宇部市の地価
地価の概要
山口県宇部市の平均地価は30,396円/㎡で、前年比0.79%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は24,561円/㎡と比較的手頃な水準を保っており、県内でも良好な住環境を求める層に人気があります。一方、商業地は47,433円/㎡と住宅地の約1.9倍の価格帯を示し、JR宇部線沿線の駅周辺エリアが商業活動の中心となっています。山口県西部の経済・産業の拠点として、安定した地価基盤を有しながらも、広島圏へのアクセス改善に伴う今後の発展性が注視されるエリアです。
山口県 — 公示地価・基準地価 51地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万7,797円/㎡▲ 0.83%
坪単価 91,897円/坪 ・ 54地点
公示地価（平均）
3万9,183円/㎡
12地点 (2026年)
▲ 0.7%
地価総平均
3万396円/㎡
公示+基準 51地点
▲ 0.8%
最高地価
83,500円/㎡
最低地価
3,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 宇部新川 | 45,500円/㎡ |
| 2 | 東新川 | 37,720円/㎡ |
| 3 | 琴芝 | 35,039円/㎡ |
| 4 | 妻崎 | 34,675円/㎡ |
| 5 | 宇部 | 29,450円/㎡ |
| 6 | 常盤 | 26,450円/㎡ |
| 7 | 床波 | 23,540円/㎡ |
| 8 | 宇部岬 | 23,500円/㎡ |
| 9 | 丸尾 | 21,850円/㎡ |
| 10 | 岩鼻 | 18,700円/㎡ |
| 11 | 岐波 | 16,600円/㎡ |
| 12 | 厚東 | 7,990円/㎡ |
地価一覧（公示12地点 基準54地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 常盤町１－６－３４ | 84,700 |
| 2 | 基準 | 南小串１－４－８ | 78,800 |
| 3 | 基準 | 山口県 宇部市北琴芝２－５－２ | 66,000 |
| 4 | 基準 | 南小串２－１０－２９ | 57,300 |
| 5 | 公示 | 鵜の島町６－２８ | 54,900 |
| 6 | 基準 | 常盤町２－７－１１ | 53,200 |
| 7 | 基準 | _ | 51,800 |
| 8 | 基準 | 中央町２－６－１０ | 51,300 |
| 9 | 公示 | 浜町１－２－１０ | 50,000 |
| 10 | 基準 | 西宇部南２－１４－２０ | 49,800 |
| 11 | 公示 | 松山町２－４－５３ | 45,300 |
| 12 | 基準 | 北琴芝２－５－５ | 44,800 |
| 13 | 基準 | 山口県 宇部市大字東岐波字永原５６５５番６ | 44,000 |
| 14 | 基準 | 山口県 宇部市琴芝町２－５－２３ | 43,000 |
| 15 | 公示 | 沼１－１－２３ | 42,100 |
| 16 | 基準 | _ | 41,900 |
| 17 | 基準 | 山口県 宇部市西本町１－７－２６ | 39,800 |
| 18 | 基準 | 山口県 宇部市則貞４－１４－１８ | 39,500 |
| 19 | 公示 | _ | 38,600 |
| 20 | 基準 | 西梶返１－９－１２ | 37,900 |
| 21 | 基準 | 常盤台１－３－３ | 34,400 |
| 22 | 基準 | _ | 33,800 |
| 23 | 基準 | 東梶返３－１０－３６－７ | 32,800 |
| 24 | 公示 | 明治町２－７－２ | 32,700 |
| 25 | 基準 | 西本町２－１４－２８ | 32,000 |
| 26 | 基準 | 山口県 宇部市大字沖宇部字中論瀬２２１番７ | 31,400 |
| 27 | 公示 | 則貞３－９－１８－２ | 31,200 |
| 28 | 基準 | 東小羽山町１－１０－１０ | 30,700 |
| 29 | 公示 | 床波１－６－２ | 30,000 |
| 30 | 基準 | 山口県 宇部市大字東須恵字開蔵寺１２０１番１３ | 29,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
宇部市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 43,600円/㎡ | 43,600円/㎡ |
| 1984年 | — | 44,875円/㎡ | 44,875円/㎡ |
| 1985年 | — | 46,025円/㎡ | 46,025円/㎡ |
| 1986年 | — | 46,900円/㎡ | 46,900円/㎡ |
| 1987年 | — | 47,450円/㎡ | 47,450円/㎡ |
