高岡市の地価

地価の概要

富山県高岡市の平均地価は38,830円/㎡で、前年比1.26%の下落傾向にあります。住宅地は30,731円/㎡と手頃な価格水準を保っており、富山県内では比較的低廉で土地を取得しやすいエリアとなっています。一方、商業地は60,188円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯を形成しており、高岡駅周辺など中心市街地の商業機能が集積した地域で高い評価を受けています。富山市に次ぐ県内第二の都市として、公共交通網の充実と生活利便性の高さが特徴である一方で、人口減少の影響から地価は緩やかな調整局面を続けており、今後の動向に注視が必要です。

富山県 — 公示地価・基準地価 84地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万5,998円/㎡▼ 1.56%

坪単価 119,009円/坪・ 51地点

公示地価（平均）

4万115円/㎡

49地点 (2026年)

▼ 1.0%

地価総平均

3万8,830円/㎡

公示+基準 84地点

▼ 1.3%

最高地価

98,800円/㎡

最低地価

10,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	赤祖父	94,800円/㎡	-0.5%	1
2	宮脇町	86,200円/㎡	-0.7%	1
3	京田	83,475円/㎡	-1.5%	4
4	新横町	79,500円/㎡	-1.1%	1
5	駅南	77,300円/㎡	-0.1%	2
6	丸の内	74,900円/㎡	-0.8%	1
7	東下関	69,300円/㎡	-1%	1
8	美幸町	69,200円/㎡	—	1
9	昭和町	60,500円/㎡	—	1
10	守山町	55,900円/㎡	-0.5%	1
11	六家	54,300円/㎡	—	1
12	片原町	51,500円/㎡	-2.8%	1
13	城東	50,500円/㎡	-1%	1
14	白銀町	49,000円/㎡	-0.4%	1
15	野村	47,733円/㎡	-0.75%	3
16	清水町	47,550円/㎡	-0.4%	2
17	京町	47,100円/㎡	-0.8%	1
18	木津	47,100円/㎡	-1.3%	1
19	中川上町	44,000円/㎡	-0.5%	1
20	鐘紡町	43,400円/㎡	-0.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	高岡駅	46,862円/㎡	154,915円/坪	-0.8%	52
2	能町	36,400円/㎡	120,330円/坪	-0.4%	4
3	新町口	29,000円/㎡	95,868円/坪	—	1
4	中新湊	28,000円/㎡	92,562円/坪	-2.8%	1
5	福岡	26,400円/㎡	87,273円/坪	-0.3%	5
6	西高岡	26,167円/㎡	86,502円/坪	-1.7%	3
7	戸出	25,889円/㎡	85,583円/坪	-1%	9
8	伏木	24,300円/㎡	80,330円/坪	-3.6%	4
9	高岡やぶなみ	19,450円/㎡	64,297円/坪	-0.9%	2
10	海王丸	15,400円/㎡	50,909円/坪	+0.7%	1
11	雨晴	10,300円/㎡	34,050円/坪	-1.9%	1

地価一覧（公示49地点基準51地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	98,800	—	商業地
2	基準	_	98,800	—	商業地
3	基準	富山県　高岡市京田６２０番	96,000	—	商業地
4	公示	_	94,300	-0.5%	商業地
5	基準	駅南５－２－７	85,800	—	商業地
6	公示	_	85,500	-0.8%	商業地
7	公示	_	78,900	-0.8%	商業地
8	公示	丸の内２－５	74,300	-0.8%	商業地
9	公示	_	69,700	-0.4%	商業地
10	基準	東下関１－２３	69,300	-1%	商業地
11	公示	美幸町１－１－７９	69,200	—	商業地
12	公示	駅南１－８－２９	68,800	—	商業地
13	基準	_	67,800	-2%	住宅地
14	公示	_	67,500	-1.5%	住宅地
15	基準	昭和町３－３－１８	60,500	—	商業地
16	公示	_	55,600	-0.5%	商業地
17	基準	_	54,300	—	商業地
18	基準	_	51,500	-2.8%	商業地
19	公示	城東２－８－３	49,900	-1.2%	住宅地
20	基準	_	49,000	-0.4%	商業地
21	基準	富山県　高岡市福岡町下蓑新４１３番	48,000	—	商業地
22	基準	清水町２－２－１８	47,500	-0.4%	商業地
23	公示	清水町２－２－１８	47,400	-0.4%	商業地
24	公示	京町１１－３１	46,700	-0.8%	商業地
25	公示	_	46,600	-1.1%	住宅地
26	基準	中川上町８－１６	44,000	-0.5%	住宅地
27	公示	鐘紡町３－３５	43,000	-0.9%	住宅地
28	基準	富山県　高岡市泉町１０－４０	39,300	—	住宅地
29	公示	_	38,500	+1.3%	住宅地
30	基準	_	38,500	-0.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

