周南市の地価

地価の概要

山口県周南市の平均地価は41,534円/㎡で、前年比0.63%のわずかな上昇を示しており、安定した市場環境にあります。住宅地が36,506円/㎡と相対的に手頃な価格帯を保つ一方で、商業地は64,471円/㎡と約1.8倍の価格差があり、市街地の利便性への評価が反映されています。徳山駅周辺などの中心部では交通網の充実に伴う需要が堅調で、県内他市と比較しても工業地帯を含む産業拠点としての地価支持力が強いエリアです。全体的に緩やかな価格上昇基調にあり、山口県内でも比較的安定した投資環境として注目されています。

山口県 — 公示地価・基準地価 83地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万677円/㎡▲ 0.46%

坪単価 134,478円/坪・ 52地点

公示地価（平均）

4万2,821円/㎡

49地点 (2026年)

▲ 0.9%

地価総平均

4万1,534円/㎡

公示+基準 83地点

▲ 0.6%

最高地価

145,000円/㎡

最低地価

2,550円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	御幸通	145,000円/㎡	+4.3%	1
2	平和通	115,000円/㎡	+2.7%	1
3	岐山通	98,500円/㎡	+2.5%	1
4	児玉町	83,200円/㎡	+2.5%	1
5	桜馬場通	80,100円/㎡	+1%	1
6	本町	77,500円/㎡	+2.45%	2
7	緑町	77,100円/㎡	+2.5%	1
8	二番町	76,400円/㎡	+2.6%	1
9	政所	75,933円/㎡	+1.8%	3
10	周陽	75,300円/㎡	+2.1%	2
11	新宿通	64,800円/㎡	+0.8%	1
12	楠木	62,700円/㎡	+1.95%	2
13	速玉町	61,500円/㎡	+2%	1
14	岡田町	61,400円/㎡	+2%	1
15	原宿町	59,200円/㎡	+1.7%	1
16	千代田町	56,500円/㎡	+0.9%	1
17	野上町	55,000円/㎡	+2%	1
18	東山町	54,800円/㎡	+1.5%	1
19	城ケ丘	54,000円/㎡	+1.7%	1
20	大字富田	53,550円/㎡	+1.6%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	徳山	61,819円/㎡	204,360円/坪	+1.6%	31
2	新南陽	35,880円/㎡	118,611円/坪	+0.3%	22
3	櫛ケ浜	32,325円/㎡	106,859円/坪	+0.5%	12
4	福川	28,838円/㎡	95,332円/坪	—	6
5	戸田	18,940円/㎡	62,611円/坪	-1%	5
6	勝間	17,100円/㎡	56,529円/坪	—	1
7	大河内	15,100円/㎡	49,917円/坪	-0.7%	1
8	高水	10,744円/㎡	35,517円/坪	-1.6%	5

地価一覧（公示49地点基準52地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	152,000	+4.8%	商業地
2	公示	_	118,000	+2.6%	商業地
3	基準	_	98,500	+2.5%	商業地
4	基準	山口県　周南市本町１丁目１９番	98,500	—	商業地
5	公示	_	85,200	+2.4%	住宅地
6	公示	政所２－３－５	82,600	+0.7%	商業地
7	公示	_	81,700	+2%	商業地
8	公示	_	79,000	+2.6%	商業地
9	基準	_	78,000	+2.5%	商業地
10	基準	_	77,100	+2.5%	住宅地
11	公示	周陽１－１－２５	76,500	+2%	商業地
12	基準	_	76,400	+2.6%	商業地
13	基準	周陽１－５－７	75,600	+2.3%	住宅地
14	公示	政所３－２－８	74,200	+2.3%	住宅地
15	基準	政所３－２－８	73,300	+2.4%	住宅地
16	基準	_	64,800	+0.8%	商業地
17	公示	楠木１－９－２２	63,700	+2.1%	住宅地
18	基準	楠木１－９－２２	63,000	+1.9%	住宅地
19	公示	速玉町４－１２	62,700	+2%	商業地
20	基準	岡田町１０－４０	61,400	+2%	商業地
21	基準	原宿町５－６	59,200	+1.7%	住宅地
22	基準	_	57,600	+1.1%	住宅地
23	公示	_	57,000	+3.6%	商業地
24	基準	千代田町１１－２３	56,500	+0.9%	商業地
25	公示	東山町８－２２	55,600	+1.5%	住宅地
26	公示	城ケ丘３－１２－２４	54,900	+1.7%	住宅地
27	基準	富田１－８－６	53,300	+1.7%	住宅地
28	公示	_	53,100	+1%	商業地
29	公示	遠石２－１２－２８	52,400	+1.4%	住宅地
30	公示	五月町１０－５２	51,700	+1%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

