小矢部市の地価
地価の概要
富山県小矢部市の平均地価は30,880円/㎡で、前年比1.1%の下落傾向にあります。住宅地の平均地価は22,200円/㎡と県内でも比較的低水準であり、新築住宅の取得や投資用物件の購入に有利な環境となっています。一方、商業地は43,900円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯を形成しており、小矢部インターチェンジ周辺や商業施設集積地での需要が堅調です。北陸自動車道や国道8号線へのアクセスに優れた立地条件が、周辺エリアとの競争力を高め、今後も安定した地価基盤を維持することが期待されます。
富山県 — 公示地価・基準地価 10地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 石動 | 30,880円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 石動町１３－１９ | 53,100 |
| 2 | 公示 | 石動町１－５０ | 45,000 |
| 3 | 基準 | 泉町１３－６ | 42,900 |
| 4 | 基準 | 富山県 小矢部市中央町２－３７ | 38,800 |
| 5 | 基準 | 今石動町１－４－３５ | 34,500 |
| 6 | 基準 | _ | 29,300 |
| 7 | 公示 | 城山町２－４２ | 25,400 |
| 8 | 公示 | 畠中町８－２２ | 25,100 |
| 9 | 基準 | 泉町４－１９ | 20,700 |
| 10 | 基準 | _ | 18,200 |
| 11 | 公示 | _ | 14,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
小矢部市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 43,200円/㎡ | 49,950円/㎡ | 46,575円/㎡ |
| 1984年 | 44,300円/㎡ | 50,700円/㎡ | 47,500円/㎡ |
| 1985年 | 45,450円/㎡ | 52,100円/㎡ | 48,775円/㎡ |
| 1986年 | 46,300円/㎡ | 53,100円/㎡ | 49,700円/㎡ |
| 1987年 | 47,000円/㎡ | 54,050円/㎡ | 50,525円/㎡ |
| 1988年 | 47,500円/㎡ | 55,000円/㎡ | 51,250円/㎡ |
| 1989年 | 48,150円/㎡ | 56,000円/㎡ | 52,075円/㎡ |
| 1990年 | 105,900円/㎡ | 57,150円/㎡ | 86,400円/㎡ |
| 1991年 | 108,600円/㎡ | 59,500円/㎡ | 88,960円/㎡ |
| 1992年 | 110,467円/㎡ | 61,250円/㎡ | 90,780円/㎡ |
| 1993年 | 109,500円/㎡ | 75,375円/㎡ | 90,000円/㎡ |
| 1994年 | 107,500円/㎡ | 70,700円/㎡ | 84,500円/㎡ |
| 1995年 | 86,125円/㎡ | 70,700円/㎡ | 77,556円/㎡ |
| 1996年 | 84,375円/㎡ | 70,060円/㎡ | 76,422円/㎡ |
| 1997年 | 81,875円/㎡ | 67,900円/㎡ | 74,111円/㎡ |
| 1998年 | 78,875円/㎡ | 65,560円/㎡ | 71,478円/㎡ |
| 1999年 | 74,625円/㎡ | 63,420円/㎡ | 68,400円/㎡ |
| 2000年 | 70,375円/㎡ | 60,300円/㎡ | 64,778円/㎡ |
| 2001年 | 64,400円/㎡ | 58,800円/㎡ | 61,289円/㎡ |
| 2002年 | 74,800円/㎡ | 55,700円/㎡ | 65,250円/㎡ |
| 2003年 | 69,300円/㎡ | 52,100円/㎡ | 60,700円/㎡ |
| 2004年 | 60,300円/㎡ | 46,300円/㎡ | 53,300円/㎡ |
| 2005年 | 53,820円/㎡ | 43,900円/㎡ | 48,860円/㎡ |
| 2006年 | 50,200円/㎡ | 42,700円/㎡ | 46,450円/㎡ |
| 2007年 | 48,000円/㎡ | 41,500円/㎡ | 44,750円/㎡ |
| 2008年 | 45,660円/㎡ | 39,940円/㎡ | 42,800円/㎡ |
| 2009年 | 42,260円/㎡ | 37,500円/㎡ | 39,880円/㎡ |
| 2010年 | 38,720円/㎡ | 34,760円/㎡ | 36,740円/㎡ |
| 2011年 | 36,360円/㎡ | 32,800円/㎡ | 34,580円/㎡ |
| 2012年 | 35,040円/㎡ | 31,540円/㎡ | 33,290円/㎡ |
| 2013年 | 34,280円/㎡ | 30,920円/㎡ | 32,600円/㎡ |
| 2014年 | 33,780円/㎡ | 30,400円/㎡ | 32,090円/㎡ |
| 2015年 | 33,540円/㎡ | 29,960円/㎡ | 31,750円/㎡ |
| 2016年 | 33,340円/㎡ | 29,580円/㎡ | 31,460円/㎡ |
| 2017年 | 33,160円/㎡ | 30,120円/㎡ | 31,640円/㎡ |
| 2018年 | 33,040円/㎡ | 30,020円/㎡ | 31,530円/㎡ |
| 2019年 | 32,960円/㎡ | 29,940円/㎡ | 31,450円/㎡ |
| 2020年 | 32,880円/㎡ | 29,660円/㎡ | 31,270円/㎡ |
| 2021年 | 32,840円/㎡ | 29,480円/㎡ | 31,160円/㎡ |
| 2022年 | 32,820円/㎡ | 29,460円/㎡ | 31,140円/㎡ |
| 2023年 | 32,800円/㎡ | 29,460円/㎡ | 31,130円/㎡ |
| 2024年 | 32,780円/㎡ | 29,360円/㎡ | 31,070円/㎡ |
| 2025年 | 32,640円/㎡ | 29,120円/㎡ | 30,880円/㎡ |
| 2026年 | 32,540円/㎡ | — | — |
小矢部市の特徴
富山県小矢部市の地価は今どのくらい？相場を教えてください
小矢部市の平均地価は30,880円/㎡で、前年比1.1%の下降傾向にあります。住宅地は22,200円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、富山県内でも地価が安定している地域として知られています。商業地は43,900円/㎡で、市街地と周辺部で価格差が見られます。
小矢部市は地価が安いので家を買うのに向いていますか？
小矢部市の住宅地平均22,200円/㎡は、富山県内でも買い求めやすい水準です。若干の下降傾向（前年比-1.1%）が続いているため、今後の値上がりを期待するより、手頃な価格で確実に不動産を取得したい方に適しています。人口減少地域ではありますが、落ち着いた住環境を求める世帯には魅力的な選択肢となります。
小矢部市の地価は上昇していますか、それとも下がっていますか？
小矢部市の地価は前年比1.1%の下落が記録されており、緩やかな下降トレンドが続いています。全国的な人口減少と地方圏の地価調整の影響を受けている状況です。ただし平均地価30,880円/㎡という水準は、購入希望者にとっては依然として買い求めやすい価格帯を維持しています。