山陽小野田市の地価

地価の概要

山口県南西部に位置する山陽小野田市の平均地価は23,894円/㎡で、前年比0.1%とほぼ横ばいの安定した推移を見せています。住宅地は21,108円/㎡と低廉で、周辺の山口県内自治体と比較してもリーズナブルな価格帯となっており、ファミリー層の住宅取得地として魅力的です。商業地は35,750円/㎡と住宅地の約1.7倍で、JR小野田線沿線や市街地中心部に集中しており、駅前の商業利便性が価格を押し上げています。全体的に落ち着いた地価環境が続いており、居住地としての安定性と商業地の適度な活性化が並立するバランスの取れたエリアです。

山口県 — 公示地価・基準地価 21地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万719円/㎡▼ 0.07%

坪単価 68,497円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

3万386円/㎡

7地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

2万3,894円/㎡

公示+基準 21地点

▲ 0.1%

最高地価

47,400円/㎡

最低地価

4,070円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	日の出	42,600円/㎡	+0.4%	2
2	高栄	36,050円/㎡	+0.7%	2
3	中央	32,000円/㎡	+0.6%	1
4	大字東高泊	27,200円/㎡	-0.3%	2
5	大学通	27,000円/㎡	+0.7%	1
6	高千帆	26,400円/㎡	+1.1%	1
7	大字厚狭	24,550円/㎡	-0.1%	2
8	須恵	23,300円/㎡	+0.4%	1
9	柿の木坂	23,200円/㎡	+1.3%	1
10	大字山川	22,700円/㎡	+0.4%	1
11	大字埴生	15,850円/㎡	-1%	2
12	大字西高泊	14,200円/㎡	-0.7%	1
13	大字小野田	10,635円/㎡	+0.05%	2
14	大字郡	10,400円/㎡	-1%	1
15	新沖	8,800円/㎡	-0.6%	1
16	新生	0円/㎡	—	0
17	大字鴨庄	0円/㎡	—	0
18	共和台	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	南中川	36,050円/㎡	119,173円/坪	+0.7%	2
2	南小野田	32,000円/㎡	105,785円/坪	+0.6%	1
3	小野田	29,057円/㎡	96,056円/坪	+0.3%	7
4	厚狭	20,550円/㎡	67,934円/坪	-0.2%	4
5	長門本山	17,200円/㎡	56,859円/坪	+0.6%	1
6	小野田港	16,050円/㎡	53,058円/坪	-0.1%	2
7	埴生	15,850円/㎡	52,397円/坪	-1%	2
8	雀田	15,535円/㎡	51,355円/坪	+0.1%	2

地価一覧（公示7地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	山口県　山陽小野田市新生１－２－３１	50,100	—	商業地
2	公示	日の出２－７－１５	48,000	+1.3%	商業地
3	基準	山口県　山陽小野田市大字鴨庄字大沖田１６番７	38,600	—	商業地
4	基準	日の出１－１０－１６	37,800	-0.3%	商業地
5	公示	高栄１－１１－２３	36,700	+0.3%	商業地
6	公示	高栄１－７－２６	35,800	+0.8%	住宅地
7	基準	山口県　山陽小野田市新生２丁目６－２６	33,200	—	住宅地
8	基準	山口県　山陽小野田市大字西高泊字神田前５７３番１	33,000	—	準工業地
9	基準	_	32,900	-0.3%	商業地
10	基準	中央２－１－８	32,000	+0.6%	商業地
11	基準	山口県　山陽小野田市共和台２－１５	29,100	—	住宅地
12	公示	_	27,600	-0.7%	商業地
13	基準	大学通２－１４－５	27,000	+0.7%	住宅地
14	基準	山口県　山陽小野田市大字厚狭字市３７３番２	26,800	—	商業地
15	基準	高千帆２－２０－１８	26,400	+1.1%	住宅地
16	公示	須恵２－１３－３	23,400	+0.4%	住宅地
17	公示	柿の木坂２－２１－４	23,400	+0.9%	住宅地
18	基準	_	22,700	+0.4%	住宅地
19	基準	_	21,500	—	住宅地
20	基準	_	21,300	+0.5%	住宅地
21	公示	_	17,800	-0.6%	住宅地
22	基準	_	17,200	+0.6%	住宅地
23	基準	山口県　山陽小野田市大字小野田字笹尾４７８９番１０	17,200	—	住宅地
24	基準	山口県　山陽小野田市大字小野田字辰岩二７２５５番１	15,300	—	住宅地
25	基準	_	14,200	-0.7%	住宅地
26	基準	山口県　山陽小野田市大字西高泊字西河内２１４１番７	14,100	—	住宅地
27	基準	_	13,800	-1.4%	住宅地
28	基準	_	10,400	-1%	住宅地
29	基準	新沖３－１－２８	8,800	-0.6%	工業地
30	基準	_	4,070	-0.5%	宅地見込地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

