南砺市の地価

地価の概要

富山県南砺市は、平均地価22,113円/㎡で前年比-1.33%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地は18,429円/㎡と比較的手頃な価格水準を保っており、広大な田園風景と落ち着いた生活環境を求める層から注目されています。一方、商業地は32,550円/㎡と住宅地の約1.8倍に達し、市街地中心部における商業施設や駅周辺の需要を反映しています。富山市などの都市部と比べ地価が大幅に低い同市は、移住やセカンドハウスの候補地として、地方創生が進む中で潜在的な資産価値を有するエリアといえます。

富山県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万171円/㎡▼ 1.42%

坪単価 66,685円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

2万5,133円/㎡

9地点 (2025年)

▼ 1.2%

地価総平均

2万2,113円/㎡

公示+基準 23地点

▼ 1.3%

最高地価

38,200円/㎡

最低地価

4,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	寺家新屋敷	36,300円/㎡	—	1
2	やかた	33,400円/㎡	—	1
3	本町	32,500円/㎡	-1.5%	1
4	是安	29,200円/㎡	-3.6%	1
5	福光	27,500円/㎡	-1.3%	4
6	二日町	25,700円/㎡	—	1
7	山下	23,900円/㎡	-1.2%	1
8	福野	23,350円/㎡	-0.85%	2
9	松原	22,400円/㎡	-0.4%	1
10	荒木	20,100円/㎡	—	1
11	苗島	20,000円/㎡	-0.5%	1
12	野田	19,800円/㎡	-0.5%	2
13	北川	18,900円/㎡	-1.6%	1
14	山見	18,400円/㎡	-1.1%	1
15	上梨	11,100円/㎡	-2.6%	1
16	宮後	8,500円/㎡	—	1
17	上平細島	7,500円/㎡	-1.3%	1
18	利賀村	4,400円/㎡	-2.2%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	福光	26,020円/㎡	86,016円/坪	-0.5%	5
2	福野	25,291円/㎡	83,606円/坪	-0.7%	11
3	城端	15,983円/㎡	52,836円/坪	-1.4%	6
4	砺波	4,400円/㎡	14,545円/坪	-2.2%	1

地価一覧（公示9地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	38,200	-2.1%	商業地
2	公示	_	36,300	—	商業地
3	基準	_	33,400	—	商業地
4	公示	_	32,500	-1.5%	商業地
5	公示	_	29,200	-3.6%	商業地
6	基準	_	28,000	—	住宅地
7	基準	_	25,700	—	商業地
8	公示	_	25,400	-0.8%	住宅地
9	基準	_	23,900	-1.2%	住宅地
10	基準	_	22,400	-0.4%	住宅地
11	公示	_	22,100	-0.5%	住宅地
12	公示	_	21,700	—	住宅地
13	基準	_	21,300	-0.9%	住宅地
14	公示	_	20,600	-0.5%	住宅地
15	基準	_	20,100	—	住宅地
16	公示	_	20,000	-0.5%	住宅地
17	基準	_	19,000	-0.5%	住宅地
18	基準	_	18,900	-1.6%	住宅地
19	公示	_	18,400	-1.1%	住宅地
20	基準	_	11,100	-2.6%	住宅地
21	基準	_	8,500	—	住宅地
22	基準	_	7,500	-1.3%	住宅地
23	基準	_	4,400	-2.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

南砺市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	31,850円/㎡	31,850円/㎡
1984年	—	32,533円/㎡	32,533円/㎡
1985年	—	33,227円/㎡	33,227円/㎡
1986年	—	39,394円/㎡	39,394円/㎡
1987年	—	39,823円/㎡	39,823円/㎡
1988年	—	40,608円/㎡	40,608円/㎡
1989年	—	41,088円/㎡	41,088円/㎡
1990年	—	41,458円/㎡	41,458円/㎡
1991年	—	42,305円/㎡	42,305円/㎡
1992年	—	43,050円/㎡	43,050円/㎡
1993年	—	51,683円/㎡	51,683円/㎡
1994年	50,250円/㎡	51,658円/㎡	51,306円/㎡
1995年	58,440円/㎡	51,621円/㎡	53,626円/㎡
1996年	58,400円/㎡	51,296円/㎡	53,385円/㎡
1997年	58,440円/㎡	50,196円/㎡	52,621円/㎡
1998年	58,340円/㎡	48,413円/㎡	51,332円/㎡
1999年	57,940円/㎡	46,913円/㎡	50,156円/㎡
2000年	57,400円/㎡	45,554円/㎡	49,038円/㎡
2001年	56,380円/㎡	43,963円/㎡	47,615円/㎡
2002年	54,960円/㎡	41,863円/㎡	45,715円/㎡
2003年	56,100円/㎡	38,033円/㎡	44,056円/㎡
2004年	51,967円/㎡	35,733円/㎡	41,144円/㎡
2005年	48,650円/㎡	34,083円/㎡	38,939円/㎡
2006年	46,483円/㎡	33,300円/㎡	37,463円/㎡
2007年	43,733円/㎡	32,077円/㎡	35,758円/㎡
2008年	41,217円/㎡	30,446円/㎡	33,847円/㎡
2009年	40,129円/㎡	28,192円/㎡	32,370円/㎡
2010年	37,414円/㎡	26,308円/㎡	30,195円/㎡
2011年	35,343円/㎡	26,014円/㎡	29,124円/㎡
2012年	33,914円/㎡	24,993円/㎡	27,967円/㎡
2013年	32,063円/㎡	24,179円/㎡	27,045円/㎡
2014年	31,525円/㎡	23,721円/㎡	26,559円/㎡
2015年	31,038円/㎡	23,250円/㎡	26,082円/㎡
2016年	30,400円/㎡	22,757円/㎡	25,536円/㎡
2017年	29,550円/㎡	22,271円/㎡	24,918円/㎡
2018年	28,663円/㎡	21,914円/㎡	24,368円/㎡
2019年	27,367円/㎡	21,621円/㎡	23,870円/㎡
2020年	26,800円/㎡	21,293円/㎡	23,448円/㎡
2021年	26,367円/㎡	20,979円/㎡	23,087円/㎡
2022年	26,011円/㎡	20,764円/㎡	22,817円/㎡
2023年	25,700円/㎡	20,543円/㎡	22,561円/㎡
2024年	25,389円/㎡	20,336円/㎡	22,313円/㎡
2025年	25,133円/㎡	20,171円/㎡	22,113円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

富山市7万円/㎡

魚津市4万円/㎡

下新川郡入善町2万円/㎡

中新川郡舟橋村2万円/㎡

南砺市2万円/㎡

滑川市2万円/㎡

南砺市の特徴

富山県南砺市の地価は今いくらですか？相場を教えてください

南砺市の平均地価は22,113円/㎡です。住宅地は18,429円/㎡、商業地は32,550円/㎡となっており、富山県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比で1.33%の下落傾向にあるため、購入を検討している方には買いやすい環境といえます。

南砺市は地価が安いエリアですか？住みやすさと価格のバランスは？

南砺市の地価は全国的に見ても割安で、特に住宅地が18,429円/㎡と低価格です。歴史的な町並みや自然環境に恵まれながら地価が安いため、のんびりとした環境での暮らしを求める層には非常に住みやすいエリアです。地価下落傾向も続いており、不動産購入の好機となる可能性があります。