南国市の地価

地価の概要

高知県南国市の平均地価は55,270円/㎡で、前年比0.69%の微増傾向にあります。住宅地が49,367円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は76,433円/㎡と住宅地の約1.5倍に達しており、市街地中心部での商業需要の高さを反映しています。高知龍馬空港を擁する交通の要衝であり、県内他市と比べても利便性の高さから、今後の地価上昇の余地が期待される注目エリアです。安定した住宅地の価格帯と商業地の成長性を兼ね備えた南国市は、投資対象地としても地域経済の活性化の中心として位置付けられています。

高知県 — 公示地価・基準地価 20地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万5,200円/㎡▲ 0.32%

坪単価 182,491円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

5万6,075円/㎡

9地点 (2026年)

▲ 1.3%

地価総平均

5万5,270円/㎡

公示+基準 20地点

▲ 0.7%

最高地価

92,000円/㎡

最低地価

13,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	明見	92,000円/㎡	+0.2%	1
2	大ソネ字ハエノ後乙	86,000円/㎡	+1.1%	2
3	大ソネ字野岸甲	79,800円/㎡	+1%	1
4	大ソネ字永道甲	76,000円/㎡	+0.7%	1
5	大ソネ字小梅甲	74,100円/㎡	+0.7%	1
6	大ソネ字室屋敷甲	71,000円/㎡	+1.4%	1
7	西野田町	69,500円/㎡	+1.1%	2
8	大ソネ字榎田甲	66,500円/㎡	+0.8%	1
9	篠原	65,000円/㎡	+2.4%	1
10	東山町	44,400円/㎡	+0.5%	1
11	東崎	40,700円/㎡	-0.2%	1
12	岡豊町小篭	31,200円/㎡	+1.6%	2
13	立田	29,000円/㎡	-0.3%	1
14	大ソネ字門田甲	28,400円/㎡	+0.7%	1
15	比江	26,600円/㎡	—	1
16	里改田	25,200円/㎡	—	1
17	浜改田	13,300円/㎡	-2.2%	1
18	大ソネ字城陸甲	0円/㎡	—	0
19	久礼田	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	後免町	61,300円/㎡	202,644円/坪	+0.6%	11
2	後免	55,900円/㎡	184,793円/坪	+0.8%	6
3	土佐長岡	40,700円/㎡	134,545円/坪	-0.2%	1
4	立田	29,000円/㎡	95,868円/坪	-0.3%	1
5	土佐大津	26,000円/㎡	85,950円/坪	+1.6%	1

地価一覧（公示9地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	高知県　南国市大ソネ字野岸甲１７０５番６	130,000	—	商業地
2	基準	高知県　南国市大ソネ字ハエノ後乙９９２番１外	130,000	—	商業地
3	基準	_	92,000	+0.2%	商業地
4	公示	_	87,000	+1.4%	商業地
5	基準	_	86,200	+1.1%	商業地
6	基準	_	79,800	+1%	商業地
7	基準	_	76,000	+0.7%	住宅地
8	公示	_	74,600	+0.7%	商業地
9	公示	_	72,100	+1.5%	住宅地
10	公示	西野田町１－５－１２	70,100	+1.2%	住宅地
11	基準	西野田町１－５－１２	69,700	+1.2%	住宅地
12	公示	_	66,600	+2.5%	住宅地
13	基準	_	66,500	+0.8%	住宅地
14	基準	高知県　南国市大ソネ字城陸甲１１６６番１	44,500	—	宅地見込地
15	基準	東山町１－３－８	44,400	+0.5%	住宅地
16	基準	高知県　南国市久礼田字西ノ内１２４９番	41,000	—	調整区域内宅地
17	基準	_	40,700	-0.2%	商業地
18	基準	_	36,400	—	住宅地
19	基準	高知県　南国市大ソネ字城陸甲１１６５番１	33,000	—	宅地見込地
20	基準	高知県　南国市大ソネ字城陸甲１１６３番１	29,800	—	宅地見込地
21	基準	_	29,000	-0.3%	住宅地
22	基準	_	28,400	+0.7%	宅地見込地
23	公示	_	26,600	—	住宅地
24	公示	_	26,500	+1.9%	工業地
25	公示	_	25,500	—	住宅地
26	公示	_	25,100	-0.4%	住宅地
27	基準	_	13,300	-2.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

