柳井市の地価
地価の概要
山口県柳井市の平均地価は31,488円/㎡で、前年比0.42%の微減となっており、緩やかな下落傾向が続いています。住宅地は27,450円/㎡と比較的安定した価格帯を維持しており、県内でも手頃な住宅取得が可能なエリアとなっています。一方、商業地は39,850円/㎡と住宅地との価格差が大きく、市街地中心部における経済活動の集中を反映しています。柳井市は瀬戸内地域の交通拠点として知られ、周辺自治体と比べても地価が安定しており、定住促進や小規模事業所の進出先として注目されるエリアです。
山口県 — 公示地価・基準地価 17地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 柳井 | 34,717円/㎡ |
| 2 | 柳井港 | 24,167円/㎡ |
| 3 | 大畠 | 23,100円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 南町３－２－２ | 56,600 |
| 2 | 公示 | 中央２－７－３０ | 54,700 |
| 3 | 基準 | 南町７－１０－７ | 41,900 |
| 4 | 基準 | 中央３－８－１５ | 40,300 |
| 5 | 公示 | 南浜１－３－３ | 31,500 |
| 6 | 公示 | _ | 31,300 |
| 7 | 公示 | _ | 29,500 |
| 8 | 基準 | _ | 29,300 |
| 9 | 公示 | _ | 29,000 |
| 10 | 基準 | _ | 27,100 |
| 11 | 基準 | _ | 27,000 |
| 12 | 基準 | _ | 26,500 |
| 13 | 公示 | _ | 26,200 |
| 14 | 基準 | _ | 25,200 |
| 15 | 基準 | 南浜４－４－５ | 21,700 |
| 16 | 基準 | _ | 19,700 |
| 17 | 基準 | _ | 17,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
柳井市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 39,500円/㎡ | 31,800円/㎡ | 33,725円/㎡ |
| 1984年 | 40,800円/㎡ | 32,467円/㎡ | 34,550円/㎡ |
| 1985年 | 41,900円/㎡ | 33,133円/㎡ | 35,325円/㎡ |
| 1986年 | 42,800円/㎡ | 33,733円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 1987年 | 43,400円/㎡ | 34,133円/㎡ | 36,450円/㎡ |
| 1988年 | 44,000円/㎡ | 34,600円/㎡ | 36,950円/㎡ |
| 1989年 | 44,800円/㎡ | 35,267円/㎡ | 37,650円/㎡ |
| 1990年 | 45,900円/㎡ | 36,400円/㎡ | 38,775円/㎡ |
| 1991年 | 47,700円/㎡ | 45,675円/㎡ | 46,080円/㎡ |
| 1992年 | 49,500円/㎡ | 47,100円/㎡ | 47,580円/㎡ |
| 1993年 | 50,900円/㎡ | 47,317円/㎡ | 47,829円/㎡ |
| 1994年 | 51,700円/㎡ | 47,917円/㎡ | 48,457円/㎡ |
| 1995年 | 46,850円/㎡ | 48,383円/㎡ | 48,000円/㎡ |
| 1996年 | 47,300円/㎡ | 48,750円/㎡ | 48,388円/㎡ |
| 1997年 | 47,700円/㎡ | 52,929円/㎡ | 51,767円/㎡ |
| 1998年 | 48,150円/㎡ | 53,029円/㎡ | 51,944円/㎡ |
| 1999年 | 48,300円/㎡ | 52,957円/㎡ | 51,922円/㎡ |
| 2000年 | 48,300円/㎡ | 56,288円/㎡ | 54,690円/㎡ |
| 2001年 | 47,850円/㎡ | 55,363円/㎡ | 53,860円/㎡ |
| 2002年 | 47,150円/㎡ | 53,738円/㎡ | 52,420円/㎡ |
| 2003年 | 72,933円/㎡ | 51,225円/㎡ | 57,145円/㎡ |
| 2004年 | 68,667円/㎡ | 55,856円/㎡ | 59,058円/㎡ |
| 2005年 | 63,467円/㎡ | 50,410円/㎡ | 53,423円/㎡ |
| 2006年 | 60,767円/㎡ | 46,355円/㎡ | 49,443円/㎡ |
| 2007年 | 58,600円/㎡ | 44,991円/㎡ | 47,907円/㎡ |
| 2008年 | 56,967円/㎡ | 43,718円/㎡ | 46,557円/㎡ |
| 2009年 | 54,300円/㎡ | 41,864円/㎡ | 44,529円/㎡ |
| 2010年 | 50,767円/㎡ | 39,764円/㎡ | 42,121円/㎡ |
| 2011年 | 44,325円/㎡ | 37,791円/㎡ | 39,533円/㎡ |
| 2012年 | 40,420円/㎡ | 35,864円/㎡ | 37,288円/㎡ |
| 2013年 | 38,240円/㎡ | 34,218円/㎡ | 35,475円/㎡ |
| 2014年 | 36,740円/㎡ | 33,045円/㎡ | 34,200円/㎡ |
| 2015年 | 35,540円/㎡ | 32,173円/㎡ | 33,225円/㎡ |
| 2016年 | 34,780円/㎡ | 31,655円/㎡ | 32,631円/㎡ |
| 2017年 | 33,967円/㎡ | 31,382円/㎡ | 32,294円/㎡ |
| 2018年 | 34,260円/㎡ | 31,282円/㎡ | 32,213円/㎡ |
| 2019年 | 34,180円/㎡ | 31,209円/㎡ | 32,138円/㎡ |
| 2020年 | 33,700円/㎡ | 31,155円/㎡ | 32,053円/㎡ |
| 2021年 | 33,650円/㎡ | 31,018円/㎡ | 31,947円/㎡ |
| 2022年 | 33,617円/㎡ | 30,836円/㎡ | 31,818円/㎡ |
| 2023年 | 33,583円/㎡ | 30,645円/㎡ | 31,682円/㎡ |
| 2024年 | 33,617円/㎡ | 30,473円/㎡ | 31,582円/㎡ |
| 2025年 | 33,700円/㎡ | 30,282円/㎡ | 31,488円/㎡ |
柳井市の特徴
山口県柳井市の地価はいくら？相場を教えてください
柳井市の平均地価は31,488円/㎡です。住宅地は27,450円/㎡、商業地は39,850円/㎡となっており、全国的に見ても比較的手頃な価格帯が特徴です。前年比で-0.42%とわずかな下降傾向にありますが、地方都市としては安定した相場を保っています。
柳井市は住みやすい地域ですか？土地購入の際の注意点は？
柳井市の住宅地平均が27,450円/㎡と比較的低価格であり、居住環境としてはコストパフォーマンスに優れています。ただし前年比で-0.42%の下降傾向にあるため、今後の地域開発動向や人口動態を確認した上での購入判断をお勧めします。山口県の地方都市としては落ち着いた住環境が期待できます。
柳井市の商業地と住宅地の地価差はなぜ？不動産投資には向いていますか？
柳井市では商業地が39,850円/㎡、住宅地が27,450円/㎡と、商業地が約1.45倍高くなっています。これは商業施設が集中する中心市街地の需要を反映しているものです。全体的に地価が低い水準にあるため、小規模投資物件には向いていますが、今後の市街地活性化計画の確認が重要となります。