岩国市の地価
地価の概要
山口県岩国市の平均地価は45,290円/㎡で、前年比0.34%の微増となっており、安定した市場環境を示しています。住宅地は38,591円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、広島都市圏への通勤圏として、ベッドタウン需要が根強い特徴があります。一方、商業地は68,646円/㎡と住宅地の約1.8倍の水準を保ており、JR岩国駅周辺や国道2号沿線の商業施設集積地での需要が価格を支えています。周辺の広島県や山口県内の主要都市と比べても地価水準は低めであり、初めての購入層や投資家にとって利便性と価格のバランスが取れた有望なエリアといえます。
山口県 — 公示地価・基準地価 85地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万7,538円/㎡▼ 0.30%
坪単価 124,101円/坪 ・ 45地点
公示地価（平均）
5万3,856円/㎡
40地点 (2025年)
▲ 1.0%
地価総平均
4万5,217円/㎡
公示+基準 85地点
▲ 0.3%
最高地価
146,000円/㎡
最低地価
2,290円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 岩国 | 77,874円/㎡ |
| 2 | 南岩国 | 62,992円/㎡ |
| 3 | 西岩国 | 60,825円/㎡ |
| 4 | 川西 | 49,400円/㎡ |
| 5 | 和木 | 45,950円/㎡ |
| 6 | 清流新岩国 | 37,700円/㎡ |
| 7 | 玖珂 | 29,129円/㎡ |
| 8 | 由宇 | 28,543円/㎡ |
| 9 | 欽明路 | 26,600円/㎡ |
| 10 | 周防高森 | 26,475円/㎡ |
| 11 | 通津 | 26,460円/㎡ |
| 12 | 藤生 | 23,570円/㎡ |
| 13 | 椋野 | 7,800円/㎡ |
| 14 | 南桑 | 7,220円/㎡ |
| 15 | 錦町 | 6,228円/㎡ |
| 16 | 米川 | 5,430円/㎡ |
| 17 | 河山 | 3,285円/㎡ |
地価一覧（公示40地点 基準45地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 麻里布町２－９－２４ | 146,000 |
| 2 | 公示 | 麻里布町１－４－１９ | 110,000 |
| 3 | 公示 | 麻里布町６－７－７ | 93,900 |
| 4 | 公示 | 今津町４－１４－３０ | 92,900 |
| 5 | 基準 | 尾津町２－２１－４０ | 89,600 |
| 6 | 公示 | 尾津町２－２１－４０ | 89,400 |
| 7 | 公示 | 室の木町１－７－４５ | 88,800 |
| 8 | 公示 | 昭和町１－４－９ | 87,500 |
| 9 | 基準 | 麻里布町３－１９－８ | 85,300 |
| 10 | 公示 | 元町３－１０－１３ | 84,800 |
| 11 | 基準 | 南岩国町１－２４－６５ | 81,300 |
| 12 | 公示 | 麻里布町４－６－２２ | 80,900 |
| 13 | 公示 | 今津町４－３－６ | 78,900 |
| 14 | 公示 | 錦見３－５－４７ | 78,500 |
| 15 | 公示 | 岩国１－１５－１７ | 76,700 |
| 16 | 基準 | 立石町３－８－２６－２ | 75,000 |
| 17 | 基準 | 車町２－７－２６ | 74,300 |
| 18 | 公示 | 尾津町２－１６－２５ | 73,500 |
| 19 | 公示 | 平田６－２４－２０ | 71,600 |
| 20 | 公示 | 錦見１－１３－１１－２６ | 70,100 |
| 21 | 基準 | 南岩国町３－２３－５６ | 69,400 |
| 22 | 公示 | 南岩国町３－２３－５６ | 68,200 |
| 23 | 基準 | 楠町３－１７－５ | 67,300 |
| 24 | 基準 | 車町３－２３－３ | 65,500 |
| 25 | 基準 | 室の木町２－１１－２９ | 63,400 |
| 26 | 公示 | 中津町３－８－２９ | 62,300 |
| 27 | 公示 | 昭和町２－１５－１９ | 60,800 |
| 28 | 基準 | 岩国３－５－２７ | 60,000 |
| 29 | 公示 | 錦見３－１９－６ | 57,000 |
| 30 | 公示 | 平田６－３９－２８ | 54,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岩国市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 53,600円/㎡ | 32,440円/㎡ | 43,020円/㎡ |
| 1984年 | 48,233円/㎡ | 32,764円/㎡ | 41,202円/㎡ |
| 1985年 | 51,014円/㎡ | 33,356円/㎡ | 43,657円/㎡ |
