防府市の地価

地価の概要

防府市の平均地価は32,418円/㎡で、前年比1.01%のわずかな上昇基調にあります。住宅地は26,750円/㎡と落ち着いた価格帯で、ファミリー向けの良好な住環境が形成されており、山口県内でも比較的リーズナブルなエリアとなっています。一方、商業地は57,383円/㎡と住宅地の2倍以上の価値を有し、防府駅周辺の商業施設や業務用地の需要が集中していることを示しており、JR山陽本線による広島・山口方面への交通利便性が価値向上を支えています。今後も地域の交通ハブとしての機能と、県内屈指の歴史文化資源を背景とした安定した需要が、地価の堅調な推移を維持する要因になると考えられます。

山口県 — 公示地価・基準地価 51地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万8,585円/㎡▲ 0.94%

坪単価 94,502円/坪・ 29地点

公示地価（平均）

3万5,913円/㎡

34地点 (2026年)

▲ 1.2%

地価総平均

3万2,418円/㎡

公示+基準 51地点

▲ 1.0%

最高地価

125,000円/㎡

最低地価

5,520円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	駅南町	125,000円/㎡	+0.8%	1
2	戎町	62,150円/㎡	+2.75%	2
3	栄町	59,800円/㎡	+1.35%	2
4	車塚町	55,800円/㎡	+0.7%	1
5	緑町	45,300円/㎡	+0.7%	2
6	開出西町	44,800円/㎡	+0.7%	1
7	国分寺町	44,300円/㎡	+2.8%	2
8	鋳物師町	44,000円/㎡	+0.5%	1
9	八王子	42,250円/㎡	+2.3%	2
10	松原町	38,600円/㎡	+1%	1
11	国衙	37,350円/㎡	+1.1%	2
12	新橋町	37,200円/㎡	+0.5%	1
13	石が口	33,800円/㎡	+2.4%	1
14	東仁井令町	31,300円/㎡	+2.3%	1
15	警固町	31,000円/㎡	+1.3%	1
16	迫戸町	30,900円/㎡	+1.3%	1
17	華浦	30,100円/㎡	+1.3%	1
18	勝間	30,000円/㎡	+0.7%	1
19	岩畠	29,000円/㎡	+1.4%	1
20	大字高井	28,300円/㎡	+0.7%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	防府	34,366円/㎡	113,606円/坪	+1.1%	46
2	大道	15,167円/㎡	50,139円/坪	-0.8%	3
3	富海	13,500円/㎡	44,628円/坪	-0.5%	2

地価一覧（公示34地点基準29地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	駅南町３－１１	126,000	+0.8%	商業地
2	公示	栄町１－１－１９	78,900	+0.6%	商業地
3	公示	戎町１－１０－２	63,500	+3.1%	商業地
4	基準	戎町１－１０－２	62,700	+3%	商業地
5	公示	車塚町１－１７	56,200	+0.7%	商業地
6	基準	山口県　防府市三田尻１丁目１５－２２	55,800	—	商業地
7	公示	緑町１－１０－６	53,000	+0.8%	商業地
8	基準	山口県　防府市南松崎町１２－９	51,600	—	住宅地
9	基準	山口県　防府市戎町２－７－３３	50,000	—	商業地
10	公示	国衙４－４－２９	46,500	+1.3%	商業地
11	公示	国分寺町１－１４－１	45,300	+3%	住宅地
12	基準	開出西町２－１	44,800	+0.7%	商業地
13	基準	国分寺町１－１４－１	44,600	+2.8%	住宅地
14	基準	鋳物師町６－３０	44,000	+0.5%	商業地
15	公示	八王子２－９－７	43,600	+2.6%	住宅地
16	基準	山口県　防府市開出西町１－５	43,500	—	商業地
17	公示	八王子１－２５－２５	43,300	+3.1%	商業地
18	基準	山口県　防府市宮市町３－１５	42,900	—	商業地
19	基準	山口県　防府市三田尻１－５－２５	42,300	—	商業地
20	公示	栄町２－６－３９	42,200	+2.4%	住宅地
21	基準	山口県　防府市大字高井字番匠給１１２１番３外	41,300	—	商業地
22	公示	松原町７－３７	39,000	+1%	商業地
23	公示	緑町１－３－２	38,400	+1.1%	住宅地
24	基準	新橋町８－２２	37,200	+0.5%	商業地
25	公示	石が口２－２－２６	34,600	+2.4%	住宅地
26	公示	東仁井令町１７－３５	32,000	+2.2%	住宅地
27	公示	警固町１－３－２７	31,400	+1.3%	住宅地
28	公示	迫戸町１５－３８	31,300	+1.3%	住宅地
29	公示	華浦２－８－３２	30,500	+1.3%	住宅地
30	公示	_	30,200	+0.7%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

