魚津市の地価
地価の概要
富山県魚津市の平均地価は41,550円/㎡で、前年比2.06%の下落傾向にあります。住宅地は31,538円/㎡と比較的安価で、子育て世帯向けの住宅取得地として一定の需要がある一方、商業地は61,575円/㎡と住宅地の約2倍の価格水準を保っています。魚津駅周辺の商業地は富山市への通勤圏内という利便性から相対的な価値を維持していますが、県内他都市への人口流出により全体的な地価の弱含み傾向が続いています。今後は地域産業の振興と交通網の充実が、地価底支えの重要な要素となるでしょう。
富山県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万2,343円/㎡▼ 2.08%
坪単価 139,986円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
4万440円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 2.0%
地価総平均
4万1,550円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 2.1%
最高地価
69,000円/㎡
最低地価
20,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 魚津 | 48,088円/㎡ |
| 2 | 電鉄魚津 | 31,000円/㎡ |
| 3 | 経田 | 20,900円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 上村木２－９－２２ | 69,000 |
| 2 | 公示 | 上村木１－１－５ | 68,500 |
| 3 | 基準 | 釈迦堂１－１２－８ | 68,000 |
| 4 | 基準 | 上村木１－４－３ | 41,400 |
| 5 | 公示 | 新宿７－１１ | 40,800 |
| 6 | 公示 | 吉島２－８－２０ | 40,700 |
| 7 | 基準 | 北鬼江２－５－１８ | 36,000 |
| 8 | 基準 | _ | 30,700 |
| 9 | 基準 | _ | 30,400 |
| 10 | 公示 | 本町１－４－３８ | 26,700 |
| 11 | 公示 | _ | 25,500 |
| 12 | 基準 | 東町４－１３ | 20,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
魚津市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 174,000円/㎡ | 82,000円/㎡ | 128,000円/㎡ |
| 1984年 | 180,000円/㎡ | 85,600円/㎡ | 132,800円/㎡ |
| 1985年 | 186,000円/㎡ | 88,000円/㎡ | 137,000円/㎡ |
| 1986年 | 190,000円/㎡ | 90,000円/㎡ | 140,000円/㎡ |
| 1987年 | 192,000円/㎡ | 68,000円/㎡ | 109,333円/㎡ |
| 1988年 | 195,000円/㎡ | 86,167円/㎡ | 113,375円/㎡ |
| 1989年 | 198,000円/㎡ | 89,233円/㎡ | 116,425円/㎡ |
| 1990年 | 201,000円/㎡ | 96,833円/㎡ | 122,875円/㎡ |
| 1991年 | 210,000円/㎡ | 165,500円/㎡ | 174,400円/㎡ |
| 1992年 | 147,500円/㎡ | 173,950円/㎡ | 165,133円/㎡ |
| 1993年 | 149,500円/㎡ | 146,060円/㎡ | 147,043円/㎡ |
| 1994年 | 135,000円/㎡ | 144,000円/㎡ | 140,625円/㎡ |
| 1995年 | 118,625円/㎡ | 137,100円/㎡ | 128,889円/㎡ |
| 1996年 | 113,925円/㎡ | 133,160円/㎡ | 124,611円/㎡ |
| 1997年 | 110,850円/㎡ | 122,767円/㎡ | 118,000円/㎡ |
| 1998年 | 105,525円/㎡ | 114,150円/㎡ | 110,700円/㎡ |
| 1999年 | 100,225円/㎡ | 107,283円/㎡ | 104,460円/㎡ |
| 2000年 | 94,325円/㎡ | 100,167円/㎡ | 97,830円/㎡ |
| 2001年 | 87,500円/㎡ | 92,750円/㎡ | 90,650円/㎡ |
| 2002年 | 79,200円/㎡ | 82,350円/㎡ | 81,090円/㎡ |
| 2003年 | 69,250円/㎡ | 72,167円/㎡ | 71,000円/㎡ |
| 2004年 | 59,950円/㎡ | 65,100円/㎡ | 63,040円/㎡ |
| 2005年 | 54,300円/㎡ | 61,800円/㎡ | 58,800円/㎡ |
| 2006年 | 50,975円/㎡ | 58,833円/㎡ | 55,690円/㎡ |
| 2007年 | 49,200円/㎡ | 57,867円/㎡ | 54,400円/㎡ |
| 2008年 | 58,640円/㎡ | 56,633円/㎡ | 57,545円/㎡ |
| 2009年 | 57,160円/㎡ | 50,843円/㎡ | 53,475円/㎡ |
| 2010年 | 54,560円/㎡ | 52,650円/㎡ | 53,518円/㎡ |
| 2011年 | 52,480円/㎡ | 55,540円/㎡ | 54,010円/㎡ |
| 2012年 | 50,760円/㎡ | 47,457円/㎡ | 48,833円/㎡ |
| 2013年 | 49,280円/㎡ | 46,786円/㎡ | 47,825円/㎡ |
| 2014年 | 48,360円/㎡ | 46,371円/㎡ | 47,200円/㎡ |
| 2015年 | 47,880円/㎡ | 45,929円/㎡ | 46,742円/㎡ |
| 2016年 | 47,100円/㎡ | 45,343円/㎡ | 46,075円/㎡ |
| 2017年 | 46,300円/㎡ | 45,257円/㎡ | 45,692円/㎡ |
| 2018年 | 45,560円/㎡ | 45,171円/㎡ | 45,333円/㎡ |
| 2019年 | 44,900円/㎡ | 45,057円/㎡ | 44,992円/㎡ |
| 2020年 | 44,200円/㎡ | 44,700円/㎡ | 44,492円/㎡ |
| 2021年 | 43,420円/㎡ | 44,343円/㎡ | 43,958円/㎡ |
| 2022年 | 42,720円/㎡ | 43,900円/㎡ | 43,408円/㎡ |
| 2023年 | 42,020円/㎡ | 43,357円/㎡ | 42,800円/㎡ |
| 2024年 | 41,280円/㎡ | 42,829円/㎡ | 42,183円/㎡ |
| 2025年 | 40,440円/㎡ | 42,343円/㎡ | 41,550円/㎡ |
魚津市の特徴
富山県魚津市の地価はいくらですか？
魚津市の平均地価は41,550円/㎡です。住宅地が31,538円/㎡、商業地が61,575円/㎡となっており、住宅地は比較的手頃な価格帯となっています。前年比では2.06%の下落傾向が見られます。
魚津市は地価が安い住みやすい場所ですか？
魚津市の住宅地平均31,538円/㎡は、富山県内でも比較的低価格な水準であり、地価が手頃な地域です。富山県の主要都市と比べても割安な不動産環境が整っており、移住や投資先として検討する価値があります。
魚津市の地価は上昇していますか、下降していますか？
魚pritty津市の地価は前年比で2.06%の下落を記録しており、下降トレンドにあります。全国的な地方部の地価調整の影響を受けているものと考えられます。今後の地域活性化プロジェクトの動向に注視が必要です。