山陽小野田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	21,100円/㎡	21,100円/㎡
1984年	—	21,800円/㎡	21,800円/㎡
1985年	—	20,450円/㎡	20,450円/㎡
1986年	—	20,900円/㎡	20,900円/㎡
1987年	—	21,150円/㎡	21,150円/㎡
1988年	—	21,400円/㎡	21,400円/㎡
1989年	—	21,650円/㎡	21,650円/㎡
1990年	—	22,050円/㎡	22,050円/㎡
1991年	—	23,000円/㎡	23,000円/㎡
1992年	—	26,267円/㎡	26,267円/㎡
1993年	32,000円/㎡	37,200円/㎡	36,550円/㎡
1994年	30,250円/㎡	33,800円/㎡	33,090円/㎡
1995年	39,300円/㎡	34,094円/㎡	35,514円/㎡
1996年	38,500円/㎡	33,756円/㎡	35,215円/㎡
1997年	39,025円/㎡	33,906円/㎡	35,481円/㎡
1998年	39,450円/㎡	33,140円/㎡	34,943円/㎡
1999年	39,875円/㎡	33,180円/㎡	35,093円/㎡
2000年	40,025円/㎡	33,673円/㎡	35,367円/㎡
2001年	40,050円/㎡	33,309円/㎡	35,107円/㎡
2002年	51,560円/㎡	32,609円/㎡	38,531円/㎡
2003年	48,520円/㎡	30,682円/㎡	36,256円/㎡
2004年	44,800円/㎡	28,927円/㎡	33,888円/㎡
2005年	41,780円/㎡	27,345円/㎡	31,856円/㎡
2006年	39,760円/㎡	31,867円/㎡	33,840円/㎡
2007年	38,560円/㎡	30,820円/㎡	32,755円/㎡
2008年	37,520円/㎡	29,767円/㎡	31,705円/㎡
2009年	36,120円/㎡	27,913円/㎡	29,965円/㎡
2010年	33,560円/㎡	25,740円/㎡	27,695円/㎡
2011年	31,240円/㎡	24,927円/㎡	26,505円/㎡
2012年	29,560円/㎡	23,550円/㎡	25,132円/㎡
2013年	32,400円/㎡	22,289円/㎡	25,323円/㎡
2014年	31,183円/㎡	21,489円/㎡	24,398円/㎡
2015年	30,317円/㎡	20,911円/㎡	23,733円/㎡
2016年	30,743円/㎡	20,446円/㎡	23,879円/㎡
2017年	29,350円/㎡	20,621円/㎡	23,240円/㎡
2018年	30,171円/㎡	20,454円/㎡	23,693円/㎡
2019年	30,114円/㎡	20,961円/㎡	24,012円/㎡
2020年	30,114円/㎡	20,829円/㎡	23,924円/㎡
2021年	30,014円/㎡	20,711円/㎡	23,812円/㎡
2022年	29,986円/㎡	20,677円/㎡	23,780円/㎡
2023年	29,986円/㎡	20,672円/㎡	23,777円/㎡
2024年	30,086円/㎡	20,696円/㎡	23,826円/㎡
2025年	30,243円/㎡	20,719円/㎡	23,894円/㎡
2026年	30,386円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

和木町6万円/㎡

下松市4万円/㎡

宇部市3万円/㎡

光市2万円/㎡

山陽小野田市2万円/㎡

田布施町2万円/㎡

山陽小野田市の特徴