黒部市の地価

地価の概要

富山県黒部市の平均地価は29,815円/㎡で、前年比1.06%の下落傾向にあります。住宅地は24,178円/㎡と比較的手頃な価格帯を保っており、富山県内でも住宅取得しやすいエリアとして認識されています。一方、商業地は51,000円/㎡と住宅地の約2倍の価格となっており、黒部駅周辺や国道8号線沿いの商業施設集積地が地価を押し上げています。北陸新幹線黒部宇奈月温泉駅の開業による交通利便性の向上が見込まれる中でも、現在のところ地価は緩やかな調整局面にあり、今後の経済動向と交通インフラ整備の進展が地価回復の鍵となるでしょう。

富山県 — 公示地価・基準地価 13地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万7,129円/㎡▼ 1.75%

坪単価 89,688円/坪・ 9地点

公示地価（平均）

3万2,783円/㎡

6地点 (2026年)

▼ 0.7%

地価総平均

2万9,815円/㎡

公示+基準 13地点

▼ 1.1%

最高地価

56,500円/㎡

最低地価

9,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	宇奈月温泉	48,300円/㎡	-1.2%	1
2	新牧野	45,233円/㎡	-0.3%	3
3	三日市	37,700円/㎡	-1.75%	2
4	植木	32,700円/㎡	+1.6%	1
5	岡	18,650円/㎡	-1%	2
6	沓掛	17,300円/㎡	-1.1%	1
7	宇奈月町浦山	15,500円/㎡	-0.6%	1
8	宇奈月町下立	9,800円/㎡	-2%	1
9	荻生	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	宇奈月温泉	48,300円/㎡	159,669円/坪	-1.2%	1
2	電鉄黒部	41,280円/㎡	136,463円/坪	-0.4%	5
3	黒部	37,400円/㎡	123,636円/坪	-0.3%	1
4	電鉄石田	18,650円/㎡	61,653円/坪	-0.5%	2
5	東三日市	17,300円/㎡	57,190円/坪	-1.1%	1
6	生地	15,600円/㎡	51,570円/坪	-2.5%	1
7	浦山	15,500円/㎡	51,240円/坪	-0.6%	1
8	下立	9,800円/㎡	32,397円/坪	-2%	1

地価一覧（公示6地点基準9地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	56,500	—	商業地
2	公示	_	48,000	-0.4%	商業地
3	公示	_	47,700	-1.2%	商業地
4	基準	_	41,800	—	住宅地
5	基準	富山県　黒部市荻生字新堂６６７５番３	37,500	—	住宅地
6	公示	_	37,300	-0.3%	住宅地
7	公示	_	33,200	+1.5%	住宅地
8	基準	富山県　黒部市三日市字庚申１５０２番１４外	33,000	—	商業地
9	基準	_	27,200	-2.9%	住宅地
10	基準	_	20,300	-1%	住宅地
11	基準	_	17,300	-1.1%	住宅地
12	基準	_	17,000	—	工業地
13	公示	_	15,300	-1.3%	住宅地
14	公示	_	15,200	-2.6%	住宅地
15	基準	_	9,800	-2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

黒部市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	37,000円/㎡	28,567円/㎡	30,675円/㎡
1984年	38,500円/㎡	29,367円/㎡	31,650円/㎡
1985年	39,500円/㎡	29,867円/㎡	32,275円/㎡
1986年	40,000円/㎡	30,367円/㎡	32,775円/㎡
1987年	40,500円/㎡	38,600円/㎡	38,980円/㎡
1988年	41,000円/㎡	39,275円/㎡	39,620円/㎡
1989年	41,700円/㎡	40,200円/㎡	40,500円/㎡
1990年	42,400円/㎡	41,700円/㎡	41,840円/㎡
1991年	43,500円/㎡	44,050円/㎡	43,940円/㎡
1992年	44,500円/㎡	44,950円/㎡	44,860円/㎡
1993年	98,250円/㎡	44,700円/㎡	60,000円/㎡
1994年	72,500円/㎡	45,200円/㎡	55,438円/㎡
1995年	111,950円/㎡	45,460円/㎡	75,011円/㎡
1996年	107,550円/㎡	45,160円/㎡	72,889円/㎡
1997年	104,575円/㎡	44,860円/㎡	71,400円/㎡
1998年	103,025円/㎡	44,580円/㎡	70,556円/㎡
1999年	100,425円/㎡	44,300円/㎡	69,244円/㎡
2000年	93,825円/㎡	44,040円/㎡	66,167円/㎡
2001年	86,125円/㎡	43,000円/㎡	62,167円/㎡
2002年	77,250円/㎡	40,620円/㎡	56,900円/㎡
2003年	69,625円/㎡	38,360円/㎡	52,256円/㎡
2004年	60,575円/㎡	37,667円/㎡	46,830円/㎡
2005年	53,125円/㎡	40,957円/㎡	45,382円/㎡
2006年	49,200円/㎡	38,943円/㎡	42,673円/㎡
2007年	46,925円/㎡	37,629円/㎡	41,009円/㎡
2008年	45,100円/㎡	36,557円/㎡	39,664円/㎡
2009年	42,300円/㎡	35,329円/㎡	38,233円/㎡
2010年	39,200円/㎡	34,243円/㎡	36,531円/㎡
2011年	37,683円/㎡	33,371円/㎡	35,362円/㎡
2012年	36,517円/㎡	32,386円/㎡	34,292円/㎡
2013年	35,833円/㎡	32,100円/㎡	33,823円/㎡
2014年	35,500円/㎡	31,786円/㎡	33,500円/㎡
2015年	35,250円/㎡	31,500円/㎡	33,231円/㎡
2016年	35,217円/㎡	31,157円/㎡	33,031円/㎡
2017年	35,117円/㎡	30,829円/㎡	32,808円/㎡
2018年	34,967円/㎡	31,186円/㎡	32,931円/㎡
2019年	34,767円/㎡	30,929円/㎡	32,700円/㎡
2020年	34,467円/㎡	30,614円/㎡	32,392円/㎡
2021年	33,883円/㎡	30,286円/㎡	31,946円/㎡
2022年	33,467円/㎡	30,071円/㎡	31,638円/㎡
2023年	33,283円/㎡	27,557円/㎡	30,200円/㎡
2024年	33,117円/㎡	27,329円/㎡	30,000円/㎡
2025年	32,950円/㎡	27,129円/㎡	29,815円/㎡
2026年	32,783円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

富山市7万円/㎡

魚津市4万円/㎡

小矢部市3万円/㎡

射水市3万円/㎡

黒部市2万円/㎡

氷見市2万円/㎡

黒部市の特徴

富山県黒部市の地価は現在いくらですか？今後の見通しは？

黒部市の平均地価は29,815円/㎡で、前年比では1.06%の下落傾向にあります。住宅地は24,178円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、全国的な地価動向を考えると安定した投資対象となっています。今後は人口動態と地域開発計画に左右される見込みです。

黒部市は地価が安い住みやすい街ですか？

黒部市の住宅地平均が24,178円/㎡と富山県内でも比較的低廉であり、一戸建てやマンション購入が容易な環境にあります。富山県の主要都市としての利便性と手頃な地価のバランスが取れており、子育て世代や移住希望者にとって住みやすい選択肢となっています。

黒部市の商業地と住宅地の地価差はどの程度ですか？

黒部市の商業地平均は51,000円/㎡であり、住宅地の24,178円/㎡と比較すると約2.1倍の開きがあります。この差は中心市街地の商業機能集中を反映しており、駅周辺や繁華街での事業用地取得を検討する場合は予算計画が重要です。

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