上池袋の地価
東京都豊島区 — 公示地価・基準地価 2地点
平均地価 2025年[令和7年]
93万5,000円/㎡▲ 12.65%
坪単価 309万1,110円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
93万5,000円/㎡
2地点
▲ 12.7%
地点数
2地点
公示2 / 基準0
用途区分別の地価
住宅地平均
65万円/㎡
1地点
商業地平均
122万円/㎡
1地点
地価の概要
上池袋は豊島区の北部に位置する閑静な住宅地で、同区平均地価2,079,449円/㎡に対して比較的落ち着いた地価水準を保つエリアです。近年の豊島区全体の11.32%という堅調な地価上昇に伴い、利便性と住環境のバランスが評価され、居住需要が高まっている注目の町丁目となっています。
上池袋 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2012年 | 642,000円/㎡ | — | 642,000円/㎡ |
| 2013年 | 638,000円/㎡ | — | 638,000円/㎡ |
| 2014年 | 665,000円/㎡ | — | 665,000円/㎡ |
| 2015年 | 690,000円/㎡ | — | 690,000円/㎡ |
| 2016年 | 571,000円/㎡ | — | 571,000円/㎡ |
| 2017年 | 595,000円/㎡ | — | 595,000円/㎡ |
| 2018年 | 618,000円/㎡ | — | 618,000円/㎡ |
| 2019年 | 654,000円/㎡ | — | 654,000円/㎡ |
| 2020年 | 713,500円/㎡ | — | 713,500円/㎡ |
| 2021年 | 707,000円/㎡ | — | 707,000円/㎡ |
| 2022年 | 722,500円/㎡ | — | 722,500円/㎡ |
| 2023年 | 760,000円/㎡ | — | 760,000円/㎡ |
| 2024年 | 825,000円/㎡ | — | 825,000円/㎡ |
| 2025年 | 935,000円/㎡ | — | 935,000円/㎡ |
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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）