前橋市の地価
地価の概要
群馬県の県庁所在地である前橋市の平均地価は55,689円/㎡で、前年比0.09%のわずかな上昇となっています。住宅地は48,819円/㎡と比較的手頃な水準を保つ一方、商業地は72,234円/㎡と住宅地の約1.5倍に達しており、市中心部への商業機能の集約化が進んでいることがうかがえます。JR前橋駅周辺や国道17号沿線の商業地で地価が堅調に推移する一方、郊外の住宅地は安定した相場が特徴で、東京圏への通勤圏として新興住宅地の需要も見込まれます。県内の他市町村と比べても利便性が高く、投資対象としても注目を集めており、今後の市街地再開発による地価上昇の可能性も残されています。
群馬県 — 公示地価・基準地価 126地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万4,726円/㎡▼ 0.01%
坪単価 180,924円/坪 ・ 53地点
公示地価（平均）
5万6,588円/㎡
73地点 (2025年)
▲ 0.2%
地価総平均
5万5,805円/㎡
公示+基準 126地点
▲ 0.1%
最高地価
172,000円/㎡
最低地価
9,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中央前橋 | 75,500円/㎡ |
| 2 | 前橋 | 68,062円/㎡ |
| 3 | 新前橋 | 58,804円/㎡ |
| 4 | 三俣 | 57,600円/㎡ |
| 5 | 前橋大島 | 52,450円/㎡ |
| 6 | 群馬総社 | 47,617円/㎡ |
| 7 | 片貝 | 46,800円/㎡ |
| 8 | 駒形 | 37,857円/㎡ |
| 9 | 江木 | 28,150円/㎡ |
| 10 | 大胡 | 21,530円/㎡ |
| 11 | 粕川 | 17,367円/㎡ |
| 12 | 膳 | 17,000円/㎡ |
| 13 | 北原 | 13,700円/㎡ |
地価一覧（公示73地点 基準53地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 本町２－２－１２ | 172,000 |
| 2 | 基準 | 表町２－９－１１ | 129,000 |
| 3 | 基準 | 表町２－２４－１４ | 127,000 |
| 4 | 公示 | _ | 121,000 |
| 5 | 基準 | 千代田町４－７－８ | 114,000 |
| 6 | 公示 | 千代田町４－７－８ | 113,000 |
| 7 | 公示 | 千代田町４－１－１５ | 98,000 |
| 8 | 公示 | 大手町１－１０－１１ | 91,200 |
| 9 | 基準 | 文京町３－１９－２ | 87,700 |
| 10 | 基準 | _ | 86,800 |
| 11 | 公示 | _ | 86,300 |
| 12 | 公示 | _ | 84,400 |
| 13 | 基準 | _ | 84,200 |
| 14 | 公示 | _ | 83,500 |
| 15 | 公示 | 大手町２－１６－２７ | 81,900 |
| 16 | 基準 | 三河町１－３－３ | 80,800 |
| 17 | 基準 | 表町１－２３－９ | 80,000 |
| 18 | 公示 | 文京町１－２４－１４ | 79,000 |
| 19 | 公示 | _ | 79,000 |
| 20 | 基準 | 紅雲町２－９－１２ | 77,500 |
| 21 | 公示 | _ | 77,000 |
| 22 | 基準 | 住吉町１－３－１２ | 76,700 |
| 23 | 公示 | 千代田町１－１２－１４ | 76,200 |
| 24 | 公示 | _ | 76,100 |
| 25 | 基準 | _ | 75,200 |
| 26 | 公示 | _ | 74,700 |
| 27 | 公示 | 本町３－２－４ | 72,400 |
| 28 | 公示 | _ | 72,200 |
| 29 | 公示 | 城東町２－９－１２ | 70,200 |
| 30 | 公示 | _ | 69,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
前橋市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 122,863円/㎡ | 56,571円/㎡ | 105,015円/㎡ |
| 1984年 | 124,653円/㎡ | 57,943円/㎡ | 106,692円/㎡ |
| 1985年 | 126,295円/㎡ | 60,456円/㎡ | 105,132円/㎡ |
| 1986年 | 127,821円/㎡ | 61,660円/㎡ | 105,007円/㎡ |
| 1987年 | 129,079円/㎡ | 65,592円/㎡ | 104,503円/㎡ |
