光市の地価

地価の概要

山口県光市の平均地価は29,943円/㎡で、前年比わずかな上昇（0.07%）を示すスタイルとなっています。住宅地は27,438円/㎡と手頃な水準を保つ一方、商業地は45,257円/㎡と相対的に高い値動きを見せており、市街地への経済活動の集中を反映しています。JR光駅を中心とした利便性の高いエリアでは地価が上昇傾向にあり、周辺自治体よりも地価が低く抑えられていることから、移住やセカンドハウスの購入先として注目度が高まっています。安定した地価水準と手頃な価格帯は、山口県内でも投資対象や居住地として検討価値のあるエリアといえるでしょう。

山口県 — 公示地価・基準地価 35地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万7,194円/㎡▼ 0.16%

坪単価 89,903円/坪・ 21地点

公示地価（平均）

3万2,358円/㎡

19地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

2万9,943円/㎡

公示+基準 35地点

▲ 0.1%

最高地価

67,700円/㎡

最低地価

8,020円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中央	48,000円/㎡	—	1
2	虹ケ丘	47,800円/㎡	+0.8%	1
3	浅江	46,180円/㎡	+0.64%	5
4	虹ケ浜	45,200円/㎡	+0.4%	1
5	島田	38,825円/㎡	+0.43%	4
6	光井	31,567円/㎡	+0.3%	3
7	中島田	29,700円/㎡	—	1
8	室積中央町	28,700円/㎡	-0.7%	1
9	三井	28,500円/㎡	+0.4%	1
10	千坊台	28,300円/㎡	-0.4%	1
11	室積西ノ庄	28,000円/㎡	—	1
12	室積大町	27,000円/㎡	-0.4%	1
13	室積	26,000円/㎡	—	1
14	和田町	25,000円/㎡	+0.8%	1
15	木園	24,760円/㎡	+1.2%	2
16	上島田	20,500円/㎡	-1.35%	2
17	大字岩田	17,350円/㎡	-0.55%	4
18	大字三輪	13,400円/㎡	-0.7%	1
19	大字小周防	12,000円/㎡	+0.8%	1
20	大字三井	11,300円/㎡	-1.7%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	光	35,238円/㎡	116,489円/坪	+0.2%	24
2	島田	22,240円/㎡	73,521円/坪	-0.3%	5
3	岩田	15,180円/㎡	50,182円/坪	-0.4%	6

地価一覧（公示19地点基準21地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	浅江２－７－１２	67,800	+0.3%	商業地
2	基準	浅江２－７－１２	67,700	+0.3%	商業地
3	基準	山口県　光市浅江２丁目１８番６	67,500	—	商業地
4	公示	島田２－１１－６	48,700	+0.2%	商業地
5	公示	中央４－６－２６	48,000	—	商業地
6	基準	虹ケ丘３－２７－４	47,800	+0.8%	住宅地
7	公示	浅江３－１０－８	45,600	+0.9%	住宅地
8	公示	虹ケ浜２－９－８	45,400	+0.4%	住宅地
9	基準	山口県　光市光井６丁目６－７	43,000	—	住宅地
10	基準	木園１－１６－７	41,500	+1.2%	住宅地
11	公示	島田４－２－３	36,300	+0.6%	住宅地
12	公示	光井３－７－２７	36,200	+0.3%	商業地
13	公示	島田３－１５－３０	35,500	+0.6%	住宅地
14	基準	島田３－１５－３０	35,300	+0.3%	住宅地
15	公示	_	30,500	+0.7%	工業地
16	公示	光井１－２１－１９	29,700	+0.3%	住宅地
17	基準	中島田２－１９－１	29,700	—	工業地
18	基準	上島田２－１７－２	29,600	-1%	住宅地
19	公示	光井８－１１－５	29,100	+0.3%	住宅地
20	基準	室積中央町２３－２３	28,700	-0.7%	商業地
21	公示	三井５－１０－２４	28,600	+0.4%	住宅地
22	基準	千坊台２－５－８	28,300	-0.4%	住宅地
23	公示	室積西ノ庄７－３	28,000	—	住宅地
24	基準	室積大町１７－１０	27,000	-0.4%	住宅地
25	公示	室積６－１１－５	26,000	—	住宅地
26	基準	和田町７－８	25,000	+0.8%	住宅地
27	公示	浅江４－２－１	20,300	+1%	工業地
28	基準	_	20,100	—	商業地
29	公示	_	18,600	-0.5%	住宅地
30	公示	_	17,200	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

