四日市市の地価

地価の概要

四日市市の平均地価は60,296円/㎡で、前年比1.46%の微増傾向を示しており、安定した地価水準を保っています。住宅地は48,184円/㎡と手頃な価格帯が特徴である一方、商業地は93,907円/㎡と大きく上昇し、駅周辺の商業施設集積による需要の高さが顕著です。近鉄名古屋線沿線の優位な交通アクセスと、愛知県との県境に位置する地理的優位性により、名古屋への通勤圏としての需要が継続的に地価を支えています。工業都市としての産業基盤と、住宅地としての利便性を兼ね備えた四日市は、三重県内でも有数の地価形成エリアとしての地位が強化されつつあります。

三重県 — 公示地価・基準地価 136地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

6万9,394円/㎡▲ 1.52%

坪単価 229,417円/坪・ 64地点

公示地価（平均）

5万8,154円/㎡

104地点 (2026年)

▲ 1.3%

地価総平均

6万296円/㎡

公示+基準 136地点

▲ 1.5%

最高地価

463,000円/㎡

最低地価

3,580円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	諏訪栄町	287,500円/㎡	+4.5%	2
2	安島	222,500円/㎡	+4.75%	2
3	鵜の森	118,400円/㎡	+4.17%	3
4	三栄町	116,000円/㎡	+4.5%	1
5	西新地	107,000円/㎡	+2.9%	1
6	西浦	104,000円/㎡	+3%	1
7	諏訪町	96,850円/㎡	+2.9%	2
8	幸町	93,400円/㎡	+1.9%	1
9	城東町	88,450円/㎡	+2.7%	2
10	堀木	85,767円/㎡	+3.4%	3
11	元町	84,500円/㎡	+2.8%	1
12	沖の島町	84,400円/㎡	+1.4%	1
13	浜田町	83,600円/㎡	+3%	1
14	赤堀新町	80,000円/㎡	+3.9%	1
15	富田	77,700円/㎡	+1%	2
16	松本	75,700円/㎡	+2.1%	2
17	中部	74,400円/㎡	+1.5%	1
18	泊町	72,900円/㎡	+0.6%	1
19	芝田	71,900円/㎡	+2.4%	1
20	西町	69,200円/㎡	+0.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	四日市	108,700円/㎡	359,338円/坪	+2.9%	28
2	赤堀	66,033円/㎡	218,291円/坪	+2.7%	3
3	富田	65,113円/㎡	215,249円/坪	+1.5%	8
4	中川原	63,660円/㎡	210,446円/坪	+1.8%	5
5	泊	63,000円/㎡	208,264円/坪	+0.8%	2
6	伊勢松本	62,933円/㎡	208,043円/坪	+1.8%	6
7	新正	61,600円/㎡	203,636円/坪	+1.1%	3
8	南日永	59,550円/㎡	196,859円/坪	+0.5%	2
9	霞ヶ浦	58,200円/㎡	192,396円/坪	+1.2%	5
10	日永	54,600円/㎡	180,496円/坪	+1.1%	1
11	伊勢川島	52,300円/㎡	172,892円/坪	+0.8%	3
12	川原町	50,350円/㎡	166,446円/坪	+0.7%	6
13	阿倉川	47,414円/㎡	156,740円/坪	+1.3%	7
14	追分	46,100円/㎡	152,396円/坪	+0.2%	1
15	川越富洲原	45,933円/㎡	151,844円/坪	+1.5%	3
16	暁学園前	45,900円/㎡	151,735円/坪	+0.7%	1
17	桜	40,620円/㎡	134,281円/坪	+0.2%	5
18	山城	40,400円/㎡	133,554円/坪	+0.5%	1
19	大矢知	39,550円/㎡	130,744円/坪	+1%	6
20	塩浜	39,300円/㎡	129,917円/坪	-0.1%	5
21	西日野	39,243円/㎡	129,729円/坪	+0.5%	7
22	楠	36,900円/㎡	121,983円/坪	-0.3%	2
23	内部	36,675円/㎡	121,239円/坪	+0.6%	4
24	河原田	36,167円/㎡	119,560円/坪	+0.7%	3
25	朝日	32,700円/㎡	108,099円/坪	+0.3%	1
26	北勢中央公園口	30,300円/㎡	100,165円/坪	+0.3%	1
27	北楠	28,467円/㎡	94,106円/坪	+0.1%	3
28	海山道	27,400円/㎡	90,578円/坪	+2.6%	1
29	高角	26,527円/㎡	87,692円/坪	-0.3%	3
30	富田浜	24,400円/㎡	80,661円/坪	+3%	1
31	保々	24,400円/㎡	80,661円/坪	+3.8%	1
32	小古曽	24,200円/㎡	80,000円/坪	+1.7%	1