防府市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	63,233円/㎡	45,150円/㎡	56,000円/㎡
1984年	60,840円/㎡	46,867円/㎡	55,600円/㎡
1985年	62,590円/㎡	43,950円/㎡	54,306円/㎡
1986年	64,020円/㎡	44,888円/㎡	55,517円/㎡
1987年	65,310円/㎡	45,663円/㎡	56,578円/㎡
1988年	66,750円/㎡	46,413円/㎡	57,711円/㎡
1989年	68,250円/㎡	66,211円/㎡	67,284円/㎡
1990年	70,370円/㎡	66,940円/㎡	68,655円/㎡
1991年	73,520円/㎡	70,050円/㎡	71,785円/㎡
1992年	103,417円/㎡	72,070円/㎡	89,168円/㎡
1993年	106,044円/㎡	66,900円/㎡	88,497円/㎡
1994年	102,628円/㎡	66,479円/㎡	86,813円/㎡
1995年	97,885円/㎡	67,000円/㎡	85,168円/㎡
1996年	96,505円/㎡	67,500円/㎡	84,903円/㎡
1997年	95,777円/㎡	67,700円/㎡	84,858円/㎡
1998年	95,782円/㎡	67,671円/㎡	84,850円/㎡
1999年	92,327円/㎡	65,714円/㎡	81,978円/㎡
2000年	100,196円/㎡	63,247円/㎡	85,611円/㎡
2001年	94,838円/㎡	60,580円/㎡	81,662円/㎡
2002年	87,142円/㎡	57,338円/㎡	75,220円/㎡
2003年	79,800円/㎡	54,206円/㎡	69,563円/㎡
2004年	73,200円/㎡	50,656円/㎡	64,183円/㎡
2005年	67,842円/㎡	47,769円/㎡	59,813円/㎡
2006年	63,621円/㎡	47,215円/㎡	56,164円/㎡
2007年	60,713円/㎡	46,219円/㎡	53,949円/㎡
2008年	58,400円/㎡	44,005円/㎡	51,682円/㎡
2009年	55,632円/㎡	39,914円/㎡	48,457円/㎡
2010年	51,027円/㎡	36,543円/㎡	44,555円/㎡
2011年	46,519円/㎡	32,935円/㎡	40,613円/㎡
2012年	41,711円/㎡	31,525円/㎡	37,377円/㎡
2013年	39,018円/㎡	29,935円/㎡	35,233円/㎡
2014年	37,239円/㎡	28,885円/㎡	33,758円/㎡
2015年	36,011円/㎡	28,195円/㎡	32,685円/㎡
2016年	34,036円/㎡	27,820円/㎡	31,446円/㎡
2017年	34,312円/㎡	27,625円/㎡	31,637円/㎡
2018年	34,221円/㎡	27,583円/㎡	31,565円/㎡
2019年	34,242円/㎡	27,616円/㎡	31,591円/㎡
2020年	33,138円/㎡	27,645円/㎡	31,025円/㎡
2021年	33,156円/㎡	27,688円/㎡	31,053円/㎡
2022年	33,262円/㎡	27,801円/㎡	31,161円/㎡
2023年	34,186円/㎡	27,999円/㎡	31,759円/㎡
2024年	35,015円/㎡	28,272円/㎡	32,317円/㎡
2025年	35,437円/㎡	28,585円/㎡	32,696円/㎡
2026年	35,913円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和木町6万円/㎡

下松市4万円/㎡

下関市4万円/㎡

周南市4万円/㎡

防府市3万円/㎡

柳井市3万円/㎡

防府市の特徴