前橋市の地価

地価の概要

群馬県の県庁所在地である前橋市の平均地価は55,689円/㎡で、前年比0.09%のわずかな上昇となっています。住宅地は48,819円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は72,234円/㎡と住宅地の約1.5倍に達しており、市中心部への商業機能の集約化が進んでいることがうかがえます。JR前橋駅周辺や国道17号沿線の商業地で地価が堅調に推移する一方、郊外の住宅地は安定した相場が特徴で、東京圏への通勤圏として新興住宅地の需要も見込まれます。県内の他市町村と比べても利便性が高く、投資対象としても注目を集めており、今後の市街地再開発による地価上昇の可能性も残されています。

群馬県 — 公示地価・基準地価 124地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

5万4,617円/㎡▼ 0.01%

坪単価 180,564円/坪・ 61地点

公示地価（平均）

5万7,021円/㎡

73地点 (2026年)

▲ 0.5%

地価総平均

5万5,689円/㎡

公示+基準 124地点

▲ 0.1%

最高地価

172,000円/㎡

最低地価

9,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	本町	122,200円/㎡	+2.4%	2
2	表町	112,000円/㎡	+1%	3
3	千代田町	100,300円/㎡	+0.67%	4
4	南町	91,880円/㎡	+1.2%	5
5	天川原町	86,800円/㎡	+1.5%	1
6	大手町	86,550円/㎡	+1%	2
7	文京町	83,350円/㎡	+0.7%	2
8	三河町	80,800円/㎡	-0.2%	1
9	紅雲町	77,500円/㎡	+0.1%	1
10	天川町	77,000円/㎡	+0.7%	1
11	住吉町	76,700円/㎡	—	1
12	新前橋町	74,700円/㎡	+1.9%	1
13	六供町	72,500円/㎡	+1.1%	2
14	荒牧町	70,650円/㎡	—	2
15	城東町	70,200円/㎡	-0.3%	1
16	日吉町	69,700円/㎡	+0.45%	2
17	上小出町	69,100円/㎡	—	1
18	朝日町	67,800円/㎡	+0.7%	1
19	下小出町	67,700円/㎡	+0.1%	1
20	（松並木	67,200円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	中央前橋	75,500円/㎡	249,586円/坪	-0.2%	2
2	前橋	68,062円/㎡	224,998円/坪	+0.3%	58
3	新前橋	58,804円/㎡	194,393円/坪	+0.3%	24
4	三俣	57,600円/㎡	190,413円/坪	—	2
5	前橋大島	52,450円/㎡	173,388円/坪	+0.2%	6
6	群馬総社	47,617円/㎡	157,411円/坪	-0.2%	6
7	片貝	46,800円/㎡	154,711円/坪	-0.4%	1
8	駒形	37,857円/㎡	125,147円/坪	+0.6%	7
9	江木	28,150円/㎡	93,058円/坪	-0.4%	2
10	大胡	21,530円/㎡	71,173円/坪	-1.1%	10
11	粕川	17,367円/㎡	57,411円/坪	-1.2%	3
12	膳	17,000円/㎡	56,198円/坪	-1.7%	1
13	北原	13,700円/㎡	45,289円/坪	-1.1%	2

地価一覧（公示73地点基準61地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	本町２－２－１２	179,000	+4.1%	商業地
2	基準	表町２－９－１１	129,000	+0.8%	商業地
3	基準	表町２－２４－１４	127,000	+1.6%	商業地
4	公示	_	123,000	+1.7%	商業地
5	基準	千代田町４－７－８	114,000	+0.9%	商業地
6	公示	千代田町４－１５－１１	110,000	—	商業地
7	公示	千代田町４－１－１５	100,000	+2%	商業地
8	公示	大手町１－１０－１１	92,200	+1.1%	住宅地
9	基準	文京町３－１９－２	87,700	+0.5%	住宅地
10	公示	_	87,600	+1.5%	住宅地
11	基準	_	86,800	+1.5%	商業地
12	公示	_	85,200	+0.9%	商業地
13	公示	_	84,800	+1.6%	住宅地
14	基準	_	84,200	+1.3%	住宅地
15	公示	大手町２－１６－２７	82,100	+0.2%	商業地
16	基準	三河町１－３－３	80,800	-0.2%	商業地
17	基準	表町１－２３－９	80,000	+0.6%	商業地
18	公示	文京町１－２４－１４	79,800	+1%	住宅地
19	公示	_	79,300	+0.4%	商業地
20	公示	_	77,700	+0.9%	住宅地
21	基準	紅雲町２－９－１２	77,500	+0.1%	住宅地
22	基準	住吉町１－３－１２	76,700	—	商業地
23	公示	千代田町１－１２－１４	76,500	+0.4%	商業地
24	公示	_	76,200	+2%	商業地
25	公示	_	76,200	+0.1%	商業地
26	基準	_	75,200	+1.2%	住宅地
27	公示	_	72,800	+0.8%	住宅地
28	公示	本町３－２－４	72,600	+0.3%	商業地
29	基準	群馬県　前橋市上小出町三丁目１１番１６外	72,000	—	準工業地
30	公示	_	70,600	+1.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