地価一覧（公示104地点基準64地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	諏訪栄町６－３	495,000	+6.9%	商業地
2	基準	安島１－２－２４	343,000	+6.2%	商業地
3	基準	鵜の森２－１－１９	152,000	+5.6%	商業地
4	公示	鵜の森１－１２－８	123,000	+4.2%	商業地
5	基準	三栄町３－１５	116,000	+4.5%	商業地
6	公示	諏訪栄町１３－２	115,000	+2.7%	商業地
7	公示	西浦１－８－２１	107,000	+2.9%	商業地
8	基準	西新地１３－２	107,000	+2.9%	商業地
9	公示	_	105,000	+2.9%	商業地
10	公示	城東町４－１２	105,000	+1.9%	商業地
11	基準	堀木１－４－１６	99,200	+2.8%	商業地
12	公示	諏訪町５－１７	99,000	+2.7%	商業地
13	基準	諏訪町５－１７	97,300	+2.7%	商業地
14	基準	幸町５－１６	93,400	+1.9%	商業地
15	公示	鵜の森１－８－１３	87,300	+2.5%	商業地
16	公示	浜田町１０－１２	85,900	+2.8%	商業地
17	公示	沖の島町３－１６	85,500	+1.3%	商業地
18	基準	元町１－１６	84,500	+2.8%	商業地
19	基準	松本２－６－２５	83,700	+1.5%	商業地
20	基準	日永４－２－７	82,500	+1.2%	商業地
21	公示	赤堀新町３－９	82,400	+3%	住宅地
22	公示	堀木２－１４－２	80,900	+3.1%	住宅地
23	基準	堀木２－１４－２	79,600	+3.4%	住宅地
24	公示	富田１－２５－１３	78,300	+1%	商業地
25	基準	富田１－２５－１３	77,900	+1%	商業地
26	公示	城東町６－１０	75,900	+2.7%	住宅地
27	公示	中部６－１５	75,500	+1.5%	商業地
28	公示	芝田１－１－３８	73,500	+2.2%	住宅地
29	公示	泊町４－４	73,400	+0.7%	商業地
30	基準	三重県　四日市市白須賀３－６－１２	71,300	—	準工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

四日市市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	54,278円/㎡	49,030円/㎡	50,506円/㎡
1984年	56,078円/㎡	50,648円/㎡	52,175円/㎡
1985年	58,910円/㎡	52,348円/㎡	54,336円/㎡
1986年	59,436円/㎡	52,800円/㎡	54,886円/㎡
1987年	172,593円/㎡	65,032円/㎡	105,368円/㎡
1988年	160,595円/㎡	73,123円/㎡	110,056円/㎡
1989年	182,910円/㎡	89,370円/㎡	126,786円/㎡
1990年	230,538円/㎡	196,725円/㎡	210,123円/㎡
1991年	295,617円/㎡	216,797円/㎡	248,602円/㎡
1992年	280,344円/㎡	190,503円/㎡	228,571円/㎡
1993年	218,446円/㎡	172,679円/㎡	196,530円/㎡
1994年	181,939円/㎡	154,697円/㎡	170,168円/㎡
1995年	155,028円/㎡	147,589円/㎡	152,052円/㎡
1996年	141,413円/㎡	133,411円/㎡	138,108円/㎡
1997年	131,538円/㎡	123,797円/㎡	128,327円/㎡
1998年	119,975円/㎡	112,085円/㎡	116,701円/㎡
1999年	107,556円/㎡	100,185円/㎡	104,498円/㎡
2000年	95,484円/㎡	90,697円/㎡	93,519円/㎡
2001年	87,514円/㎡	83,708円/㎡	85,952円/㎡
2002年	80,512円/㎡	78,038円/㎡	79,492円/㎡
2003年	74,925円/㎡	72,490円/㎡	73,906円/㎡
2004年	69,080円/㎡	66,644円/㎡	68,081円/㎡
2005年	63,540円/㎡	61,034円/㎡	62,509円/㎡
2006年	59,941円/㎡	58,993円/㎡	59,498円/㎡
2007年	59,189円/㎡	57,844円/㎡	58,561円/㎡
2008年	59,679円/㎡	58,010円/㎡	58,905円/㎡
2009年	58,727円/㎡	55,885円/㎡	57,427円/㎡
2010年	57,321円/㎡	54,864円/㎡	56,223円/㎡
2011年	56,416円/㎡	57,210円/㎡	56,774円/㎡
2012年	55,379円/㎡	55,356円/㎡	55,369円/㎡
2013年	54,899円/㎡	57,073円/㎡	55,765円/㎡
2014年	54,499円/㎡	57,553円/㎡	55,668円/㎡
2015年	54,522円/㎡	57,504円/㎡	55,672円/㎡
2016年	54,795円/㎡	58,553円/㎡	56,175円/㎡
2017年	54,571円/㎡	64,278円/㎡	57,459円/㎡
2018年	55,131円/㎡	64,639円/㎡	57,891円/㎡
2019年	54,690円/㎡	65,231円/㎡	57,678円/㎡
2020年	54,767円/㎡	65,411円/㎡	57,544円/㎡
2021年	54,819円/㎡	65,103円/㎡	57,482円/㎡
2022年	54,783円/㎡	65,422円/㎡	57,538円/㎡
2023年	55,214円/㎡	66,281円/㎡	58,080円/㎡
2024年	55,904円/㎡	67,733円/㎡	58,968円/㎡
2025年	57,021円/㎡	69,394円/㎡	60,296円/㎡
2026年	58,154円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

四日市市6万円/㎡

桑名市5万円/㎡

朝日町5万円/㎡

四日市市の特徴

四日市の地価は今どのくらい？相場を教えてください

四日市の平均地価は60,296円/㎡で、前年比で1.46%上昇しています。住宅地は48,184円/㎡、商業地は93,907円/㎡となており、商業地が住宅地の約2倍の価格帯となっています。三重県内では比較的地価が高い地域です。

四日市は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のポイント

四日市の住宅地平均地価が48,184円/㎡と手頃な価格帯であることから、県内では比較的購入しやすい地域です。前年比1.46%の上昇傾向にあるため、今後の価値上昇も期待でき、住みやすさと投資性を兼ね備えた購入候補地として注目されています。

四日市の地価は上昇している？今後の相場トレンドは

四日市は前年比1.46%のプラス成長を記録しており、地価が上昇傾向にあります。商業地が93,907円/㎡と活発な商業活動を反映していることから、産業の発展に伴う地価上昇が期待され、今後も緩やかな上昇が見込まれています。

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