下松市の地価
地価の概要
山口県下松市の平均地価は45,788円/㎡で、前年比0.94%の微増傾向を示しており、安定した市場環境が続いています。住宅地は41,924円/㎡と比較的手頃な価格帯で、周辺の周南市や光市と同等のレベルを保ちながら、ファミリー層向けの需要が堅調です。一方、商業地は66,389円/㎡と住宅地の約1.6倍に達しており、JR下松駅周辺の商業集積エリアが地価を牽引しています。山陽新幹線新下関駅や中国自動車道へのアクセスも良好で、今後の企業進出やインフラ整備による地価上昇が期待される有望なエリアです。
山口県 — 公示地価・基準地価 34地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万4,167円/㎡▲ 0.91%
坪単価 146,016円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
4万7,068円/㎡
19地点 (2025年)
▲ 1.0%
地価総平均
4万5,788円/㎡
公示+基準 34地点
▲ 0.9%
最高地価
106,000円/㎡
最低地価
10,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下松 | 53,233円/㎡ |
| 2 | 周防花岡 | 31,475円/㎡ |
| 3 | 櫛ケ浜 | 27,000円/㎡ |
| 4 | 生野屋 | 26,500円/㎡ |
| 5 | 周防久保 | 24,433円/㎡ |
地価一覧（公示19地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 望町１－８－５ | 106,000 |
| 2 | 基準 | 中央町７－２１ | 74,400 |
| 3 | 公示 | 瑞穂町１－１４－１５ | 74,200 |
| 4 | 基準 | 大手町３－４－１ | 72,300 |
| 5 | 公示 | 大手町３－４－１ | 71,900 |
| 6 | 基準 | 美里町２－１０－１６ | 69,600 |
| 7 | 公示 | 美里町２－１０－１６ | 68,700 |
| 8 | 基準 | 南花岡１－６－１０ | 63,300 |
| 9 | 基準 | 古川町１－４－１６ | 59,800 |
| 10 | 公示 | 桜町１－２０－１５ | 56,600 |
| 11 | 公示 | 琴平町２－９－５ | 53,000 |
| 12 | 公示 | 瑞穂町１－１７－１１ | 52,200 |
| 13 | 公示 | 駅南２－３－２２ | 51,500 |
| 14 | 基準 | _ | 51,000 |
| 15 | 公示 | 瑞穂町３－１－１２ | 49,700 |
| 16 | 公示 | 新川３－１－３６ | 48,800 |
| 17 | 基準 | 清瀬町１－９－１４ | 47,100 |
| 18 | 基準 | 生野屋西１－２－６ | 43,700 |
| 19 | 基準 | 藤光町１－１３－７ | 42,600 |
| 20 | 公示 | _ | 38,500 |
| 21 | 公示 | 旗岡４－８－５ | 36,200 |
| 22 | 公示 | 生野屋西２－１６－２３ | 36,200 |
| 23 | 公示 | 東陽５－１９－５ | 35,700 |
| 24 | 基準 | _ | 35,700 |
| 25 | 公示 | _ | 33,700 |
| 26 | 基準 | _ | 30,600 |
| 27 | 公示 | _ | 27,000 |
| 28 | 基準 | _ | 26,900 |
| 29 | 公示 | _ | 25,000 |
| 30 | 基準 | _ | 18,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下松市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 45,350円/㎡ | 45,350円/㎡ |
| 1984年 | — | 46,750円/㎡ | 46,750円/㎡ |
| 1985年 | — | 47,750円/㎡ | 47,750円/㎡ |
| 1986年 | — | 48,700円/㎡ | 48,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 49,250円/㎡ | 49,250円/㎡ |
| 1988年 | — | 49,500円/㎡ | 49,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 93,533円/㎡ | 93,533円/㎡ |