前橋市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	76,911円/㎡	56,571円/㎡	71,216円/㎡
1984年	78,522円/㎡	57,943円/㎡	72,760円/㎡
1985年	79,700円/㎡	60,456円/㎡	73,285円/㎡
1986年	81,033円/㎡	61,660円/㎡	74,114円/㎡
1987年	82,306円/㎡	65,592円/㎡	75,620円/㎡
1988年	85,172円/㎡	157,646円/㎡	115,565円/㎡
1989年	224,020円/㎡	273,665円/㎡	246,830円/㎡
1990年	260,300円/㎡	291,905円/㎡	276,488円/㎡
1991年	342,367円/㎡	313,284円/㎡	326,561円/㎡
1992年	365,426円/㎡	333,922円/㎡	348,414円/㎡
1993年	330,692円/㎡	286,826円/㎡	306,409円/㎡
1994年	259,829円/㎡	272,245円/㎡	265,407円/㎡
1995年	233,890円/㎡	246,472円/㎡	239,331円/㎡
1996年	212,055円/㎡	224,212円/㎡	217,493円/㎡
1997年	191,498円/㎡	198,797円/㎡	194,721円/㎡
1998年	166,798円/㎡	174,968円/㎡	170,405円/㎡
1999年	145,437円/㎡	148,640円/㎡	146,874円/㎡
2000年	127,584円/㎡	127,397円/㎡	127,500円/㎡
2001年	114,109円/㎡	112,568円/㎡	113,404円/㎡
2002年	103,022円/㎡	101,350円/㎡	102,265円/㎡
2003年	92,960円/㎡	90,968円/㎡	92,069円/㎡
2004年	84,028円/㎡	82,005円/㎡	83,124円/㎡
2005年	76,746円/㎡	75,834円/㎡	76,333円/㎡
2006年	73,663円/㎡	69,191円/㎡	71,522円/㎡
2007年	70,790円/㎡	67,091円/㎡	69,038円/㎡
2008年	69,634円/㎡	65,287円/㎡	67,551円/㎡
2009年	67,610円/㎡	63,228円/㎡	65,553円/㎡
2010年	65,019円/㎡	60,672円/㎡	62,979円/㎡
2011年	62,221円/㎡	58,085円/㎡	60,258円/㎡
2012年	59,521円/㎡	56,835円/㎡	58,218円/㎡
2013年	57,681円/㎡	56,390円/㎡	57,067円/㎡
2014年	56,131円/㎡	55,280円/㎡	55,726円/㎡
2015年	55,956円/㎡	55,076円/㎡	55,537円/㎡
2016年	55,313円/㎡	54,648円/㎡	55,019円/㎡
2017年	55,216円/㎡	54,906円/㎡	55,075円/㎡
2018年	55,160円/㎡	54,882円/㎡	55,032円/㎡
2019年	55,897円/㎡	54,851円/㎡	55,421円/㎡
2020年	57,126円/㎡	54,233円/㎡	55,922円/㎡
2021年	56,745円/㎡	55,117円/㎡	56,068円/㎡
2022年	56,515円/㎡	54,831円/㎡	55,814円/㎡
2023年	56,288円/㎡	54,683円/㎡	55,615円/㎡
2024年	56,414円/㎡	54,783円/㎡	55,735円/㎡
2025年	56,463円/㎡	54,617円/㎡	55,689円/㎡
2026年	57,021円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高崎市8万円/㎡

前橋市5万円/㎡

草津町5万円/㎡

太田市4万円/㎡

前橋市の特徴