光市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	46,500円/㎡	15,900円/㎡	31,200円/㎡
1984年	48,000円/㎡	16,250円/㎡	32,125円/㎡
1985年	49,300円/㎡	16,450円/㎡	32,875円/㎡
1986年	50,300円/㎡	16,600円/㎡	33,450円/㎡
1987年	50,950円/㎡	16,633円/㎡	30,360円/㎡
1988年	51,700円/㎡	16,800円/㎡	30,760円/㎡
1989年	52,600円/㎡	17,000円/㎡	31,240円/㎡
1990年	51,100円/㎡	17,267円/㎡	34,183円/㎡
1991年	52,900円/㎡	17,633円/㎡	35,267円/㎡
1992年	54,433円/㎡	18,000円/㎡	36,217円/㎡
1993年	62,600円/㎡	35,814円/㎡	48,177円/㎡
1994年	61,544円/㎡	41,100円/㎡	51,322円/㎡
1995年	61,440円/㎡	42,867円/㎡	51,309円/㎡
1996年	62,090円/㎡	43,200円/㎡	51,786円/㎡
1997年	62,670円/㎡	43,542円/㎡	52,236円/㎡
1998年	59,655円/㎡	45,292円/㎡	51,875円/㎡
1999年	59,773円/㎡	45,292円/㎡	51,929円/㎡
2000年	59,336円/㎡	44,885円/㎡	51,508円/㎡
2001年	58,336円/㎡	42,407円/㎡	49,416円/㎡
2002年	56,682円/㎡	40,907円/㎡	47,848円/㎡
2003年	53,517円/㎡	38,636円/㎡	45,504円/㎡
2004年	50,000円/㎡	41,700円/㎡	45,389円/㎡
2005年	47,175円/㎡	41,069円/㎡	43,686円/㎡
2006年	44,892円/㎡	37,541円/㎡	40,583円/㎡
2007年	42,992円/㎡	36,356円/㎡	39,102円/㎡
2008年	39,423円/㎡	35,259円/㎡	37,063円/㎡
2009年	38,138円/㎡	33,747円/㎡	35,650円/㎡
2010年	36,500円/㎡	33,750円/㎡	34,983円/㎡
2011年	36,750円/㎡	32,506円/㎡	34,325円/㎡
2012年	33,300円/㎡	31,091円/㎡	32,081円/㎡
2013年	31,831円/㎡	29,863円/㎡	30,745円/㎡
2014年	30,869円/㎡	28,966円/㎡	29,819円/㎡
2015年	31,631円/㎡	28,272円/㎡	29,778円/㎡
2016年	30,986円/㎡	27,828円/㎡	29,302円/㎡
2017年	30,740円/㎡	27,575円/㎡	29,106円/㎡
2018年	30,600円/㎡	27,453円/㎡	28,976円/㎡
2019年	31,289円/㎡	27,431円/㎡	29,474円/㎡
2020年	32,189円/㎡	27,397円/㎡	29,999円/㎡
2021年	32,147円/㎡	27,313円/㎡	29,937円/㎡
2022年	32,105円/㎡	27,239円/㎡	29,881円/㎡
2023年	32,121円/㎡	27,166円/㎡	29,856円/㎡
2024年	32,163円/㎡	27,171円/㎡	29,881円/㎡
2025年	32,258円/㎡	27,194円/㎡	29,943円/㎡
2026年	32,358円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和木町6万円/㎡

下松市4万円/㎡

柳井市3万円/㎡

宇部市3万円/㎡

光市2万円/㎡

山陽小野田市2万円/㎡

光市の特徴