南大塚の地価
東京都豊島区 — 公示地価・基準地価 3地点
公示地価（平均）
151万6,333円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 12.3%
地価総平均
151万6,333円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 12.3%
地点数
3地点
公示3 / 基準0
用途区分別の地価
住宅地平均
89万9,000円/㎡
1地点
商業地平均
182万5,000円/㎡
2地点
基準地価の地点は選定されていません。
地価の概要
南大塚は豊島区の中央部に位置する住宅地で、同区の平均地価2,079,449円/㎡に対して標準的な価格帯を形成しています。丸ノ内線や副都心線へのアクセスが良好で、前年比11.32%の上昇率を示す豊島区全体の地価上昇トレンドに連動しながら、利便性と住環境のバランスが取れた地域として評価されています。
南大塚 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2002年 | 950,000円/㎡ | — | 950,000円/㎡ |
| 2003年 | 887,500円/㎡ | — | 887,500円/㎡ |
| 2004年 | 842,000円/㎡ | — | 842,000円/㎡ |
| 2005年 | 822,500円/㎡ | — | 822,500円/㎡ |
| 2006年 | 832,500円/㎡ | — | 832,500円/㎡ |
| 2007年 | 951,000円/㎡ | — | 951,000円/㎡ |
| 2008年 | 1,144,500円/㎡ | — | 1,144,500円/㎡ |
| 2009年 | 1,029,500円/㎡ | — | 1,029,500円/㎡ |
| 2010年 | 943,000円/㎡ | — | 943,000円/㎡ |
| 2011年 | 929,500円/㎡ | — | 929,500円/㎡ |
| 2012年 | 903,500円/㎡ | — | 903,500円/㎡ |
| 2013年 | 902,500円/㎡ | — | 902,500円/㎡ |
| 2014年 | 934,500円/㎡ | — | 934,500円/㎡ |
| 2015年 | 969,500円/㎡ | — | 969,500円/㎡ |
| 2016年 | 1,019,000円/㎡ | — | 1,019,000円/㎡ |
| 2017年 | 1,074,500円/㎡ | — | 1,074,500円/㎡ |
| 2018年 | 1,155,000円/㎡ | — | 1,155,000円/㎡ |
| 2019年 | 1,291,000円/㎡ | — | 1,291,000円/㎡ |
| 2020年 | 1,206,667円/㎡ | — | 1,206,667円/㎡ |
| 2021年 | 1,186,667円/㎡ | — | 1,186,667円/㎡ |
| 2022年 | 1,191,333円/㎡ | — | 1,191,333円/㎡ |
| 2023年 | 1,249,667円/㎡ | — | 1,249,667円/㎡ |
| 2024年 | 1,345,667円/㎡ | — | 1,345,667円/㎡ |
| 2025年 | 1,516,333円/㎡ | — | 1,516,333円/㎡ |
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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）