駒込の地価
東京都豊島区 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
89万4,000円/㎡▲ 12.50%
坪単価 295万5,564円/坪 ・ 1地点
公示地価（平均）
121万4,500円/㎡
4地点 (2025年)
▲ 12.8%
地価総平均
115万400円/㎡
公示+基準 5地点
▲ 12.7%
地点数
5地点
公示4 / 基準1
用途区分別の地価
住宅地平均
98万2,667円/㎡
3地点
商業地平均
140万2,000円/㎡
2地点
地価の概要
駒込は豊島区の主要地域で、同区の平均地価2,079,449円/㎡に対して中心的な位置づけにある商業・住宅混合地帯です。前年比11.32%という堅調な上昇率を示しており、公共交通のアクセス利便性と下町的な魅力を備えた地価上昇エリアとして注目されています。
駒込 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 6,700,000円/㎡ | — | 6,700,000円/㎡ |
| 1989年 | 6,700,000円/㎡ | — | 6,700,000円/㎡ |
| 1990年 | 6,970,000円/㎡ | — | 6,970,000円/㎡ |
| 1991年 | 7,140,000円/㎡ | — | 7,140,000円/㎡ |
| 1992年 | 6,680,000円/㎡ | — | 6,680,000円/㎡ |
| 1993年 | 5,450,000円/㎡ | — | 5,450,000円/㎡ |
| 1994年 | 2,339,500円/㎡ | — | 2,339,500円/㎡ |
| 1995年 | 1,842,000円/㎡ | — | 1,842,000円/㎡ |
| 1996年 | 1,451,000円/㎡ | — | 1,451,000円/㎡ |
| 1997年 | 1,217,000円/㎡ | — | 1,217,000円/㎡ |
| 1998年 | 1,077,000円/㎡ | 670,000円/㎡ | 941,333円/㎡ |
| 1999年 | 938,500円/㎡ | 623,000円/㎡ | 833,333円/㎡ |
| 2000年 | 825,500円/㎡ | 600,000円/㎡ | 750,333円/㎡ |
| 2001年 | 747,000円/㎡ | 562,000円/㎡ | 685,333円/㎡ |
| 2002年 | 687,000円/㎡ | 533,000円/㎡ | 635,667円/㎡ |
| 2003年 | 642,500円/㎡ | 506,000円/㎡ | 597,000円/㎡ |
| 2004年 | 614,000円/㎡ | 490,000円/㎡ | 572,667円/㎡ |
| 2005年 | 605,500円/㎡ | 490,000円/㎡ | 567,000円/㎡ |
| 2006年 | 608,000円/㎡ | 520,000円/㎡ | 578,667円/㎡ |
| 2007年 | 695,000円/㎡ | 610,000円/㎡ | 666,667円/㎡ |
| 2008年 | 820,000円/㎡ | 645,000円/㎡ | 761,667円/㎡ |
| 2009年 | 746,000円/㎡ | 567,000円/㎡ | 686,333円/㎡ |
| 2010年 | 688,500円/㎡ | 540,000円/㎡ | 639,000円/㎡ |
| 2011年 | 680,000円/㎡ | 525,000円/㎡ | 628,333円/㎡ |
| 2012年 | 619,000円/㎡ | 522,000円/㎡ | 594,750円/㎡ |
| 2013年 | 617,667円/㎡ | 522,000円/㎡ | 593,750円/㎡ |
| 2014年 | 639,333円/㎡ | 532,000円/㎡ | 612,500円/㎡ |
| 2015年 | 666,333円/㎡ | 543,000円/㎡ | 635,500円/㎡ |
| 2016年 | 696,333円/㎡ | 553,000円/㎡ | 660,500円/㎡ |
| 2017年 | 730,250円/㎡ | 581,000円/㎡ | 700,400円/㎡ |
| 2018年 | 776,000円/㎡ | 611,000円/㎡ | 743,000円/㎡ |
| 2019年 | 847,500円/㎡ | 648,000円/㎡ | 807,600円/㎡ |
| 2020年 | 924,250円/㎡ | 661,000円/㎡ | 871,600円/㎡ |
| 2021年 | 917,500円/㎡ | 664,000円/㎡ | 866,800円/㎡ |
| 2022年 | 944,500円/㎡ | 685,000円/㎡ | 892,600円/㎡ |
| 2023年 | 993,750円/㎡ | 730,000円/㎡ | 941,000円/㎡ |
| 2024年 | 1,074,000円/㎡ | 795,000円/㎡ | 1,018,200円/㎡ |
| 2025年 | 1,214,500円/㎡ | 894,000円/㎡ | 1,150,400円/㎡ |
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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）