| 1988年 | 135,426円/㎡ | 157,646円/㎡ | 144,453円/㎡ |
| 1989年 | 284,781円/㎡ | 273,665円/㎡ | 279,808円/㎡ |
| 1990年 | 332,667円/㎡ | 291,905円/㎡ | 312,286円/㎡ |
| 1991年 | 423,623円/㎡ | 313,284円/㎡ | 364,932円/㎡ |
| 1992年 | 438,950円/㎡ | 333,922円/㎡ | 383,347円/㎡ |
| 1993年 | 394,896円/㎡ | 286,826円/㎡ | 336,121円/㎡ |
| 1994年 | 300,603円/㎡ | 272,245円/㎡ | 288,044円/㎡ |
| 1995年 | 268,916円/㎡ | 246,472円/㎡ | 259,340円/㎡ |
| 1996年 | 240,844円/㎡ | 224,212円/㎡ | 233,500円/㎡ |
| 1997年 | 214,645円/㎡ | 198,797円/㎡ | 207,737円/㎡ |
| 1998年 | 185,052円/㎡ | 174,968円/㎡ | 180,656円/㎡ |
| 1999年 | 159,177円/㎡ | 148,640円/㎡ | 154,509円/㎡ |
| 2000年 | 137,260円/㎡ | 127,397円/㎡ | 132,877円/㎡ |
| 2001年 | 122,280円/㎡ | 112,568円/㎡ | 117,887円/㎡ |
| 2002年 | 109,511円/㎡ | 101,350円/㎡ | 105,862円/㎡ |
| 2003年 | 98,315円/㎡ | 90,968円/㎡ | 95,069円/㎡ |
| 2004年 | 88,340円/㎡ | 82,005円/㎡ | 85,541円/㎡ |
| 2005年 | 80,498円/㎡ | 75,834円/㎡ | 78,437円/㎡ |
| 2006年 | 76,388円/㎡ | 71,905円/㎡ | 74,430円/㎡ |
| 2007年 | 73,245円/㎡ | 69,692円/㎡ | 71,728円/㎡ |
| 2008年 | 71,608円/㎡ | 67,692円/㎡ | 69,892円/㎡ |
| 2009年 | 69,598円/㎡ | 65,595円/㎡ | 67,901円/㎡ |
| 2010年 | 66,811円/㎡ | 63,056円/㎡ | 65,220円/㎡ |
| 2011年 | 63,783円/㎡ | 60,403円/㎡ | 62,329円/㎡ |
| 2012年 | 60,945円/㎡ | 59,138円/㎡ | 60,146円/㎡ |
| 2013年 | 58,793円/㎡ | 56,390円/㎡ | 57,673円/㎡ |
| 2014年 | 57,029円/㎡ | 55,280円/㎡ | 56,205円/㎡ |
| 2015年 | 56,911円/㎡ | 55,076円/㎡ | 56,054円/㎡ |
| 2016年 | 56,274円/㎡ | 54,648円/㎡ | 55,573円/㎡ |
| 2017年 | 56,159円/㎡ | 54,906円/㎡ | 55,613円/㎡ |
| 2018年 | 56,094円/㎡ | 54,882円/㎡ | 55,566円/㎡ |
| 2019年 | 56,749円/㎡ | 54,851円/㎡ | 55,929円/㎡ |
| 2020年 | 57,126円/㎡ | 54,233円/㎡ | 55,922円/㎡ |
| 2021年 | 56,745円/㎡ | 55,117円/㎡ | 56,068円/㎡ |
| 2022年 | 56,515円/㎡ | 54,831円/㎡ | 55,814円/㎡ |
| 2023年 | 56,288円/㎡ | 54,683円/㎡ | 55,615円/㎡ |
| 2024年 | 56,414円/㎡ | 54,783円/㎡ | 55,735円/㎡ |
| 2025年 | 56,463円/㎡ | 54,617円/㎡ | 55,689円/㎡ |
前橋市の特徴
前橋市の地価は今いくらですか？
前橋市の平均地価は55,689円/㎡で、前年比で0.09%のわずかな上昇となっています。住宅地と商業地では大きな差があり、住宅地が48,819円/㎡、商業地が72,234円/㎡となっており、駅周辺などの商業地がより高い傾向です。
前橋市は住みやすい地価水準ですか？
前橋市の住宅地平均48,819円/㎡は、全国的には比較的お手頃な地価水準といえます。群馬県の県庁所在地としての利便性を備えながら、東京圏と比べて地価が低いため、コストパフォーマンスに優れた住環境として注目されています。
前橋市の地価は上昇していますか？
前橋市の地価は前年比0.09%のプラス成長を記録しており、緩やかな上昇傾向にあります。この小幅な上昇は、市の安定的な経済基盤と公共施設の充実による需要の底堅さを示しており、今後も堅調な推移が期待できます。