎡ | 33,756円/㎡ | 39,596円/㎡ |
| 2014年 | 52,360円/㎡ | 33,548円/㎡ | 40,783円/㎡ |
| 2015年 | 52,060円/㎡ | 33,419円/㎡ | 40,588円/㎡ |
| 2016年 | 52,120円/㎡ | 33,391円/㎡ | 40,595円/㎡ |
| 2017年 | 52,080円/㎡ | 33,276円/㎡ | 40,508円/㎡ |
| 2018年 | 52,060円/㎡ | 33,174円/㎡ | 40,438円/㎡ |
| 2019年 | 52,040円/㎡ | 33,084円/㎡ | 40,375円/㎡ |
| 2020年 | 51,960円/㎡ | 32,856円/㎡ | 40,204円/㎡ |
| 2021年 | 51,720円/㎡ | 32,704円/㎡ | 40,018円/㎡ |
| 2022年 | 51,520円/㎡ | 32,564円/㎡ | 39,855円/㎡ |
| 2023年 | 51,340円/㎡ | 32,424円/㎡ | 39,699円/㎡ |
| 2024年 | 51,200円/㎡ | 32,346円/㎡ | 39,598円/㎡ |
| 2025年 | 51,100円/㎡ | 32,283円/㎡ | 39,520円/㎡ |
香美市の特徴
高知県香美市の地価はいくら？相場を知りたい
香美市の平均地価は39,520円/㎡です。住宅地が36,466円/㎡、商業地が49,700円/㎡となっており、高知県内でも手頃な価格帯の地域です。前年比で0.52%の下降傾向にありますが、大きな変動はありません。
香美市は地価が安い？住宅購入に向いているか
香美市の住宅地平均が36,466円/㎡と高知県内でも比較的安価なため、地方での住宅購入を検討している方に適しています。自然が豊かで生活コストを抑えやすく、落ち着いた住環境を求める層に人気があります。
香美市の地価は今後上がる？下がる？最新トレンド
香美市の地価は前年比で-0.52%とわずかな下降トレンドを示しています。人口減少の影響を受ける地域ですが、観光資源や自然環境の活用により、今後の回復の可能性も期待されています。