南国市の地価
地価の概要
高知県南国市の平均地価は55,270円/㎡で、前年比0.69%の微増傾向にあります。住宅地が49,367円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は76,433円/㎡と住宅地の約1.5倍に達しており、市街地中心部での商業需要の高さを反映しています。高知龍馬空港を擁する交通の要衝であり、県内他市と比べても利便性の高さから、今後の地価上昇の余地が期待される注目エリアです。安定した住宅地の価格帯と商業地の成長性を兼ね備えた南国市は、投資対象地としても地域経済の活性化の中心として位置付けられています。
高知県 — 公示地価・基準地価 20地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万5,200円/㎡▲ 0.32%
坪単価 182,491円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
5万5,375円/㎡
8地点 (2025年)
▲ 1.4%
地価総平均
5万5,270円/㎡
公示+基準 20地点
▲ 0.7%
最高地価
92,000円/㎡
最低地価
13,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 後免町 | 61,300円/㎡ |
| 2 | 後免 | 55,900円/㎡ |
| 3 | 土佐長岡 | 40,700円/㎡ |
| 4 | 立田 | 29,000円/㎡ |
| 5 | 土佐大津 | 26,000円/㎡ |
地価一覧（公示8地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 92,000 |
| 2 | 基準 | _ | 86,200 |
| 3 | 公示 | _ | 85,800 |
| 4 | 基準 | _ | 79,800 |
| 5 | 基準 | _ | 76,000 |
| 6 | 公示 | _ | 74,100 |
| 7 | 公示 | _ | 71,000 |
| 8 | 基準 | 西野田町１－５－１２ | 69,700 |
| 9 | 公示 | 西野田町１－５－１２ | 69,300 |
| 10 | 基準 | _ | 66,500 |
| 11 | 公示 | _ | 65,000 |
| 12 | 基準 | 東山町１－３－８ | 44,400 |
| 13 | 基準 | _ | 40,700 |
| 14 | 基準 | _ | 36,400 |
| 15 | 基準 | _ | 29,000 |
| 16 | 基準 | _ | 28,400 |
| 17 | 公示 | _ | 26,600 |
| 18 | 公示 | _ | 26,000 |
| 19 | 公示 | _ | 25,200 |
| 20 | 基準 | _ | 13,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南国市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 84,950円/㎡ | 70,000円/㎡ | 77,475円/㎡ |
| 1984年 | 87,550円/㎡ | 71,350円/㎡ | 79,450円/㎡ |
| 1985年 | 88,800円/㎡ | 72,000円/㎡ | 80,400円/㎡ |
| 1986年 | 89,100円/㎡ | 72,000円/㎡ | 80,550円/㎡ |
| 1987年 | 89,100円/㎡ | 72,000円/㎡ | 80,550円/㎡ |
| 1988年 | 70,567円/㎡ | 72,000円/㎡ | 71,140円/㎡ |
| 1989年 | 70,567円/㎡ | 79,633円/㎡ | 75,100円/㎡ |
| 1990年 | 71,167円/㎡ | 80,267円/㎡ | 75,717円/㎡ |
| 1991年 | 72,667円/㎡ | 82,333円/㎡ | 77,500円/㎡ |
| 1992年 | 75,950円/㎡ | 83,000円/㎡ | 78,971円/㎡ |
| 1993年 | 75,950円/㎡ | 82,333円/㎡ | 79,780円/㎡ |
| 1994年 | 90,560円/㎡ | 82,667円/㎡ | 86,255円/㎡ |
| 1995年 | 90,640円/㎡ | 83,500円/㎡ | 86,745円/㎡ |
| 1996年 | 91,260円/㎡ | 76,857円/㎡ | 82,858円/㎡ |
| 1997年 | 92,160円/㎡ | 77,786円/㎡ | 83,775円/㎡ |
| 1998年 | 92,800円/㎡ | 78,643円/㎡ | 84,542円/㎡ |
| 1999年 | 93,220円/㎡ | 79,429円/㎡ | 85,175円/㎡ |
| 2000年 | 94,100円/㎡ | 75,625円/㎡ | 82,731円/㎡ |
| 2001年 | 95,100円/㎡ | 75,750円/㎡ | 83,192円/㎡ |
| 2002年 | 95,200円/㎡ | 75,438円/㎡ | 83,038円/㎡ |
| 2003年 | 94,000円/㎡ | 86,500円/㎡ | 89,179円/㎡ |
| 2004年 | 92,800円/㎡ | 85,611円/㎡ | 88,179円/㎡ |
| 2005年 | 91,600円/㎡ | 83,944円/㎡ | 86,679円/㎡ |
| 2006年 | 89,060円/㎡ | 81,289円/㎡ | 84,064円/㎡ |
| 2007年 | 85,860円/㎡ | 78,789円/㎡ | 81,314円/㎡ |
| 2008年 | 90,417円/㎡ | 84,127円/㎡ | 86,347円/㎡ |
| 2009年 | 86,667円/㎡ | 80,227円/㎡ | 82,500円/㎡ |
| 2010年 | 82,083円/㎡ | 75,773円/㎡ | 78,000円/㎡ |
| 2011年 | 77,083円/㎡ | 69,900円/㎡ | 72,435円/㎡ |
| 2012年 | 70,750円/㎡ | 64,500円/㎡ | 66,706円/㎡ |
| 2013年 | 66,850円/㎡ | 61,482円/㎡ | 63,376円/㎡ |
| 2014年 | 64,817円/㎡ | 59,764円/㎡ | 61,547円/㎡ |
| 2015年 | 63,800円/㎡ | 58,727円/㎡ | 60,518円/㎡ |
| 2016年 | 63,433円/㎡ | 58,327円/㎡ | 60,129円/㎡ |
| 2017年 | 57,614円/㎡ | 57,936円/㎡ | 57,811円/㎡ |
| 2018年 | 57,471円/㎡ | 57,782円/㎡ | 57,661円/㎡ |
| 2019年 | 57,571円/㎡ | 57,736円/㎡ | 57,672円/㎡ |
| 2020年 | 53,950円/㎡ | 57,436円/㎡ | 55,968円/㎡ |
| 2021年 | 53,888円/㎡ | 57,191円/㎡ | 55,800円/㎡ |
| 2022年 | 54,075円/㎡ | 57,055円/㎡ | 55,800円/㎡ |
| 2023年 | 54,288円/㎡ | 54,667円/㎡ | 54,515円/㎡ |
| 2024年 | 54,788円/㎡ | 54,900円/㎡ | 54,855円/㎡ |
| 2025年 | 55,375円/㎡ | 55,200円/㎡ | 55,270円/㎡ |
南国市の特徴
南国市の地価は高知県内でどのくらいの水準ですか？
南国市の平均地価は55,270円/㎡で、高知県内では比較的地価が安定している地域です。住宅地が49,367円/㎡と手頃な価格帯であるため、県内で移住や住宅購入を検討する際の選択肢として人気があります。
南国市の地価は上昇傾向にありますか？
南国市の地価は前年比で0.69%の上昇を記録しており、緩やかな回復基調にあります。この小幅な上昇は、地域の安定性と将来の発展可能性を示唆しており、長期的な資産価値の維持が期待できます。
南国市で商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？
南国市の商業地平均は76,433円/㎡に対し、住宅地平均は49,367円/㎡と、商業地が約1.55倍高くなっています。この価格差は市街地と周辺地域の発展度の違いを反映しており、事業用地と住宅用地で適切な選択が可能です。