砺波市の地価
地価の概要
富山県砺波市の地価は平均36,443円/㎡で、前年比-0.25%と微減傾向にあります。住宅地（32,738円/㎡）は郊外の落ち着いた住環境を背景に安定した水準を保つ一方、商業地（47,140円/㎡）は市街地の商業施設集積により相対的に高い価値を維持しています。JR砺波駅周辺の商業エリアや国道359号沿線は利便性が高く、周辺の南砺市や小松市に比べ地価は抑制的であることが特徴です。人口減少の影響を受けながらも、地元産業との結びつきが強く、今後は公共施設整備や交通ネットワーク充実による地価の底堅さが期待されています。
富山県 — 公示地価・基準地価 14地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万6,600円/㎡▲ 0.10%
坪単価 121,000円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
3万6,317円/㎡
6地点 (2026年)
▼ 0.4%
地価総平均
3万6,443円/㎡
公示+基準 14地点
▼ 0.3%
最高地価
61,500円/㎡
最低地価
9,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 砺波 | 37,967円/㎡ |
| 2 | 油田 | 27,300円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 富山県 砺波市幸町３－５ | 66,400 |
| 2 | 基準 | 三島町１２－１６ | 61,500 |
| 3 | 基準 | 富山県 砺波市太郎丸二丁目６０番 | 57,000 |
| 4 | 公示 | 豊町１－５－４ | 55,800 |
| 5 | 基準 | 表町５－７ | 55,000 |
| 6 | 基準 | 富山県 砺波市太郎丸二丁目６０番 | 54,500 |
| 7 | 公示 | 中央町１－５ | 51,000 |
| 8 | 公示 | _ | 45,700 |
| 9 | 基準 | _ | 44,800 |
| 10 | 基準 | 平成町６－３ | 42,000 |
| 11 | 基準 | 永福町６－１１ | 41,400 |
| 12 | 基準 | 富山県 砺波市庄川町金屋字畑直２６８０番６ | 34,000 |
| 13 | 基準 | 富山県 砺波市柳瀬１０２４番１８ | 31,500 |
| 14 | 公示 | _ | 28,300 |
| 15 | 基準 | _ | 26,300 |
| 16 | 公示 | _ | 23,000 |
| 17 | 基準 | 富山県 砺波市庄川町青島字下川原２１番２外 | 14,500 |
| 18 | 公示 | _ | 14,100 |
| 19 | 基準 | _ | 12,600 |
| 20 | 基準 | _ | 9,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
砺波市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 120,000円/㎡ | 68,833円/㎡ | 81,625円/㎡ |
| 1984年 | 124,000円/㎡ | 70,733円/㎡ | 84,050円/㎡ |
| 1985年 | 127,000円/㎡ | 71,967円/㎡ | 85,725円/㎡ |
| 1986年 | 130,000円/㎡ | 73,167円/㎡ | 87,375円/㎡ |
| 1987年 | 134,000円/㎡ | 74,633円/㎡ | 89,475円/㎡ |
| 1988年 | 137,000円/㎡ | 76,100円/㎡ | 91,325円/㎡ |
| 1989年 | 140,000円/㎡ | 77,567円/㎡ | 93,175円/㎡ |
| 1990年 | 143,000円/㎡ | 84,500円/㎡ | 99,125円/㎡ |
| 1991年 | 150,000円/㎡ | 91,400円/㎡ | 106,050円/㎡ |
| 1992年 | 154,000円/㎡ | 92,000円/㎡ | 107,500円/㎡ |
| 1993年 | 154,000円/㎡ | 78,750円/㎡ | 93,800円/㎡ |
| 1994年 | 94,250円/㎡ | 78,750円/㎡ | 83,917円/㎡ |