| 1990年 | — | 77,425円/㎡ | 77,425円/㎡ |
| 1991年 | 17,500円/㎡ | 79,050円/㎡ | 66,740円/㎡ |
| 1992年 | 17,900円/㎡ | 90,100円/㎡ | 78,067円/㎡ |
| 1993年 | 102,533円/㎡ | 85,543円/㎡ | 90,640円/㎡ |
| 1994年 | 94,480円/㎡ | 85,278円/㎡ | 88,564円/㎡ |
| 1995年 | 82,763円/㎡ | 87,991円/㎡ | 85,789円/㎡ |
| 1996年 | 83,500円/㎡ | 83,758円/㎡ | 83,655円/㎡ |
| 1997年 | 90,500円/㎡ | 84,350円/㎡ | 86,986円/㎡ |
| 1998年 | 85,040円/㎡ | 84,975円/㎡ | 85,005円/㎡ |
| 1999年 | 85,380円/㎡ | 85,075円/㎡ | 85,214円/㎡ |
| 2000年 | 85,120円/㎡ | 83,292円/㎡ | 84,087円/㎡ |
| 2001年 | 83,940円/㎡ | 81,762円/㎡ | 82,709円/㎡ |
| 2002年 | 81,650円/㎡ | 78,792円/㎡ | 80,035円/㎡ |
| 2003年 | 77,480円/㎡ | 73,485円/㎡ | 75,222円/㎡ |
| 2004年 | 72,745円/㎡ | 69,764円/㎡ | 71,076円/㎡ |
| 2005年 | 67,127円/㎡ | 65,221円/㎡ | 66,060円/㎡ |
| 2006年 | 62,600円/㎡ | 62,279円/㎡ | 62,420円/㎡ |
| 2007年 | 64,592円/㎡ | 59,943円/㎡ | 62,088円/㎡ |
| 2008年 | 62,025円/㎡ | 57,814円/㎡ | 59,758円/㎡ |
| 2009年 | 59,615円/㎡ | 54,886円/㎡ | 57,163円/㎡ |
| 2010年 | 56,608円/㎡ | 51,821円/㎡ | 54,126円/㎡ |
| 2011年 | 53,946円/㎡ | 47,567円/㎡ | 50,529円/㎡ |
| 2012年 | 51,985円/㎡ | 45,733円/㎡ | 48,636円/㎡ |
| 2013年 | 50,207円/㎡ | 44,373円/㎡ | 47,190円/㎡ |
| 2014年 | 49,007円/㎡ | 43,400円/㎡ | 46,107円/㎡ |
| 2015年 | 48,236円/㎡ | 42,787円/㎡ | 45,417円/㎡ |
| 2016年 | 46,300円/㎡ | 42,367円/㎡ | 44,333円/㎡ |
| 2017年 | 43,975円/㎡ | 42,193円/㎡ | 43,113円/㎡ |
| 2018年 | 44,324円/㎡ | 42,227円/㎡ | 43,341円/㎡ |
| 2019年 | 44,418円/㎡ | 42,380円/㎡ | 43,463円/㎡ |
| 2020年 | 45,442円/㎡ | 42,493円/㎡ | 44,141円/㎡ |
| 2021年 | 45,505円/㎡ | 42,620円/㎡ | 44,232円/㎡ |
| 2022年 | 45,653円/㎡ | 42,913円/㎡ | 44,444円/㎡ |
| 2023年 | 46,174円/㎡ | 43,260円/㎡ | 44,888円/㎡ |
| 2024年 | 46,542円/㎡ | 43,687円/㎡ | 45,282円/㎡ |
| 2025年 | 47,068円/㎡ | 44,167円/㎡ | 45,788円/㎡ |
下松市の特徴
山口県下松市の地価は今どのくらい？
下松市の平均地価は45,788円/㎡で、前年比で0.94%上昇しています。住宅地が41,924円/㎡、商業地が66,389円/㎡となっており、全国的には比較的手頃な価格帯です。
下松市の住宅地と商業地の地価差はどのくらい？
下松市の商業地は66,389円/㎡に対し、住宅地は41,924円/㎡で、約24,465円/㎡の価格差があります。商業地が約1.6倍高いのは、駅前などの利便性の高いエリアへの需要が反映されています。
下松市の地価は上昇傾向？それとも下降傾向？
下松市の地価は前年比で0.94%の上昇となっており、緩やかな上昇傾向を見せています。この安定した推移は、市内の都市整備や交通利便性の改善による底堅い需要が続いていることを示唆しています。