下関市の地価

地価の概要

山口県下関市の平均地価は41,681円/㎡で、前年比0.73%の微増となっており、緩やかな上昇傾向を示しています。住宅地は36,117円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は61,311円/㎡と住宅地の約1.7倍に達し、駅前や繁華街など利便性の高いエリアへの投資需要が集中していることが窺えます。本州と九州を結ぶ交通の要衝であり、唐戸市場や関門海峡といった観光資源を背景に、商業地の地価が堅調に推移しています。山口県内では高い地価水準を維持しており、交通利便性と商業ポテンシャルを備えた地域として、今後の都市機能充実に期待が寄せられています。

山口県 — 公示地価・基準地価 135地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万4,507円/㎡▲ 0.44%

坪単価 114,080円/坪・ 79地点

公示地価（平均）

4万7,369円/㎡

85地点 (2026年)

▲ 0.9%

地価総平均

4万1,681円/㎡

公示+基準 135地点

▲ 0.7%

最高地価

185,000円/㎡

最低地価

2,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	竹崎町	185,000円/㎡	+2.2%	1
2	細江町	122,000円/㎡	+2.5%	1
3	秋根西町	103,000円/㎡	+3%	1
4	南部町	95,250円/㎡	+1.75%	2
5	伊倉新町	90,700円/㎡	+0.8%	1
6	秋根本町	85,500円/㎡	+1.7%	1
7	長府惣社町	78,800円/㎡	+1.2%	1
8	秋根上町	76,100円/㎡	+2%	1
9	唐戸町	73,800円/㎡	—	2
10	秋根新町	72,600円/㎡	+2%	1
11	新椋野	68,300円/㎡	+1.6%	1
12	山の田本町	67,900円/㎡	+1%	1
13	綾羅木本町	67,500円/㎡	+0.7%	1
14	長府松小田本町	66,700円/㎡	+1.2%	2
15	一の宮町	63,500円/㎡	+2.65%	2
16	長府土居の内町	63,300円/㎡	+1.3%	1
17	大和町	61,800円/㎡	+1.3%	1
18	稗田西町	61,400円/㎡	+2.5%	1
19	新地西町	61,200円/㎡	-0.5%	1
20	山の田中央町	59,500円/㎡	+2.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	綾羅木	62,229円/㎡	205,715円/坪	+2.1%	7
2	新下関	57,008円/㎡	188,456円/坪	+1.8%	13
3	幡生	49,882円/㎡	164,899円/坪	+1.2%	17
4	長府	47,688円/㎡	157,646円/坪	+1.4%	17
5	下関	47,626円/㎡	157,441円/坪	+0.1%	39
6	梶栗郷台地	46,200円/㎡	152,727円/坪	+1.6%	2
7	安岡	35,660円/㎡	117,884円/坪	+1.9%	5
8	川棚温泉	28,650円/㎡	94,711円/坪	-0.1%	2
9	吉見	21,533円/㎡	71,183円/坪	-0.8%	3
10	小月	21,130円/㎡	69,851円/坪	—	20
11	黒井村	17,000円/㎡	56,198円/坪	-0.9%	2
12	小串	15,450円/㎡	51,074円/坪	-0.3%	2
13	長門粟野	10,100円/㎡	33,388円/坪	-1.9%	1
14	滝部	9,933円/㎡	32,836円/坪	-1.8%	3
15	特牛	8,160円/㎡	26,975円/坪	-1.1%	1
16	長門二見	6,030円/㎡	19,934円/坪	-2%	1

地価一覧（公示85地点基準79地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	竹崎町４－２－３３	190,000	+2.7%	商業地
2	基準	山口県　下関市田中町６－３	129,000	—	商業地
3	公示	細江町１－１－５	125,000	+2.5%	商業地
4	基準	南部町２３－５	122,000	+2.5%	商業地
5	基準	山口県　下関市西入江町２－７	110,000	—	商業地
6	基準	山口県　下関市赤間町４－３	109,000	—	商業地
7	公示	秋根西町１－７－１３	106,000	+2.9%	商業地
8	公示	伊倉新町３－３－１７	91,600	+1%	住宅地
9	基準	秋根本町１－２－２３	85,500	+1.7%	住宅地
10	公示	長府惣社町２－７	79,600	+1%	住宅地
11	公示	秋根上町３－２－１４	77,600	+2%	住宅地
12	公示	秋根新町５－１７	74,000	+1.9%	住宅地
13	公示	唐戸町１－１９	73,900	+0.1%	商業地
14	基準	唐戸町１－１９	73,800	—	商業地
15	基準	山口県　下関市彦島江の浦町１－３－２０	71,000	—	商業地
16	公示	一の宮町３－１０－５	70,500	+2.3%	商業地
17	公示	南部町３－１５	69,500	+1.5%	商業地
18	公示	山の田本町２－７	68,600	+1%	商業地
19	公示	綾羅木本町３－１－２	68,300	+1.2%	商業地
20	基準	新椋野１－５－１７	68,300	+1.6%	住宅地
21	公示	長府松小田本町５－１６	67,500	+1.5%	商業地
22	基準	長府松小田本町５－１６	66,900	+1.2%	商業地
23	公示	長府土居の内町３－１０	64,000	+1.1%	商業地
24	公示	上田中町２－７－５	62,800	+0.5%	商業地
25	公示	稗田西町１２－１３	62,800	+2.3%	商業地
26	基準	大和町１－６－９	61,800	+1.3%	商業地
27	公示	新地西町１０－１７	61,200	—	商業地
28	公示	山の田中央町５－４	61,000	+2.5%	住宅地
29	公示	一の宮町１－６－６	59,800	+2.9%	住宅地
30	公示	後田町１－８－１６	59,800	+0.8%	商業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