周南市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	76,344円/㎡	45,255円/㎡	59,245円/㎡
1984年	78,600円/㎡	46,273円/㎡	60,820円/㎡
1985年	81,858円/㎡	47,446円/㎡	64,652円/㎡
1986年	83,392円/㎡	48,342円/㎡	65,867円/㎡
1987年	84,667円/㎡	49,071円/㎡	66,869円/㎡
1988年	86,225円/㎡	47,246円/㎡	65,956円/㎡
1989年	88,100円/㎡	52,057円/㎡	68,692円/㎡
1990年	90,892円/㎡	54,136円/㎡	71,100円/㎡
1991年	98,450円/㎡	57,500円/㎡	76,400円/㎡
1992年	103,892円/㎡	59,364円/㎡	80,804円/㎡
1993年	97,033円/㎡	68,712円/㎡	81,207円/㎡
1994年	95,964円/㎡	75,216円/㎡	85,359円/㎡
1995年	96,489円/㎡	75,547円/㎡	86,856円/㎡
1996年	96,337円/㎡	75,392円/㎡	86,480円/㎡
1997年	96,078円/㎡	75,578円/㎡	86,431円/㎡
1998年	95,707円/㎡	79,027円/㎡	87,688円/㎡
1999年	93,659円/㎡	76,926円/㎡	85,615円/㎡
2000年	90,930円/㎡	72,956円/㎡	81,943円/㎡
2001年	85,664円/㎡	70,856円/㎡	78,130円/㎡
2002年	79,825円/㎡	64,885円/㎡	72,224円/㎡
2003年	72,886円/㎡	60,607円/㎡	66,642円/㎡
2004年	65,579円/㎡	59,255円/㎡	62,213円/㎡
2005年	60,169円/㎡	55,747円/㎡	57,815円/㎡
2006年	55,123円/㎡	55,474円/㎡	55,319円/㎡
2007年	52,629円/㎡	52,380円/㎡	52,489円/㎡
2008年	50,626円/㎡	51,071円/㎡	50,874円/㎡
2009年	51,553円/㎡	48,202円/㎡	49,713円/㎡
2010年	48,194円/㎡	45,395円/㎡	46,656円/㎡
2011年	45,436円/㎡	42,933円/㎡	44,080円/㎡
2012年	44,503円/㎡	41,017円/㎡	42,666円/㎡
2013年	42,486円/㎡	39,406円/㎡	40,863円/㎡
2014年	40,016円/㎡	38,422円/㎡	39,198円/㎡
2015年	39,743円/㎡	38,300円/㎡	39,003円/㎡
2016年	41,640円/㎡	38,022円/㎡	39,898円/㎡
2017年	41,314円/㎡	37,902円/㎡	39,671円/㎡
2018年	41,161円/㎡	38,027円/㎡	39,652円/㎡
2019年	42,991円/㎡	38,159円/㎡	40,636円/㎡
2020年	41,233円/㎡	39,041円/㎡	40,230円/㎡
2021年	40,652円/㎡	39,121円/㎡	39,959円/㎡
2022年	40,687円/㎡	39,371円/㎡	40,091円/㎡
2023年	40,971円/㎡	39,728円/㎡	40,409円/㎡
2024年	41,519円/㎡	40,153円/㎡	40,894円/㎡
2025年	42,384円/㎡	40,677円/㎡	41,593円/㎡
2026年	42,821円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和木町6万円/㎡

下松市4万円/㎡

山口市4万円/㎡

下関市4万円/㎡

周南市4万円/㎡

防府市3万円/㎡

周南市の特徴