| 1995年 | 72,500円/㎡ | 77,500円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1996年 | 72,250円/㎡ | 74,250円/㎡ | 73,250円/㎡ |
| 1997年 | 70,500円/㎡ | 69,500円/㎡ | 70,000円/㎡ |
| 1998年 | 69,000円/㎡ | 65,250円/㎡ | 67,125円/㎡ |
| 1999年 | 65,950円/㎡ | 60,750円/㎡ | 63,350円/㎡ |
| 2000年 | 62,950円/㎡ | 57,000円/㎡ | 59,975円/㎡ |
| 2001年 | 60,150円/㎡ | 53,675円/㎡ | 56,913円/㎡ |
| 2002年 | 57,550円/㎡ | 50,000円/㎡ | 53,775円/㎡ |
| 2003年 | 54,400円/㎡ | 47,160円/㎡ | 50,378円/㎡ |
| 2004年 | 49,800円/㎡ | 43,100円/㎡ | 46,078円/㎡ |
| 2005年 | 45,850円/㎡ | 42,667円/㎡ | 43,940円/㎡ |
| 2006年 | 43,375円/㎡ | 45,338円/㎡ | 44,683円/㎡ |
| 2007年 | 41,150円/㎡ | 43,775円/㎡ | 42,900円/㎡ |
| 2008年 | 39,050円/㎡ | 41,500円/㎡ | 40,683円/㎡ |
| 2009年 | 37,025円/㎡ | 42,450円/㎡ | 40,642円/㎡ |
| 2010年 | 34,450円/㎡ | 40,600円/㎡ | 38,550円/㎡ |
| 2011年 | 32,500円/㎡ | 39,375円/㎡ | 37,083円/㎡ |
| 2012年 | 31,750円/㎡ | 39,138円/㎡ | 36,675円/㎡ |
| 2013年 | 34,300円/㎡ | 39,088円/㎡ | 37,246円/㎡ |
| 2014年 | 34,420円/㎡ | 42,475円/㎡ | 39,377円/㎡ |
| 2015年 | 34,560円/㎡ | 42,363円/㎡ | 39,362円/㎡ |
| 2016年 | 34,520円/㎡ | 42,213円/㎡ | 39,254円/㎡ |
| 2017年 | 36,250円/㎡ | 42,313円/㎡ | 39,714円/㎡ |
| 2018年 | 36,300円/㎡ | 37,163円/㎡ | 36,793円/㎡ |
| 2019年 | 36,383円/㎡ | 37,250円/㎡ | 36,879円/㎡ |
| 2020年 | 36,317円/㎡ | 37,050円/㎡ | 36,736円/㎡ |
| 2021年 | 36,250円/㎡ | 36,838円/㎡ | 36,586円/㎡ |
| 2022年 | 36,300円/㎡ | 36,625円/㎡ | 36,486円/㎡ |
| 2023年 | 36,333円/㎡ | 36,500円/㎡ | 36,429円/㎡ |
| 2024年 | 36,233円/㎡ | 36,563円/㎡ | 36,421円/㎡ |
| 2025年 | 36,233円/㎡ | 36,600円/㎡ | 36,443円/㎡ |
| 2026年 | 36,317円/㎡ | — | — |
砺波市の特徴
砺波市の地価は今どのような状況ですか？
砺波市の平均地価は36,443円/㎡で、前年比で0.25%の微減となっています。住宅地は32,738円/㎡、商業地は47,140円/㎡となており、富山県内では比較的安定した地価水準を保っています。
砺波市は住宅購入に適した価格帯ですか？
砺warmth住宅地の平均地価が32,738円/㎡と、全国的に見ても非常に手頃な価格帯であることが特徴です。同じ予算で広い土地を購入できるため、マイホーム取得や家族向けの住まい探しに適した市区町村といえます。
砺波市の商業地と住宅地の地価差はなぜありますか？
砺波市の商業地（47,140円/㎡）は住宅地（32,738円/㎡）と比べて約14,400円/㎡高くなっています。これは市街地中心部や駅周辺の商業施設需要による価値の違いを反映しており、営業地の開発ポテンシャルが商業活動の中心地に集中していることを示しています。