高崎市の地価
地価の概要
群馬県の経済・文化の中枢である高崎市の平均地価は83,341円/㎡で、前年比0.78%の緩やかな上昇を記録しており、北関東における重要な商業拠点としての評価が続いています。住宅地の平均地価は55,449円/㎡と比較的落ち着いた水準である一方、商業地は139,335円/㎡と大きく上回り、高崎駅周辺の再開発による商業機能の集約化が地価を押し上げています。JR各線が結節する交通利便性の高さと、上越新幹線の停車駅としての広域アクセスの良さが、地域内外からの投資を呼び込む要因となっており、周辺自治体と比べても商業地の割高感が顕著です。今後も都市機能の充実と交通ネットワークの拡充により、持続的な地価上昇が見込まれるエリアといえるでしょう。
群馬県 — 公示地価・基準地価 136地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 栄町 | 403,800円/㎡ |
| 2 | （高崎駅周辺（西口） | 371,667円/㎡ |
| 3 | 連雀町 | 294,500円/㎡ |
| 4 | 檜物町 | 289,000円/㎡ |
| 5 | 通町 | 217,000円/㎡ |
| 6 | 鶴見町 | 197,000円/㎡ |
| 7 | 岩押町 | 163,000円/㎡ |
| 8 | 北双葉町 | 129,000円/㎡ |
| 9 | 東町 | 118,000円/㎡ |
| 10 | 和田町 | 103,000円/㎡ |
| 11 | 竜見町 | 102,000円/㎡ |
| 12 | 上中居町 | 101,133円/㎡ |
| 13 | （城東 | 100,850円/㎡ |
| 14 | 柳川町 | 100,500円/㎡ |
| 15 | 双葉町 | 95,000円/㎡ |
| 16 | 下和田町 | 93,500円/㎡ |
| 17 | 北通町 | 90,200円/㎡ |
| 18 | 高関町 | 87,500円/㎡ |
| 19 | 中紺屋町 | 85,650円/㎡ |
| 20 | 矢中町 | 81,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 高崎 | 147,316円/㎡ |
| 2 | 高崎問屋町 | 72,467円/㎡ |
| 3 | 北高崎 | 57,241円/㎡ |
| 4 | 井野 | 53,188円/㎡ |
| 5 | 倉賀野 | 52,358円/㎡ |
| 6 | 新前橋 | 43,550円/㎡ |
| 7 | 新町 | 42,400円/㎡ |
| 8 | 群馬総社 | 35,717円/㎡ |
| 9 | 吉井 | 29,800円/㎡ |
| 10 | 群馬八幡 | 26,633円/㎡ |
| 11 | 根小屋 | 24,800円/㎡ |
| 12 | 西吉井 | 21,500円/㎡ |
| 13 | 馬庭 | 9,550円/㎡ |
地価一覧（公示71地点 基準65地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | （高崎駅周辺（西口）４街区６３－１外） | 517,000 |
| 2 | 公示 | 栄町３－１１ | 448,000 |
| 3 | 公示 | 栄町３−１１ | 441,000 |
| 4 | 基準 | 栄町１４－４ | 437,000 |
| 5 | 基準 | （高崎駅周辺（西口）１１街区３７－５外） | 427,000 |
| 6 | 公示 | 栄町１７－２１ | 401,000 |
| 7 | 基準 | _ | 297,000 |
| 8 | 公示 | _ | 292,000 |
| 9 | 基準 | 栄町２－１０ | 292,000 |
| 10 | 基準 | _ | 289,000 |
| 11 | 公示 | _ | 217,000 |
| 12 | 基準 | _ | 197,000 |
| 13 | 基準 | 岩押町１９－３ | 197,000 |
| 14 | 公示 | （高崎駅周辺（西口）２１街区８外） | 171,000 |
| 15 | 基準 | 北双葉町４－２ | 136,000 |
| 16 | 公示 | 岩押町１６－２ | 129,000 |
| 17 | 基準 | _ | 124,000 |
| 18 | 基準 | 北双葉町９－１６ | 122,000 |
| 19 | 基準 | _ | 118,000 |
| 20 | 基準 | 和田町１－１２ | 115,000 |
| 21 | 公示 | _ | 111,000 |
| 22 | 基準 | （城東９０街区のうち） | 107,000 |
| 23 | 公示 | _ | 102,000 |
| 24 | 基準 | 双葉町１２－２ | 95,000 |
| 25 | 公示 | （城東７４街区１４７１－１） | 94,700 |
| 26 | 基準 | _ | 94,100 |
| 27 | 基準 | 下和田町２－５－７ | 93,500 |
| 28 | 公示 | 和田町１０－１１ | 91,000 |
| 29 | 公示 | _ | 90,200 |
| 30 | 公示 | _ | 90,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
高崎市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 71,435円/㎡ | 63,740円/㎡ | 68,870円/㎡ |
| 1984年 | 73,550円/㎡ | 65,010円/㎡ | 70,703円/㎡ |
