下新川郡入善町の地価
地価の概要
下新川郡入善町の平均地価は25,050円/㎡で、前年比1.73%の下落傾向にあります。住宅地は20,900円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保っており、新幹線駅を有する黒部市や魚津市といった周辺主要都市よりも地価が低いため、通勤圏内での住宅取得地として注目されています。商業地は31,967円/㎡で、県内の沿岸部における商業拠点としての需要を反映していますが、人口減少や地域経済の停滞により地価調整が進んでいる状況です。今後は、交通インフラの整備状況や産業振興の動向が地価形成に大きな影響を与えると考えられます。
富山県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万5,820円/㎡▼ 2.15%
坪単価 85,361円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万3,767円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.2%
地価総平均
2万5,050円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.7%
最高地価
35,600円/㎡
最低地価
14,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 入善 | 26,271円/㎡ |
| 2 | 西入善 | 16,500円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 35,600 |
| 2 | 公示 | _ | 32,000 |
| 3 | 基準 | _ | 28,900 |
| 4 | 基準 | _ | 28,300 |
| 5 | 公示 | _ | 22,800 |
| 6 | 基準 | _ | 21,500 |
| 7 | 公示 | _ | 16,500 |
| 8 | 基準 | _ | 14,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下新川郡入善町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | — | 59,000円/㎡ | 59,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 62,500円/㎡ | 62,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 58,450円/㎡ | 58,450円/㎡ |
| 1992年 | — | 60,050円/㎡ | 60,050円/㎡ |
| 1993年 | — | 87,133円/㎡ | 87,133円/㎡ |
| 1994年 | 32,750円/㎡ | 85,000円/㎡ | 64,100円/㎡ |
| 1995年 | 48,667円/㎡ | 85,167円/㎡ | 66,917円/㎡ |
| 1996年 | 48,833円/㎡ | 85,167円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 1997年 | 48,833円/㎡ | 83,833円/㎡ | 66,333円/㎡ |
| 1998年 | 48,800円/㎡ | 82,167円/㎡ | 65,483円/㎡ |
| 1999年 | 48,533円/㎡ | 80,833円/㎡ | 64,683円/㎡ |
| 2000年 | 48,000円/㎡ | 79,500円/㎡ | 63,750円/㎡ |
| 2001年 | 46,967円/㎡ | 77,000円/㎡ | 61,983円/㎡ |
| 2002年 | 45,067円/㎡ | 70,000円/㎡ | 57,533円/㎡ |
| 2003年 | 42,067円/㎡ | 60,000円/㎡ | 51,033円/㎡ |
| 2004年 | 38,700円/㎡ | 52,333円/㎡ | 45,517円/㎡ |
| 2005年 | 36,000円/㎡ | 48,375円/㎡ | 43,071円/㎡ |
| 2006年 | 33,700円/㎡ | 44,825円/㎡ | 40,057円/㎡ |
| 2007年 | 31,967円/㎡ | 37,780円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 2008年 | 30,633円/㎡ | 35,760円/㎡ | 33,838円/㎡ |
| 2009年 | 28,667円/㎡ | 33,000円/㎡ | 31,375円/㎡ |
| 2010年 | 27,700円/㎡ | 31,160円/㎡ | 29,863円/㎡ |
| 2011年 | 26,900円/㎡ | 29,820円/㎡ | 28,725円/㎡ |
| 2012年 | 26,333円/㎡ | 29,160円/㎡ | 28,100円/㎡ |
| 2013年 | 26,167円/㎡ | 28,780円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 2014年 | 26,133円/㎡ | 28,560円/㎡ | 27,650円/㎡ |
| 2015年 | 26,067円/㎡ | 28,440円/㎡ | 27,550円/㎡ |
| 2016年 | 26,000円/㎡ | 28,420円/㎡ | 27,513円/㎡ |
| 2017年 | 25,967円/㎡ | 28,320円/㎡ | 27,438円/㎡ |
| 2018年 | 25,867円/㎡ | 28,200円/㎡ | 27,325円/㎡ |
| 2019年 | 25,600円/㎡ | 28,060円/㎡ | 27,138円/㎡ |
| 2020年 | 25,300円/㎡ | 27,780円/㎡ | 26,850円/㎡ |
| 2021年 | 24,933円/㎡ | 27,440円/㎡ | 26,500円/㎡ |
| 2022年 | 24,600円/㎡ | 27,080円/㎡ | 26,150円/㎡ |
| 2023年 | 24,367円/㎡ | 26,660円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 2024年 | 24,067円/㎡ | 26,240円/㎡ | 25,425円/㎡ |
| 2025年 | 23,767円/㎡ | 25,820円/㎡ | 25,050円/㎡ |
下新川郡入善町の特徴
入善町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
入善町の平均地価は25,050円/㎡で、前年比1.73%の下降傾向にあります。住宅地は20,900円/㎡、商業地は31,967円/㎡となており、富山県内では比較的リーズナブルな価格帯の地域です。
入善町は住みやすい町？地価から見た住宅購入の価値は
住宅地の平均地価が20,900円/㎡と県内でも低めの水準であり、予算を抑えて住宅購入ができる環境が整っています。地価が安定して推移している点から、長期的な資産価値の維持が期待できる住みやすい町と言えます。
入善町の商業地と住宅地の地価差が大きい理由は？
入善町の商業地平均（31,967円/㎡）は住宅地平均（20,900円/㎡）の約1.5倍となっており、これは町の中心部や駅周辺などの商業施設集積地での需要差を反映しています。商業地の活性化により、今後の町全体の地価動向に影響を与える可能性があります。