岩国市の地価

地価の概要

山口県岩国市の平均地価は45,290円/㎡で、前年比0.34%の微増となっており、安定した市場環境を示しています。住宅地は38,591円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、広島都市圏への通勤圏として、ベッドタウン需要が根強い特徴があります。一方、商業地は68,646円/㎡と住宅地の約1.8倍の水準を保ており、JR岩国駅周辺や国道2号沿線の商業施設集積地での需要が価格を支えています。周辺の広島県や山口県内の主要都市と比べても地価水準は低めであり、初めての購入層や投資家にとって利便性と価格のバランスが取れた有望なエリアといえます。

山口県 — 公示地価・基準地価 84地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万7,538円/㎡▼ 0.30%

坪単価 124,101円/坪・ 53地点

公示地価（平均）

5万4,450円/㎡

40地点 (2026年)

▲ 1.0%

地価総平均

4万5,290円/㎡

公示+基準 84地点

▲ 0.3%

最高地価

146,000円/㎡

最低地価

2,290円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	麻里布町	103,220円/㎡	+0.25%	5
2	今津町	85,900円/㎡	+1.85%	2
3	元町	84,800円/㎡	+1.6%	1
4	尾津町	84,167円/㎡	+1.13%	3
5	立石町	75,000円/㎡	+1.6%	1
6	昭和町	74,150円/㎡	+1.9%	2
7	車町	69,900円/㎡	+1.45%	2
8	錦見	68,533円/㎡	+1.53%	3
9	岩国	68,350円/㎡	+0.4%	2
10	南岩国町	68,225円/㎡	+3.23%	4
11	楠町	67,300円/㎡	+2.3%	1
12	室の木町	66,833円/㎡	+1.57%	3
13	中津町	62,300円/㎡	+2.1%	1
14	横山	52,100円/㎡	+1.4%	1
15	平田	51,875円/㎡	+0.93%	4
16	門前町	48,400円/㎡	+1.3%	1
17	牛野谷町	48,000円/㎡	+1.7%	2
18	装束町	45,950円/㎡	+0.4%	2
19	由宇町中央	37,900円/㎡	-0.3%	2
20	御庄	37,700円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	岩国	77,874円/㎡	257,434円/坪	+1.3%	19
2	南岩国	62,992円/㎡	208,238円/坪	+1.7%	12
3	西岩国	60,825円/㎡	201,074円/坪	+1.2%	8
4	川西	49,400円/㎡	163,306円/坪	+1.5%	2
5	和木	45,950円/㎡	151,901円/坪	+0.2%	2
6	清流新岩国	37,700円/㎡	124,628円/坪	—	1
7	玖珂	29,129円/㎡	96,294円/坪	-0.2%	7
8	由宇	28,543円/㎡	94,357円/坪	-0.2%	7
9	欽明路	26,600円/㎡	87,934円/坪	—	1
10	周防高森	26,475円/㎡	87,521円/坪	+0.1%	4
11	通津	26,460円/㎡	87,471円/坪	-0.3%	5
12	藤生	23,570円/㎡	77,917円/坪	-0.2%	5
13	椋野	7,800円/㎡	25,785円/坪	-2.2%	3
14	南桑	7,220円/㎡	23,868円/坪	-2.4%	1
15	錦町	6,228円/㎡	20,588円/坪	-3.3%	4
16	米川	5,430円/㎡	17,950円/坪	-1.5%	1
17	河山	3,285円/㎡	10,859円/坪	-2.8%	2

地価一覧（公示40地点基準53地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	麻里布町２－９－２４	146,000	-0.7%	商業地
2	公示	麻里布町１－４－１９	110,000	—	商業地
3	公示	今津町４－１４－３０	94,900	+2.2%	住宅地
4	公示	麻里布町６－７－７	94,500	+0.6%	商業地
5	公示	室の木町１－７－４５	90,500	+1.9%	商業地
6	公示	尾津町２－２１－４０	89,800	+0.4%	商業地
7	基準	尾津町２－２１－４０	89,600	+0.4%	商業地
8	公示	昭和町１－４－９	88,700	+1.4%	商業地
9	公示	元町３－１０－１３	86,100	+1.5%	商業地
10	基準	麻里布町３－１９－８	85,300	+0.4%	商業地
11	公示	麻里布町４－６－２２	81,700	+1%	商業地
12	基準	南岩国町１－２４－６５	81,300	+3.6%	住宅地
13	公示	今津町４－３－６	80,100	+1.5%	商業地
14	公示	錦見３－５－４７	78,600	+0.1%	商業地
15	公示	岩国１－１５－１７	76,900	+0.3%	商業地
16	公示	尾津町２－１６－２５	75,300	+2.4%	住宅地
17	基準	立石町３－８－２６－２	75,000	+1.6%	住宅地
18	基準	車町２－７－２６	74,300	+0.7%	商業地
19	公示	平田６－２４－２０	72,000	+0.6%	商業地
20	公示	錦見１－１３－１１－２６	71,700	+2.3%	住宅地
21	公示	南岩国町３－２３－５６	70,600	+3.5%	住宅地
22	基準	南岩国町３－２３－５６	69,400	+3.6%	住宅地
23	基準	楠町３－１７－５	67,300	+2.3%	住宅地
24	基準	車町３－２３－３	65,500	+2.2%	住宅地
25	公示	中津町３－８－２９	63,600	+2.1%	住宅地
26	基準	室の木町２－１１－２９	63,400	+2.1%	住宅地
27	公示	昭和町２－１５－１９	62,200	+2.3%	住宅地
28	基準	岩国３－５－２７	60,000	+0.5%	住宅地
29	公示	錦見３－１９－６	58,200	+2.1%	住宅地
30	公示	南岩国町５－４８－３９	55,100	+2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