| 1985年 | 74,725円/㎡ | 69,455円/㎡ | 72,855円/㎡ |
| 1986年 | 86,610円/㎡ | 78,075円/㎡ | 83,506円/㎡ |
| 1987年 | 87,938円/㎡ | 89,962円/㎡ | 88,712円/㎡ |
| 1988年 | 90,481円/㎡ | 95,546円/㎡ | 92,418円/㎡ |
| 1989年 | 105,552円/㎡ | 196,544円/㎡ | 144,900円/㎡ |
| 1990年 | 125,441円/㎡ | 255,994円/㎡ | 184,190円/㎡ |
| 1991年 | 152,613円/㎡ | 275,870円/㎡ | 209,942円/㎡ |
| 1992年 | 167,208円/㎡ | 257,052円/㎡ | 210,258円/㎡ |
| 1993年 | 186,454円/㎡ | 205,679円/㎡ | 196,066円/㎡ |
| 1994年 | 208,069円/㎡ | 195,511円/㎡ | 202,575円/㎡ |
| 1995年 | 193,611円/㎡ | 185,514円/㎡ | 190,106円/㎡ |
| 1996年 | 242,867円/㎡ | 171,810円/㎡ | 212,563円/㎡ |
| 1997年 | 221,455円/㎡ | 164,842円/㎡ | 196,737円/㎡ |
| 1998年 | 196,285円/㎡ | 154,225円/㎡ | 177,848円/㎡ |
| 1999年 | 176,854円/㎡ | 141,548円/㎡ | 161,109円/㎡ |
| 2000年 | 149,466円/㎡ | 134,203円/㎡ | 142,813円/㎡ |
| 2001年 | 130,618円/㎡ | 117,408円/㎡ | 124,860円/㎡ |
| 2002年 | 114,831円/㎡ | 101,289円/㎡ | 108,906円/㎡ |
| 2003年 | 102,146円/㎡ | 89,207円/㎡ | 96,465円/㎡ |
| 2004年 | 91,508円/㎡ | 80,599円/㎡ | 86,759円/㎡ |
| 2005年 | 85,333円/㎡ | 75,782円/㎡ | 81,113円/㎡ |
| 2006年 | 81,800円/㎡ | 73,126円/㎡ | 77,967円/㎡ |
| 2007年 | 80,141円/㎡ | 71,318円/㎡ | 76,231円/㎡ |
| 2008年 | 79,578円/㎡ | 70,846円/㎡ | 75,653円/㎡ |
| 2009年 | 77,394円/㎡ | 69,060円/㎡ | 73,554円/㎡ |
| 2010年 | 74,634円/㎡ | 66,213円/㎡ | 70,840円/㎡ |
| 2011年 | 71,139円/㎡ | 62,456円/㎡ | 67,218円/㎡ |
| 2012年 | 68,053円/㎡ | 60,160円/㎡ | 64,488円/㎡ |
| 2013年 | 65,363円/㎡ | 58,047円/㎡ | 61,777円/㎡ |
| 2014年 | 63,967円/㎡ | 57,450円/㎡ | 60,773円/㎡ |
| 2015年 | 63,596円/㎡ | 60,523円/㎡ | 62,074円/㎡ |
| 2016年 | 62,881円/㎡ | 60,907円/㎡ | 61,966円/㎡ |
| 2017年 | 64,245円/㎡ | 61,477円/㎡ | 62,996円/㎡ |
| 2018年 | 65,165円/㎡ | 62,245円/㎡ | 63,847円/㎡ |
| 2019年 | 66,386円/㎡ | 63,546円/㎡ | 65,115円/㎡ |
| 2020年 | 73,253円/㎡ | 76,467円/㎡ | 74,811円/㎡ |
| 2021年 | 83,151円/㎡ | 77,118円/㎡ | 80,291円/㎡ |
| 2022年 | 83,867円/㎡ | 77,587円/㎡ | 80,868円/㎡ |
| 2023年 | 84,059円/㎡ | 78,429円/㎡ | 81,390円/㎡ |
| 2024年 | 85,904円/㎡ | 82,812円/㎡ | 84,415円/㎡ |
| 2025年 | 82,321円/㎡ | 84,409円/㎡ | 83,341円/㎡ |
高崎市の特徴
高崎市の住宅地の地価はどのくらいですか？購入予算の目安を知りたいです
高崎市の住宅地平均地価は55,449円/㎡で、群馬県内でも比較的手頃な価格帯です。例えば、100㎡の土地であれば約554万円程度が目安となり、同規模の関東圏内他地域と比較しても購入しやすい水準といえます。駅近物件や人気エリアではこれより高くなりますが、利便性と価格のバランスに優れたエリアです。
高崎市の地価は上昇していますか？投資物件を検討しています
高崎市の地価は前年比で0.78%の上昇傾向を示しており、緩やかながら堅調な推移をしています。平均地価83,341円/㎡という全体水準から見ても、今後の開発と都市機能の充実に伴い、さらなる価値上昇の可能性が期待できるエリアといえます。長期的な投資視点では比較的有望な市場です。
高崎市の商業地と住宅地の地価差は大きいですか？事業用地を探しています
高崎市の商業地平均地価は139,335円/㎡で、住宅地の55,449円/㎡と比較して約2.5倍の価格差があります。これは高崎駅周辺などの商業エリアに地価が集中していることを示しており、事業用地は立地による価格差が大きいため、目的地に応じた慎重な選定が重要です。