池袋本町の地価
東京都豊島区 — 公示地価・基準地価 2地点
平均地価 2025年[令和7年]
68万9,500円/㎡▲ 9.25%
坪単価 227万9,487円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
68万9,500円/㎡
2地点
▲ 9.3%
地点数
2地点
公示2 / 基準0
用途区分別の地価
住宅地平均
63万円/㎡
1地点
商業地平均
74万9,000円/㎡
1地点
地価の概要
池袋本町は豊島区の中でも住宅地として落ち着いた雰囲気を持つエリアで、豊島区平均地価2,079,449円/㎡に対して比較的安定した地価水準を維持しています。近年11.32%の高い上昇率を示す豊島区全体の地価上昇トレンドの中で、池袋駅への近接性と住環境のバランスが評価され、投資対象としても注目が集まっています。
池袋本町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 1,710,000円/㎡ | — | 1,710,000円/㎡ |
| 1994年 | 1,350,000円/㎡ | — | 1,350,000円/㎡ |
| 1995年 | 1,110,000円/㎡ | — | 1,110,000円/㎡ |
| 1996年 | 940,000円/㎡ | — | 940,000円/㎡ |
| 1997年 | 838,000円/㎡ | — | 838,000円/㎡ |
| 1998年 | 760,000円/㎡ | — | 760,000円/㎡ |
| 1999年 | 598,000円/㎡ | — | 598,000円/㎡ |
| 2000年 | 560,000円/㎡ | — | 560,000円/㎡ |
| 2001年 | 525,000円/㎡ | — | 525,000円/㎡ |
| 2002年 | 481,000円/㎡ | — | 481,000円/㎡ |
| 2003年 | 447,000円/㎡ | — | 447,000円/㎡ |
| 2004年 | 426,000円/㎡ | — | 426,000円/㎡ |
| 2005年 | 420,000円/㎡ | — | 420,000円/㎡ |
| 2006年 | 421,500円/㎡ | — | 421,500円/㎡ |
| 2007年 | 466,500円/㎡ | — | 466,500円/㎡ |
| 2008年 | 533,000円/㎡ | — | 533,000円/㎡ |
| 2009年 | 481,000円/㎡ | — | 481,000円/㎡ |
| 2010年 | 445,500円/㎡ | — | 445,500円/㎡ |
| 2011年 | 438,500円/㎡ | — | 438,500円/㎡ |
| 2012年 | 429,000円/㎡ | — | 429,000円/㎡ |
| 2013年 | 427,000円/㎡ | — | 427,000円/㎡ |
| 2014年 | 435,500円/㎡ | — | 435,500円/㎡ |
| 2015年 | 444,500円/㎡ | — | 444,500円/㎡ |
| 2016年 | 460,000円/㎡ | — | 460,000円/㎡ |
| 2017年 | 475,000円/㎡ | — | 475,000円/㎡ |
| 2018年 | 497,000円/㎡ | — | 497,000円/㎡ |
| 2019年 | 524,500円/㎡ | — | 524,500円/㎡ |
| 2020年 | 555,000円/㎡ | — | 555,000円/㎡ |
| 2021年 | 550,000円/㎡ | — | 550,000円/㎡ |
| 2022年 | 561,000円/㎡ | — | 561,000円/㎡ |
| 2023年 | 586,500円/㎡ | — | 586,500円/㎡ |
| 2024年 | 631,500円/㎡ | — | 631,500円/㎡ |
| 2025年 | 689,500円/㎡ | — | 689,500円/㎡ |
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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）