雑司が谷の地価
東京都豊島区 — 公示地価・基準地価 2地点
平均地価 2025年[令和7年]
75万1,000円/㎡▲ 10.60%
坪単価 248万2,806円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
75万1,000円/㎡
2地点
▲ 10.6%
地点数
2地点
公示2 / 基準0
用途区分別の地価
住宅地平均
75万1,000円/㎡
2地点
商業地
選定されていません
地価の概要
雑司が谷は豊島区内でも文化的な価値が高いエリアで、鬼子母神参道周辺の歴史的な雰囲気と、池袋への近接性により、豊島区平均2,079,449円/㎡の水準を踏まえた安定した地価を保持しています。近年の都心回帰需要と下町情緒の融合により、前年比11.32%の上昇率を示す豊島区全体の地価上昇の一翼を担う、注目のエリアとして位置づけられます。
雑司が谷 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | 1,430,000円/㎡ | — | 1,430,000円/㎡ |
| 1991年 | 1,440,000円/㎡ | — | 1,440,000円/㎡ |
| 1992年 | 1,300,000円/㎡ | — | 1,300,000円/㎡ |
| 1993年 | 898,000円/㎡ | — | 898,000円/㎡ |
| 1994年 | 743,000円/㎡ | — | 743,000円/㎡ |
| 1995年 | 683,000円/㎡ | — | 683,000円/㎡ |
| 1996年 | 631,000円/㎡ | — | 631,000円/㎡ |
| 1997年 | 588,000円/㎡ | — | 588,000円/㎡ |
| 1998年 | 555,000円/㎡ | — | 555,000円/㎡ |
| 1999年 | 519,000円/㎡ | — | 519,000円/㎡ |
| 2000年 | 497,000円/㎡ | — | 497,000円/㎡ |
| 2001年 | 475,000円/㎡ | — | 475,000円/㎡ |
| 2002年 | 453,000円/㎡ | — | 453,000円/㎡ |
| 2003年 | 431,000円/㎡ | — | 431,000円/㎡ |
| 2004年 | 415,000円/㎡ | — | 415,000円/㎡ |
| 2005年 | 412,000円/㎡ | — | 412,000円/㎡ |
| 2006年 | 412,000円/㎡ | — | 412,000円/㎡ |
| 2007年 | 465,000円/㎡ | — | 465,000円/㎡ |
| 2008年 | 540,000円/㎡ | — | 540,000円/㎡ |
| 2009年 | 513,000円/㎡ | — | 513,000円/㎡ |
| 2010年 | 480,000円/㎡ | — | 480,000円/㎡ |
| 2011年 | 466,000円/㎡ | — | 466,000円/㎡ |
| 2012年 | 459,000円/㎡ | — | 459,000円/㎡ |
| 2013年 | 457,000円/㎡ | — | 457,000円/㎡ |
| 2014年 | 465,000円/㎡ | — | 465,000円/㎡ |
| 2015年 | 475,000円/㎡ | — | 475,000円/㎡ |
| 2016年 | 490,000円/㎡ | — | 490,000円/㎡ |
| 2017年 | 510,000円/㎡ | — | 510,000円/㎡ |
| 2018年 | 535,000円/㎡ | — | 535,000円/㎡ |
| 2019年 | 570,000円/㎡ | — | 570,000円/㎡ |
| 2020年 | 576,500円/㎡ | — | 576,500円/㎡ |
| 2021年 | 584,500円/㎡ | — | 584,500円/㎡ |
| 2022年 | 599,500円/㎡ | — | 599,500円/㎡ |
| 2023年 | 629,500円/㎡ | — | 629,500円/㎡ |
| 2024年 | 679,000円/㎡ | — | 679,000円/㎡ |
| 2025年 | 751,000円/㎡ | — | 751,000円/㎡ |
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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）