中新川郡舟橋村の地価
地価の概要
富山県中新川郡舟橋村は、平均地価23,425円/㎡で前年比2%の上昇を示し、県内でも比較的安定した地価水準を維持しています。住宅地の平均地価は22,233円/㎡と手頃な価格帯であり、富山市への通勤圏内という立地を背景に、ファミリー層向けの需要が堅調です。一方、商業地は27,000円/㎡と住宅地を上回り、国道や主要幹線沿いの利便性の高い地域で地価形成が進んでいます。隣接する富山市と比較して割安な水準を保つことから、今後も人口流入と商業施設の拡充に伴う緩やかな地価上昇が見込まれるエリアとなっています。
富山県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万6,000円/㎡▲ 2.00%
坪単価 85,956円/坪 ・ 1地点
公示地価（平均）
2万2,567円/㎡
3地点 (2025年)
▲ 2.0%
地価総平均
2万3,425円/㎡
公示+基準 4地点
▲ 2.0%
最高地価
27,000円/㎡
最低地価
15,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 越中舟橋 | 23,425円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準1地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 27,000 |
| 2 | 基準 | _ | 26,000 |
| 3 | 公示 | _ | 25,500 |
| 4 | 公示 | _ | 15,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中新川郡舟橋村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 26,250円/㎡ | — | 26,250円/㎡ |
| 1995年 | 27,167円/㎡ | — | 27,167円/㎡ |
| 1996年 | 27,167円/㎡ | 20,000円/㎡ | 25,375円/㎡ |
| 1997年 | 27,367円/㎡ | 20,000円/㎡ | 25,525円/㎡ |
| 1998年 | 27,567円/㎡ | 21,000円/㎡ | 25,925円/㎡ |
| 1999年 | 28,200円/㎡ | 21,800円/㎡ | 26,600円/㎡ |
| 2000年 | 28,533円/㎡ | 22,200円/㎡ | 26,950円/㎡ |
| 2001年 | 28,833円/㎡ | 22,200円/㎡ | 27,175円/㎡ |
| 2002年 | 28,833円/㎡ | 22,200円/㎡ | 27,175円/㎡ |
| 2003年 | 28,333円/㎡ | 22,200円/㎡ | 26,800円/㎡ |
| 2004年 | 27,600円/㎡ | 22,000円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2005年 | 27,100円/㎡ | 22,000円/㎡ | 25,825円/㎡ |
| 2006年 | 27,100円/㎡ | 22,000円/㎡ | 25,825円/㎡ |
| 2007年 | 26,933円/㎡ | 22,000円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 2008年 | 26,933円/㎡ | 22,000円/㎡ | 25,700円/㎡ |
| 2009年 | 25,633円/㎡ | 21,800円/㎡ | 24,675円/㎡ |
| 2010年 | 24,133円/㎡ | 21,700円/㎡ | 23,525円/㎡ |
| 2011年 | 23,100円/㎡ | 21,700円/㎡ | 22,750円/㎡ |
| 2012年 | 22,300円/㎡ | 21,700円/㎡ | 22,150円/㎡ |
| 2013年 | 21,900円/㎡ | 21,700円/㎡ | 21,850円/㎡ |
| 2014年 | 25,000円/㎡ | 22,300円/㎡ | 24,100円/㎡ |
| 2015年 | 25,000円/㎡ | 22,800円/㎡ | 24,267円/㎡ |
| 2016年 | 25,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 24,333円/㎡ |
| 2017年 | 25,100円/㎡ | 23,200円/㎡ | 24,467円/㎡ |
| 2018年 | 25,200円/㎡ | 23,500円/㎡ | 24,633円/㎡ |
| 2019年 | 25,300円/㎡ | 23,800円/㎡ | 24,800円/㎡ |
| 2020年 | 22,000円/㎡ | 24,000円/㎡ | 22,500円/㎡ |
| 2021年 | 22,000円/㎡ | 24,300円/㎡ | 22,575円/㎡ |
| 2022年 | 22,100円/㎡ | 24,700円/㎡ | 22,750円/㎡ |
| 2023年 | 22,233円/㎡ | 25,100円/㎡ | 22,950円/㎡ |
| 2024年 | 22,400円/㎡ | 25,500円/㎡ | 23,175円/㎡ |
| 2025年 | 22,567円/㎡ | 26,000円/㎡ | 23,425円/㎡ |
中新川郡舟橋村の特徴
舟橋村の地価は富山県内でどのような水準ですか？
中新川郡舟橋村の平均地価は23,425円/㎡で、富山県内では比較的高い水準にあります。これは県庁所在地の富山市に近接し、交通利便性が良好であることが影響しており、住宅地でも22,233円/㎡と安定した価格を維持しています。
舟橋村の地価は上昇していますか？最近の動向を教えてください。
舟橋村の地価は前年比で2%の上昇傾向を示しており、緩やかながらも地価が回復・上昇している状況です。この上昇は、村内のインフラ整備や富山市への通勤圏としての需要増加を反映しており、住宅需要の堅調さを示しています。
舟橋村で土地を購入する場合、住宅地と商業地ではどの程度の価格差がありますか？
舟橋村では住宅地の平均地価が22,233円/㎡に対し、商業地は27,000円/㎡と約4,767円/㎡の価格差があります。商業地がやや割高となっているのは、利便性の高い地域に集中しているためで、一般的な住宅購入を検討する場合は住宅地の手頃な価格帯がお勧めです。