南国市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	84,950円/㎡	70,000円/㎡	77,475円/㎡
1984年	87,550円/㎡	71,350円/㎡	79,450円/㎡
1985年	88,800円/㎡	72,000円/㎡	80,400円/㎡
1986年	89,100円/㎡	72,000円/㎡	80,550円/㎡
1987年	89,100円/㎡	72,000円/㎡	80,550円/㎡
1988年	70,567円/㎡	72,000円/㎡	71,140円/㎡
1989年	70,567円/㎡	79,633円/㎡	75,100円/㎡
1990年	71,167円/㎡	80,267円/㎡	75,717円/㎡
1991年	72,667円/㎡	82,333円/㎡	77,500円/㎡
1992年	75,950円/㎡	83,000円/㎡	78,971円/㎡
1993年	75,950円/㎡	82,333円/㎡	79,780円/㎡
1994年	90,560円/㎡	82,667円/㎡	86,255円/㎡
1995年	90,640円/㎡	83,500円/㎡	86,745円/㎡
1996年	91,260円/㎡	76,857円/㎡	82,858円/㎡
1997年	92,160円/㎡	77,786円/㎡	83,775円/㎡
1998年	92,800円/㎡	78,643円/㎡	84,542円/㎡
1999年	93,220円/㎡	79,429円/㎡	85,175円/㎡
2000年	94,100円/㎡	75,625円/㎡	82,731円/㎡
2001年	95,100円/㎡	75,750円/㎡	83,192円/㎡
2002年	95,200円/㎡	75,438円/㎡	83,038円/㎡
2003年	94,000円/㎡	86,500円/㎡	89,179円/㎡
2004年	92,800円/㎡	85,611円/㎡	88,179円/㎡
2005年	91,600円/㎡	83,944円/㎡	86,679円/㎡
2006年	89,060円/㎡	87,717円/㎡	88,112円/㎡
2007年	85,860円/㎡	84,633円/㎡	84,994円/㎡
2008年	90,417円/㎡	80,825円/㎡	84,022円/㎡
2009年	86,667円/㎡	77,042円/㎡	80,250円/㎡
2010年	82,083円/㎡	72,750円/㎡	75,861円/㎡
2011年	77,083円/㎡	67,142円/㎡	70,456円/㎡
2012年	70,750円/㎡	61,958円/㎡	64,889円/㎡
2013年	66,850円/㎡	59,108円/㎡	61,689円/㎡
2014年	64,817円/㎡	57,283円/㎡	59,794円/㎡
2015年	59,160円/㎡	56,275円/㎡	57,124円/㎡
2016年	63,433円/㎡	55,908円/㎡	58,417円/㎡
2017年	57,614円/㎡	55,550円/㎡	56,311円/㎡
2018年	57,471円/㎡	55,417円/㎡	56,174円/㎡
2019年	57,571円/㎡	55,392円/㎡	56,195円/㎡
2020年	53,950円/㎡	55,117円/㎡	54,650円/㎡
2021年	53,888円/㎡	54,900円/㎡	54,495円/㎡
2022年	54,075円/㎡	54,783円/㎡	54,500円/㎡
2023年	54,288円/㎡	54,667円/㎡	54,515円/㎡
2024年	54,788円/㎡	54,900円/㎡	54,855円/㎡
2025年	55,375円/㎡	55,200円/㎡	55,270円/㎡
2026年	56,075円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高知市9万円/㎡

南国市5万円/㎡

いの町4万円/㎡

香美市3万円/㎡

南国市の特徴