岩国市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	53,600円/㎡	32,440円/㎡	43,020円/㎡
1984年	48,233円/㎡	32,764円/㎡	41,202円/㎡
1985年	51,014円/㎡	33,356円/㎡	43,657円/㎡
1986年	52,086円/㎡	30,057円/㎡	41,918円/㎡
1987年	52,886円/㎡	30,445円/㎡	42,528円/㎡
1988年	53,700円/㎡	31,786円/㎡	42,743円/㎡
1989年	54,900円/㎡	116,512円/㎡	92,552円/㎡
1990年	74,767円/㎡	143,054円/㎡	112,325円/㎡
1991年	115,270円/㎡	149,374円/㎡	133,872円/㎡
1992年	132,892円/㎡	136,971円/㎡	135,088円/㎡
1993年	136,269円/㎡	129,595円/㎡	132,074円/㎡
1994年	107,248円/㎡	121,780円/㎡	114,844円/㎡
1995年	103,979円/㎡	115,519円/㎡	109,749円/㎡
1996年	99,108円/㎡	107,167円/㎡	103,138円/㎡
1997年	97,416円/㎡	104,699円/㎡	101,129円/㎡
1998年	97,188円/㎡	105,825円/㎡	101,673円/㎡
1999年	95,440円/㎡	99,001円/㎡	97,321円/㎡
2000年	92,656円/㎡	93,357円/㎡	93,033円/㎡
2001年	89,464円/㎡	87,716円/㎡	88,510円/㎡
2002年	84,936円/㎡	80,315円/㎡	82,416円/㎡
2003年	78,652円/㎡	70,268円/㎡	74,011円/㎡
2004年	74,538円/㎡	63,207円/㎡	68,287円/㎡
2005年	69,277円/㎡	57,596円/㎡	62,832円/㎡
2006年	67,733円/㎡	51,877円/㎡	58,173円/㎡
2007年	64,219円/㎡	49,193円/㎡	55,072円/㎡
2008年	61,456円/㎡	46,215円/㎡	52,093円/㎡
2009年	58,700円/㎡	44,092円/㎡	49,726円/㎡
2010年	56,878円/㎡	43,309円/㎡	48,469円/㎡
2011年	53,918円/㎡	42,320円/㎡	46,831円/㎡
2012年	52,123円/㎡	40,652円/㎡	45,303円/㎡
2013年	50,423円/㎡	39,488円/㎡	44,131円/㎡
2014年	49,442円/㎡	38,611円/㎡	43,210円/㎡
2015年	48,235円/㎡	37,324円/㎡	41,895円/㎡
2016年	52,100円/㎡	37,347円/㎡	43,670円/㎡
2017年	51,251円/㎡	37,090円/㎡	43,559円/㎡
2018年	49,784円/㎡	36,345円/㎡	42,584円/㎡
2019年	49,928円/㎡	36,525円/㎡	42,748円/㎡
2020年	51,734円/㎡	36,627円/㎡	43,736円/㎡
2021年	51,973円/㎡	36,750円/㎡	43,914円/㎡
2022年	52,318円/㎡	36,914円/㎡	44,162円/㎡
2023年	52,770円/㎡	37,137円/㎡	44,494円/㎡
2024年	53,278円/㎡	37,387円/㎡	44,865円/㎡
2025年	54,235円/㎡	37,538円/㎡	45,290円/㎡
2026年	54,450円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和木町6万円/㎡

下松市4万円/㎡

岩国市4万円/㎡

山口市4万円/㎡

下関市4万円/㎡

岩国市の特徴

山口県岩国市の地価は今いくら？相場を知りたい

岩国市の平均地価は45,290円/㎡で、前年比で0.34%上昇しています。住宅地に限定すると38,591円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、全国的に見ても購入しやすい地域です。

岩国市の住宅地と商業地の地価差はどのくらい？

岩国市の住宅地平均は38,591円/㎡に対し、商業地平均は68,646円/㎡と、商業地が約1.78倍高くなっています。これは商業地が中心市街地に集中していることが要因で、一般的な購入物件である住宅地はより手頃な価格帯です。