氷見市の地価
地価の概要
富山県氷見市の平均地価は28,718円/㎡で、前年比1.55%の下落傾向にあります。住宅地は25,633円/㎡と比較的安定した水準を保っており、富山県内でも買い求めやすいエリアとなっています。商業地は42,600円/㎡と住宅地の1.7倍程度となっており、JR氷見駅周辺の商業施設集積地が地価を牽引しています。富山市や高岡市といった周辺主要都市への交通アクセスの制約が地価下落に影響している側面もありますが、海岸線の豊かな自然環境と地元産業の立地が地域の価値を支えており、今後は観光・交流施設の整備による地価の回復が期待されます。
富山県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,083円/㎡▼ 1.33%
坪単価 86,230円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
3万1,880円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 1.8%
地価総平均
2万8,718円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 1.6%
最高地価
45,500円/㎡
最低地価
16,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 氷見 | 30,911円/㎡ |
| 2 | 島尾 | 18,850円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 45,500 |
| 2 | 公示 | 比美町７－２０ | 39,700 |
| 3 | 公示 | 幸町２１－３３ | 33,900 |
| 4 | 公示 | _ | 30,800 |
| 5 | 公示 | 朝日丘１８－１３ | 28,800 |
| 6 | 基準 | 朝日丘２－２６ | 28,100 |
| 7 | 公示 | _ | 26,200 |
| 8 | 基準 | _ | 24,100 |
| 9 | 基準 | 栄町１５－１７ | 21,100 |
| 10 | 基準 | _ | 20,800 |
| 11 | 基準 | _ | 16,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
氷見市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 40,733円/㎡ | 40,733円/㎡ |
| 1984年 | — | 41,967円/㎡ | 41,967円/㎡ |
| 1985年 | 72,500円/㎡ | 42,800円/㎡ | 50,225円/㎡ |
| 1986年 | 73,500円/㎡ | 43,567円/㎡ | 51,050円/㎡ |
| 1987年 | 74,600円/㎡ | 41,250円/㎡ | 47,920円/㎡ |
| 1988年 | 75,800円/㎡ | 41,700円/㎡ | 48,520円/㎡ |
| 1989年 | 77,100円/㎡ | 42,050円/㎡ | 49,060円/㎡ |
| 1990年 | 78,200円/㎡ | 43,125円/㎡ | 50,140円/㎡ |
| 1991年 | 81,500円/㎡ | 44,675円/㎡ | 52,040円/㎡ |
| 1992年 | 84,000円/㎡ | 45,375円/㎡ | 53,100円/㎡ |
| 1993年 | 85,700円/㎡ | 45,400円/㎡ | 53,460円/㎡ |
| 1994年 | 86,000円/㎡ | 45,600円/㎡ | 53,680円/㎡ |
| 1995年 | 86,000円/㎡ | 45,800円/㎡ | 53,840円/㎡ |
| 1996年 | 86,000円/㎡ | 46,400円/㎡ | 54,320円/㎡ |
| 1997年 | 86,000円/㎡ | 54,500円/㎡ | 59,750円/㎡ |
| 1998年 | 73,000円/㎡ | 54,520円/㎡ | 59,800円/㎡ |
| 1999年 | 72,050円/㎡ | 53,900円/㎡ | 59,086円/㎡ |
| 2000年 | 71,600円/㎡ | 53,480円/㎡ | 58,657円/㎡ |
| 2001年 | 71,350円/㎡ | 52,920円/㎡ | 58,186円/㎡ |
| 2002年 | 68,100円/㎡ | 52,320円/㎡ | 56,829円/㎡ |
| 2003年 | 63,900円/㎡ | 50,220円/㎡ | 54,129円/㎡ |
| 2004年 | 58,550円/㎡ | 46,800円/㎡ | 50,157円/㎡ |
| 2005年 | 49,933円/㎡ | 44,800円/㎡ | 46,725円/㎡ |
| 2006年 | 45,450円/㎡ | 43,260円/㎡ | 44,233円/㎡ |
| 2007年 | 44,525円/㎡ | 42,340円/㎡ | 43,311円/㎡ |
| 2008年 | 49,480円/㎡ | 40,500円/㎡ | 44,990円/㎡ |
| 2009年 | 46,040円/㎡ | 37,600円/㎡ | 41,820円/㎡ |
| 2010年 | 42,360円/㎡ | 34,500円/㎡ | 38,430円/㎡ |
| 2011年 | 39,820円/㎡ | 32,560円/㎡ | 36,190円/㎡ |
| 2012年 | 38,060円/㎡ | 30,833円/㎡ | 34,118円/㎡ |
| 2013年 | 37,220円/㎡ | 30,300円/㎡ | 33,445円/㎡ |
| 2014年 | 36,740円/㎡ | 29,950円/㎡ | 33,036円/㎡ |
| 2015年 | 36,400円/㎡ | 29,667円/㎡ | 32,727円/㎡ |
| 2016年 | 36,100円/㎡ | 29,367円/㎡ | 32,427円/㎡ |
| 2017年 | 35,720円/㎡ | 29,050円/㎡ | 32,082円/㎡ |
| 2018年 | 35,280円/㎡ | 28,767円/㎡ | 31,727円/㎡ |
| 2019年 | 34,760円/㎡ | 28,500円/㎡ | 31,345円/㎡ |
| 2020年 | 34,280円/㎡ | 28,167円/㎡ | 30,945円/㎡ |
| 2021年 | 33,800円/㎡ | 27,800円/㎡ | 30,527円/㎡ |
| 2022年 | 33,320円/㎡ | 27,467円/㎡ | 30,127円/㎡ |
| 2023年 | 32,880円/㎡ | 27,217円/㎡ | 29,791円/㎡ |
| 2024年 | 32,500円/㎡ | 26,450円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 2025年 | 31,880円/㎡ | 26,083円/㎡ | 28,718円/㎡ |
氷見市の特徴
富山県氷見市の地価は今どのくらいですか？
氷見市の平均地価は28,718円/㎡です。住宅地は25,633円/㎡、商業地は42,600円/㎡となっており、前年比で-1.55%の下落傾向にあります。富山県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
氷見市は地価が安い市区町村ですか？住みやすさはどうですか？
氷見市は全国的に見ても地価が低く、一戸建てやマイホーム購入の選択肢が豊富です。漁業が盛んな地域で自然豊かな環境が特徴であり、子育て世帯にも人気があります。地価が手頃なため、予算を抑えた不動産購入が可能です。
氷見市の地価は下がっていますか？今後はどうなりますか？
氷見市の地価は前年比-1.55%と緩やかに下落しています。人口減少が影響していますが、氷見漁港の再整備やインフラ整備により、観光・産業面での活性化が期待されています。購入時期としては現在は比較的買いやすい市場といえます。