高岡市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	175,538円/㎡	57,864円/㎡	100,655円/㎡
1984年	182,075円/㎡	59,071円/㎡	103,800円/㎡
1985年	172,989円/㎡	57,793円/㎡	100,992円/㎡
1986年	165,970円/㎡	58,513円/㎡	101,496円/㎡
1987年	168,030円/㎡	57,269円/㎡	99,869円/㎡
1988年	179,200円/㎡	61,624円/㎡	110,276円/㎡
1989年	173,854円/㎡	63,895円/㎡	108,566円/㎡
1990年	184,019円/㎡	66,784円/㎡	120,377円/㎡
1991年	206,518円/㎡	69,379円/㎡	134,139円/㎡
1992年	220,506円/㎡	81,374円/㎡	140,505円/㎡
1993年	221,659円/㎡	84,497円/㎡	135,187円/㎡
1994年	179,873円/㎡	83,586円/㎡	125,122円/㎡
1995年	162,136円/㎡	83,100円/㎡	119,025円/㎡
1996年	146,235円/㎡	81,171円/㎡	110,849円/㎡
1997年	134,607円/㎡	90,419円/㎡	110,641円/㎡
1998年	124,664円/㎡	87,059円/㎡	104,608円/㎡
1999年	116,450円/㎡	82,794円/㎡	98,500円/㎡
2000年	108,139円/㎡	78,088円/㎡	92,112円/㎡
2001年	99,675円/㎡	73,978円/㎡	85,970円/㎡
2002年	93,125円/㎡	69,400円/㎡	80,472円/㎡
2003年	81,830円/㎡	61,441円/㎡	71,306円/㎡
2004年	72,303円/㎡	54,333円/㎡	63,038円/㎡
2005年	64,250円/㎡	51,106円/㎡	57,479円/㎡
2006年	59,718円/㎡	48,985円/㎡	53,837円/㎡
2007年	57,597円/㎡	47,703円/㎡	52,175円/㎡
2008年	56,018円/㎡	45,960円/㎡	50,507円/㎡
2009年	53,127円/㎡	45,433円/㎡	48,911円/㎡
2010年	49,297円/㎡	42,708円/㎡	45,686円/㎡
2011年	48,972円/㎡	41,018円/㎡	44,786円/㎡
2012年	46,914円/㎡	40,040円/㎡	43,343円/㎡
2013年	45,723円/㎡	39,470円/㎡	42,557円/㎡
2014年	45,921円/㎡	39,185円/㎡	42,467円/㎡
2015年	45,913円/㎡	39,033円/㎡	42,429円/㎡
2016年	44,971円/㎡	38,895円/㎡	42,007円/㎡
2017年	44,686円/㎡	38,663円/㎡	41,748円/㎡
2018年	44,988円/㎡	38,428円/㎡	41,827円/㎡
2019年	44,833円/㎡	38,230円/㎡	41,612円/㎡
2020年	42,306円/㎡	37,935円/㎡	40,297円/㎡
2021年	41,804円/㎡	37,493円/㎡	39,822円/㎡
2022年	41,368円/㎡	37,083円/㎡	39,398円/㎡
2023年	41,000円/㎡	36,708円/㎡	39,026円/㎡
2024年	40,723円/㎡	36,315円/㎡	38,697円/㎡
2025年	41,405円/㎡	35,998円/㎡	38,830円/㎡
2026年	40,115円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

富山市7万円/㎡

魚津市4万円/㎡

高岡市3万円/㎡

砺波市3万円/㎡

小矢部市3万円/㎡

高岡市の特徴

富山県高岡市の地価は今、どのくらいですか？相場を知りたいです

高岡市の平均地価は38,830円/㎡で、前年比で1.26%下降しており、全国的には比較的リーズナブルな水準です。住宅地は30,731円/㎡、商業地は60,188円/㎡となっており、落ち着いた住環境の中で不動産購入が検討できます。

高岡市は住みやすい場所ですか？地価から見た生活コストを教えてください

住宅地の平均地価が30,731円/㎡と低めの設定になっており、同規模の都市と比べて不動産購入費用や賃貸料が抑えられるため、生活コストは比較的安い地域です。古都としての魅力と経済的な住みやすさを両立しています。