下関市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	63,431円/㎡	34,425円/㎡	51,000円/㎡
1984年	65,475円/㎡	35,567円/㎡	52,657円/㎡
1985年	67,431円/㎡	36,533円/㎡	54,189円/㎡
1986年	69,300円/㎡	35,446円/㎡	54,124円/㎡
1987年	70,588円/㎡	35,769円/㎡	54,979円/㎡
1988年	71,588円/㎡	38,429円/㎡	56,113円/㎡
1989年	76,378円/㎡	43,147円/㎡	60,237円/㎡
1990年	78,500円/㎡	43,068円/㎡	60,305円/㎡
1991年	79,637円/㎡	53,438円/㎡	65,883円/㎡
1992年	82,140円/㎡	55,252円/㎡	67,202円/㎡
1993年	94,196円/㎡	53,897円/㎡	72,986円/㎡
1994年	107,259円/㎡	53,219円/㎡	82,903円/㎡
1995年	100,981円/㎡	53,314円/㎡	80,552円/㎡
1996年	100,294円/㎡	53,442円/㎡	80,214円/㎡
1997年	100,054円/㎡	52,357円/㎡	79,292円/㎡
1998年	100,439円/㎡	51,695円/㎡	78,531円/㎡
1999年	99,069円/㎡	57,315円/㎡	78,852円/㎡
2000年	96,231円/㎡	56,485円/㎡	76,772円/㎡
2001年	101,739円/㎡	55,692円/㎡	79,413円/㎡
2002年	94,082円/㎡	53,530円/㎡	74,212円/㎡
2003年	85,078円/㎡	49,980円/㎡	67,880円/㎡
2004年	77,283円/㎡	46,768円/㎡	62,624円/㎡
2005年	70,258円/㎡	44,392円/㎡	57,832円/㎡
2006年	65,933円/㎡	45,247円/㎡	55,133円/㎡
2007年	63,564円/㎡	44,992円/㎡	53,874円/㎡
2008年	62,125円/㎡	44,107円/㎡	52,885円/㎡
2009年	61,463円/㎡	42,559円/㎡	52,011円/㎡
2010年	57,668円/㎡	40,732円/㎡	49,200円/㎡
2011年	54,259円/㎡	38,310円/㎡	46,353円/㎡
2012年	51,162円/㎡	36,589円/㎡	43,999円/㎡
2013年	49,069円/㎡	35,077円/㎡	42,306円/㎡
2014年	45,402円/㎡	34,185円/㎡	39,935円/㎡
2015年	44,583円/㎡	33,495円/㎡	39,224円/㎡
2016年	43,467円/㎡	33,009円/㎡	38,536円/㎡
2017年	42,634円/㎡	33,374円/㎡	38,371円/㎡
2018年	42,699円/㎡	33,326円/㎡	38,385円/㎡
2019年	43,157円/㎡	33,508円/㎡	38,852円/㎡
2020年	44,898円/㎡	33,542円/㎡	40,055円/㎡
2021年	44,978円/㎡	33,558円/㎡	40,143円/㎡
2022年	45,227円/㎡	33,639円/㎡	40,321円/㎡
2023年	45,422円/㎡	33,839円/㎡	40,518円/㎡
2024年	45,817円/㎡	34,164円/㎡	40,884円/㎡
2025年	47,086円/㎡	34,507円/㎡	41,681円/㎡
2026年	47,369円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和木町6万円/㎡

下松市4万円/㎡

岩国市4万円/㎡

山口市4万円/㎡

下関市4万円/㎡

周南市4万円/㎡

下関市の特徴