柳井市の地価

地価の概要

山口県柳井市の平均地価は31,488円/㎡で、前年比0.42%の微減となっており、緩やかな下落傾向が続いています。住宅地は27,450円/㎡と比較的安定した価格帯を維持しており、県内でも手頃な住宅取得が可能なエリアとなっています。一方、商業地は39,850円/㎡と住宅地との価格差が大きく、市街地中心部における経済活動の集中を反映しています。柳井市は瀬戸内地域の交通拠点として知られ、周辺自治体と比べても地価が安定しており、定住促進や小規模事業所の進出先として注目されるエリアです。

山口県 — 公示地価・基準地価 17地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万282円/㎡▼ 0.81%

坪単価 100,112円/坪・ 13地点

公示地価（平均）

3万3,833円/㎡

6地点 (2026年)

▲ 0.7%

地価総平均

3万1,488円/㎡

公示+基準 17地点

▼ 0.4%

最高地価

56,600円/㎡

最低地価

17,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	南町	49,250円/㎡	-0.55%	2
2	中央	47,500円/㎡	-0.2%	2
3	柳井	28,300円/㎡	+0.43%	5
4	古開作	27,700円/㎡	-0.27%	3
5	南浜	26,600円/㎡	—	2
6	神代	26,500円/㎡	-1.9%	1
7	大畠	19,700円/㎡	-2%	1
8	遠崎	17,800円/㎡	-0.6%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	柳井	34,717円/㎡	114,767円/坪	-0.1%	12
2	柳井港	24,167円/㎡	79,891円/坪	-0.3%	3
3	大畠	23,100円/㎡	76,364円/坪	-1.9%	2

地価一覧（公示6地点基準13地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	山口県　柳井市南町２－５－２１	59,600	—	商業地
2	基準	南町３－２－２	56,600	-0.9%	商業地
3	公示	中央２－７－３０	54,600	-0.2%	商業地
4	基準	南町７－１０－７	41,900	-0.2%	住宅地
5	基準	中央３－８－１５	40,300	-0.2%	商業地
6	公示	_	31,900	+1.9%	住宅地
7	公示	南浜１－３－３	31,500	—	商業地
8	公示	_	29,500	—	商業地
9	基準	_	29,300	—	住宅地
10	公示	_	29,200	+0.7%	住宅地
11	基準	_	27,100	-0.4%	住宅地
12	基準	_	27,000	-0.7%	住宅地
13	基準	_	26,500	-1.9%	商業地
14	公示	_	26,300	+0.4%	住宅地
15	基準	_	25,200	-0.4%	住宅地
16	基準	山口県　柳井市神代字浜ノ上２９３８番２外	23,400	—	住宅地
17	基準	南浜４－４－５	21,700	—	工業地
18	基準	_	19,700	-2%	住宅地
19	基準	_	17,800	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

柳井市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	39,500円/㎡	31,800円/㎡	33,725円/㎡
1984年	40,800円/㎡	32,467円/㎡	34,550円/㎡
1985年	41,900円/㎡	33,133円/㎡	35,325円/㎡
1986年	42,800円/㎡	33,733円/㎡	36,000円/㎡
1987年	43,400円/㎡	34,133円/㎡	36,450円/㎡
1988年	44,000円/㎡	34,600円/㎡	36,950円/㎡
1989年	44,800円/㎡	35,267円/㎡	37,650円/㎡
1990年	45,900円/㎡	36,400円/㎡	38,775円/㎡
1991年	47,700円/㎡	45,675円/㎡	46,080円/㎡
1992年	49,500円/㎡	47,100円/㎡	47,580円/㎡
1993年	50,900円/㎡	47,317円/㎡	47,829円/㎡
1994年	51,700円/㎡	47,917円/㎡	48,457円/㎡
1995年	46,850円/㎡	48,383円/㎡	48,000円/㎡
1996年	47,300円/㎡	48,750円/㎡	48,388円/㎡
1997年	47,700円/㎡	52,929円/㎡	51,767円/㎡
1998年	48,150円/㎡	53,029円/㎡	51,944円/㎡
1999年	48,300円/㎡	52,957円/㎡	51,922円/㎡
2000年	48,300円/㎡	56,288円/㎡	54,690円/㎡
2001年	47,850円/㎡	55,363円/㎡	53,860円/㎡
2002年	47,150円/㎡	53,738円/㎡	52,420円/㎡
2003年	72,933円/㎡	51,225円/㎡	57,145円/㎡
2004年	68,667円/㎡	55,856円/㎡	59,058円/㎡
2005年	63,467円/㎡	50,410円/㎡	53,423円/㎡
2006年	60,767円/㎡	46,355円/㎡	49,443円/㎡
2007年	58,600円/㎡	44,991円/㎡	47,907円/㎡
2008年	56,967円/㎡	43,718円/㎡	46,557円/㎡
2009年	54,300円/㎡	41,864円/㎡	44,529円/㎡
2010年	50,767円/㎡	39,764円/㎡	42,121円/㎡
2011年	44,325円/㎡	37,791円/㎡	39,533円/㎡
2012年	40,420円/㎡	35,864円/㎡	37,288円/㎡
2013年	38,240円/㎡	34,218円/㎡	35,475円/㎡
2014年	36,740円/㎡	33,045円/㎡	34,200円/㎡
2015年	35,540円/㎡	32,173円/㎡	33,225円/㎡
2016年	34,780円/㎡	31,655円/㎡	32,631円/㎡
2017年	33,967円/㎡	31,382円/㎡	32,294円/㎡
2018年	34,260円/㎡	31,282円/㎡	32,213円/㎡
2019年	34,180円/㎡	31,209円/㎡	32,138円/㎡
2020年	33,700円/㎡	31,155円/㎡	32,053円/㎡
2021年	33,650円/㎡	31,018円/㎡	31,947円/㎡
2022年	33,617円/㎡	30,836円/㎡	31,818円/㎡
2023年	33,583円/㎡	30,645円/㎡	31,682円/㎡
2024年	33,617円/㎡	30,473円/㎡	31,582円/㎡
2025年	33,700円/㎡	30,282円/㎡	31,488円/㎡
2026年	33,833円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和木町6万円/㎡

下松市4万円/㎡

周南市4万円/㎡

防府市3万円/㎡

柳井市3万円/㎡

宇部市3万円/㎡

柳井市の特徴

山口県柳井市の地価はいくら？相場を教えてください

柳井市の平均地価は31,488円/㎡です。住宅地は27,450円/㎡、商業地は39,850円/㎡となっており、全国的に見ても比較的手頃な価格帯が特徴です。前年比で-0.42%とわずかな下降傾向にありますが、地方都市としては安定した相場を保っています。

柳井市は住みやすい地域ですか？土地購入の際の注意点は？

柳井市の住宅地平均が27,450円/㎡と比較的低価格であり、居住環境としてはコストパフォーマンスに優れています。ただし前年比で-0.42%の下降傾向にあるため、今後の地域開発動向や人口動態を確認した上での購入判断をお勧めします。山口県の地方都市としては落ち着いた住環境が期待できます。

柳井市の商業地と住宅地の地価差はなぜ？不動産投資には向いていますか？

柳井市では商業地が39,850円/㎡、住宅地が27,450円/㎡と、商業地が約1.45倍高くなっています。これは商業施設が集中する中心市街地の需要を反映しているものです。全体的に地価が低い水準にあるため、小規模投資物件には向いていますが、今後の市街地活性化計画の確認が重要となります。

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