| 1988年 | — | 47,863円/㎡ | 47,863円/㎡ |
| 1989年 | — | 48,738円/㎡ | 48,738円/㎡ |
| 1990年 | — | 50,613円/㎡ | 50,613円/㎡ |
| 1991年 | — | 51,620円/㎡ | 51,620円/㎡ |
| 1992年 | — | 58,839円/㎡ | 58,839円/㎡ |
| 1993年 | — | 56,055円/㎡ | 56,055円/㎡ |
| 1994年 | 18,000円/㎡ | 54,012円/㎡ | 52,627円/㎡ |
| 1995年 | 74,200円/㎡ | 52,656円/㎡ | 54,141円/㎡ |
| 1996年 | 74,400円/㎡ | 61,754円/㎡ | 62,597円/㎡ |
| 1997年 | 74,600円/㎡ | 61,386円/㎡ | 62,267円/㎡ |
| 1998年 | 64,017円/㎡ | 59,728円/㎡ | 60,463円/㎡ |
| 1999年 | 72,943円/㎡ | 59,013円/㎡ | 61,649円/㎡ |
| 2000年 | 72,457円/㎡ | 56,352円/㎡ | 59,318円/㎡ |
| 2001年 | 71,014円/㎡ | 54,347円/㎡ | 57,338円/㎡ |
| 2002年 | 67,986円/㎡ | 50,812円/㎡ | 53,818円/㎡ |
| 2003年 | 64,386円/㎡ | 45,776円/㎡ | 48,954円/㎡ |
| 2004年 | 66,538円/㎡ | 42,853円/㎡ | 47,364円/㎡ |
| 2005年 | 62,350円/㎡ | 40,185円/㎡ | 44,407円/㎡ |
| 2006年 | 59,050円/㎡ | 39,441円/㎡ | 42,643円/㎡ |
| 2007年 | 56,475円/㎡ | 38,007円/㎡ | 41,022円/㎡ |
| 2008年 | 54,475円/㎡ | 36,673円/㎡ | 39,580円/㎡ |
| 2009年 | 52,138円/㎡ | 34,367円/㎡ | 37,268円/㎡ |
| 2010年 | 48,600円/㎡ | 32,341円/㎡ | 35,051円/㎡ |
| 2011年 | 45,125円/㎡ | 30,456円/㎡ | 32,901円/㎡ |
| 2012年 | 41,888円/㎡ | 28,947円/㎡ | 31,150円/㎡ |
| 2013年 | 45,000円/㎡ | 28,181円/㎡ | 31,613円/㎡ |
| 2014年 | 43,000円/㎡ | 27,188円/㎡ | 30,415円/㎡ |
| 2015年 | 41,490円/㎡ | 27,455円/㎡ | 30,319円/㎡ |
| 2016年 | 38,833円/㎡ | 26,910円/㎡ | 29,146円/㎡ |
| 2017年 | 39,700円/㎡ | 26,703円/㎡ | 29,355円/㎡ |
| 2018年 | 39,600円/㎡ | 26,694円/㎡ | 29,533円/㎡ |
| 2019年 | 38,825円/㎡ | 26,783円/㎡ | 29,617円/㎡ |
| 2020年 | 38,725円/㎡ | 26,815円/㎡ | 29,618円/㎡ |
| 2021年 | 38,508円/㎡ | 26,844円/㎡ | 29,588円/㎡ |
| 2022年 | 38,383円/㎡ | 26,928円/㎡ | 29,624円/㎡ |
| 2023年 | 38,400円/㎡ | 27,117円/㎡ | 29,772円/㎡ |
| 2024年 | 38,558円/㎡ | 27,363円/㎡ | 29,997円/㎡ |
| 2025年 | 38,842円/㎡ | 28,354円/㎡ | 30,922円/㎡ |
| 2026年 | 39,183円/㎡ | — | — |
宇部市の特徴
山口県宇部市の地価は今どのくらい？相場を教えてください
宇部市の平均地価は30,396円/㎡で、前年比0.79%のわずかな上昇傾向にあります。住宅地は24,561円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、商業地は47,433円/㎡となっており、住宅購入を検討される方にとって割安な市場といえます。
宇部市で一戸建てを買うなら予算はどのくらい必要？
宇部市の住宅地平均地価が24,561円/㎡であるため、100㎡の土地であれば約245万円が目安となります。山口県内でも地価が低めの地域のため、同じ予算で広めの物件を購入できる利点があり、ファミリー層に人気があります。
宇部市の地価は上昇していますか？今後の見通しは？
宇部市の地価は前年比0.79%のプラス成長と、緩やかな上昇傾向を示しています。工業都市として産業基盤が堅実であり、今後も安定した地価推移が期待でき、中長期的な資産価値の保全性が比較的高い地域といえます。