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南長崎の地価

東京都豊島区 — 公示地価・基準地価 5地点

基準地価平均 2025年[令和7年]
81万6,500円/㎡▲ 9.60%
坪単価 269万9,349円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
84万7,000円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 9.5%
地価総平均
83万4,800円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 9.6%
地点数
5地点
公示3 / 基準2

用途区分別の地価

住宅地平均
68万円/㎡
2地点
商業地平均
93万8,000円/㎡
3地点

地価の概要

南長崎は豊島区の西部に位置する住宅地で、豊島区の平均地価2,079,449円/㎡に対して、閑静な住環境と良好な交通利便性を備えた地域として評価されています。前年比11.32%の堅調な地価上昇が示すとおり、都心への近接性と落ち着いた街並みが評価され、投資家からも注目される一帯です。

南長崎 地価推移（円/㎡）

年公示地価基準地価総平均
1989年—1,110,000円/㎡1,110,000円/㎡
1990年—1,930,000円/㎡1,930,000円/㎡
1991年2,860,000円/㎡1,845,000円/㎡2,183,333円/㎡
1992年2,500,000円/㎡1,387,500円/㎡1,758,333円/㎡
1993年1,900,000円/㎡1,112,500円/㎡1,375,000円/㎡
1994年1,450,000円/㎡875,000円/㎡1,066,667円/㎡
1995年1,160,000円/㎡782,500円/㎡908,333円/㎡
1996年944,000円/㎡681,000円/㎡768,667円/㎡
1997年813,000円/㎡647,000円/㎡702,333円/㎡
1998年801,000円/㎡624,000円/㎡683,000円/㎡
1999年757,000円/㎡597,000円/㎡650,333円/㎡
2000年695,000円/㎡568,000円/㎡610,333円/㎡
2001年651,000円/㎡541,500円/㎡578,000円/㎡
2002年609,000円/㎡517,000円/㎡547,667円/㎡
2003年572,000円/㎡500,000円/㎡524,000円/㎡
2004年548,000円/㎡489,000円/㎡508,667円/㎡
2005年537,000円/㎡487,000円/㎡503,667円/㎡
2006年538,000円/㎡515,000円/㎡522,667円/㎡
2007年607,000円/㎡585,000円/㎡592,333円/㎡
2008年716,000円/㎡612,500円/㎡647,000円/㎡
2009年640,000円/㎡546,500円/㎡577,667円/㎡
2010年588,000円/㎡531,000円/㎡550,000円/㎡
2011年577,000円/㎡519,500円/㎡538,667円/㎡
2012年592,000円/㎡514,500円/㎡553,250円/㎡
2013年590,000円/㎡516,500円/㎡553,250円/㎡
2014年541,667円/㎡525,000円/㎡535,000円/㎡
2015年554,000円/㎡535,000円/㎡546,400円/㎡
2016年569,667円/㎡544,000円/㎡559,400円/㎡
2017年587,333円/㎡566,000円/㎡578,800円/㎡
2018年616,333円/㎡593,000円/㎡607,000円/㎡
2019年648,333円/㎡619,000円/㎡636,600円/㎡
2020年680,667円/㎡625,500円/㎡658,600円/㎡
2021年676,667円/㎡628,500円/㎡657,400円/㎡
2022年687,333円/㎡648,000円/㎡671,600円/㎡
2023年718,333円/㎡687,500円/㎡706,000円/㎡
2024年772,667円/㎡745,000円/㎡761,600円/㎡
2025年847,000円/㎡816,500円/㎡834,800円/㎡

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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）

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