| 1986年 | 52,086円/㎡ | 30,057円/㎡ | 41,918円/㎡ |
| 1987年 | 52,886円/㎡ | 30,445円/㎡ | 42,528円/㎡ |
| 1988年 | 53,700円/㎡ | 31,786円/㎡ | 42,743円/㎡ |
| 1989年 | 54,900円/㎡ | 116,512円/㎡ | 92,552円/㎡ |
| 1990年 | 74,767円/㎡ | 143,054円/㎡ | 112,325円/㎡ |
| 1991年 | 115,270円/㎡ | 149,374円/㎡ | 133,872円/㎡ |
| 1992年 | 132,892円/㎡ | 136,971円/㎡ | 135,088円/㎡ |
| 1993年 | 136,269円/㎡ | 129,595円/㎡ | 132,074円/㎡ |
| 1994年 | 107,910円/㎡ | 121,780円/㎡ | 115,329円/㎡ |
| 1995年 | 104,370円/㎡ | 115,519円/㎡ | 110,063円/㎡ |
| 1996年 | 99,246円/㎡ | 107,167円/㎡ | 103,287円/㎡ |
| 1997年 | 97,450円/㎡ | 104,699円/㎡ | 101,220円/㎡ |
| 1998年 | 97,188円/㎡ | 105,825円/㎡ | 101,760円/㎡ |
| 1999年 | 95,408円/㎡ | 99,001円/㎡ | 97,343円/㎡ |
| 2000年 | 92,579円/㎡ | 93,357円/㎡ | 93,005円/㎡ |
| 2001年 | 89,358円/㎡ | 87,716円/㎡ | 88,446円/㎡ |
| 2002年 | 84,808円/㎡ | 80,315円/㎡ | 82,312円/㎡ |
| 2003年 | 78,483円/㎡ | 70,268円/㎡ | 73,853円/㎡ |
| 2004年 | 74,464円/㎡ | 63,207円/㎡ | 68,144円/㎡ |
| 2005年 | 69,268円/㎡ | 57,596円/㎡ | 62,715円/㎡ |
| 2006年 | 67,877円/㎡ | 55,831円/㎡ | 61,051円/㎡ |
| 2007年 | 64,412円/㎡ | 52,485円/㎡ | 57,568円/㎡ |
| 2008年 | 61,700円/㎡ | 49,181円/㎡ | 54,431円/㎡ |
| 2009年 | 58,969円/㎡ | 46,550円/㎡ | 51,595円/㎡ |
| 2010年 | 56,226円/㎡ | 44,963円/㎡ | 49,501円/㎡ |
| 2011年 | 53,379円/㎡ | 43,059円/㎡ | 47,246円/㎡ |
| 2012年 | 52,414円/㎡ | 40,714円/㎡ | 45,493円/㎡ |
| 2013年 | 50,717円/㎡ | 39,488円/㎡ | 44,166円/㎡ |
| 2014年 | 49,740円/㎡ | 38,611円/㎡ | 43,248円/㎡ |
| 2015年 | 48,363円/㎡ | 37,324円/㎡ | 41,861円/㎡ |
| 2016年 | 51,209円/㎡ | 37,347円/㎡ | 43,389円/㎡ |
| 2017年 | 51,170円/㎡ | 37,090円/㎡ | 43,522円/㎡ |
| 2018年 | 50,065円/㎡ | 36,345円/㎡ | 42,626円/㎡ |
| 2019年 | 50,213円/㎡ | 36,525円/㎡ | 42,792円/㎡ |
| 2020年 | 51,734円/㎡ | 36,627円/㎡ | 43,736円/㎡ |
| 2021年 | 51,973円/㎡ | 36,750円/㎡ | 43,914円/㎡ |
| 2022年 | 52,318円/㎡ | 36,914円/㎡ | 44,162円/㎡ |
| 2023年 | 52,770円/㎡ | 37,137円/㎡ | 44,494円/㎡ |
| 2024年 | 53,278円/㎡ | 37,387円/㎡ | 44,865円/㎡ |
| 2025年 | 54,235円/㎡ | 37,538円/㎡ | 45,290円/㎡ |
岩国市の特徴
山口県岩国市の地価は今いくら？相場を知りたい
岩国市の平均地価は45,290円/㎡で、前年比で0.34%上昇しています。住宅地に限定すると38,591円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、全国的に見ても購入しやすい地域です。
岩国市の住宅地と商業地の地価差はどのくらい？
岩国市の住宅地平均は38,591円/㎡に対し、商業地平均は68,646円/㎡と、商業地が約1.78倍高くなっています。これは商業地が中心市街地に集中していることが要因で、一般的な購入物件である住宅地はより手頃な価格帯です。
岩国市の地価は上昇している？下降している？最近のトレンドを教えて
岩国市の地価は緩やかな上昇傾向にあり、前年比で0.34%上昇しています。わずかながらプラスの成長を続けており、安定した地価推移が見られる地域です。今後の再開発や公共施設整備によって、さらなる上昇の可能性もあります。