伊勢崎市の地価

地価の概要

伊勢崎市の平均地価は35,624円/㎡で、前年比0.18%の微増と安定した推移を見せています。住宅地は33,310円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方、商業地は45,780円/㎡と住宅地から35%程度高い水準にあり、市街地の商業機能が集積していることが伺えます。北関東自動車道や両毛線などの交通ネットワークが充実し、高崎市や前橋市といった県内主要都市へのアクセスに優れているため、通勤ニーズが高く、今後も安定した需要が期待できるエリアです。群馬県内でも相対的に手頃な価格帯を保ちながら生活利便性が高い点が、伊勢崎市の地価面での大きな特徴となっています。

群馬県 — 公示地価・基準地価 66地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万6,455円/㎡▲ 0.35%

坪単価 120,520円/坪・ 46地点

公示地価（平均）

3万4,797円/㎡

38地点 (2026年)

▲ 0.2%

地価総平均

3万5,624円/㎡

公示+基準 66地点

▲ 0.2%

最高地価

58,300円/㎡

最低地価

13,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	本町	58,200円/㎡	-0.5%	2
2	宮子町	57,800円/㎡	+0.7%	1
3	連取本町	56,900円/㎡	+0.7%	1
4	（伊勢崎駅周辺第一	55,700円/㎡	—	1
5	田中島町	49,200円/㎡	+1.4%	1
6	茂呂町	46,300円/㎡	+0.7%	2
7	連取町	45,900円/㎡	+0.5%	6
8	太田町	41,800円/㎡	+0.5%	1
9	新栄町	41,800円/㎡	+0.5%	1
10	東本町	41,650円/㎡	—	2
11	今泉町	41,233円/㎡	+0.3%	3
12	美茂呂町	40,800円/㎡	+0.2%	1
13	昭和町	40,133円/㎡	+0.3%	3
14	八幡町	39,800円/㎡	+0.3%	1
15	柳原町	39,800円/㎡	—	2
16	安堀町	39,750円/㎡	+0.5%	2
17	曲輪町	39,200円/㎡	—	2
18	下植木町	38,400円/㎡	+0.3%	1
19	上泉町	36,700円/㎡	—	1
20	若葉町	35,800円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	伊勢崎	41,893円/㎡	138,489円/坪	+0.3%	29
2	新伊勢崎	37,038円/㎡	122,439円/坪	+0.1%	13
3	剛志	34,217円/㎡	113,114円/坪	+0.4%	6
4	国定	25,400円/㎡	83,967円/坪	+0.5%	11
5	境町	24,300円/㎡	80,330円/坪	-1.3%	7

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示38地点基準46地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	群馬県　伊勢崎市宮子町２８０７番	68,700	—	準工業地
2	基準	群馬県　伊勢崎市連取町字上北河原１２５３番１外	62,800	—	商業地
3	公示	_	58,300	+0.9%	商業地
4	基準	_	58,100	-0.5%	商業地
5	公示	_	58,000	-0.5%	商業地
6	基準	_	56,900	+0.7%	商業地
7	基準	（伊勢崎駅周辺第一４街区５番２０外）	55,700	—	商業地
8	基準	群馬県　伊勢崎市昭和町１６３２番８	53,400	—	商業地
9	基準	_	52,900	+0.4%	商業地
10	基準	群馬県　伊勢崎市富塚町２３２番１８	50,800	—	住宅地
11	基準	群馬県　伊勢崎市宮前町１５８９番２３	50,500	—	準工業地
12	基準	_	49,200	+1.4%	住宅地
13	公示	_	48,000	—	商業地
14	公示	_	47,600	—	商業地
15	基準	_	46,500	+1.1%	住宅地
16	基準	平和町２４−２７	45,200	-0.4%	商業地
17	基準	_	45,000	+0.2%	住宅地
18	基準	_	45,000	+0.7%	住宅地
19	基準	群馬県　伊勢崎市太田町字三ツ家２１１番外	44,700	—	住宅地
20	基準	_	44,500	—	商業地
21	公示	_	44,400	+0.5%	住宅地
22	公示	群馬県　伊勢崎市東本町３７８番７外	43,600	—	商業地
23	基準	群馬県　伊勢崎市今井町字河北２５０番２５	42,700	—	住宅地
24	基準	群馬県　伊勢崎市宗高町６１番３	42,500	—	住宅地
25	公示	_	42,000	+0.2%	住宅地
26	公示	_	42,000	-0.2%	商業地
27	基準	_	41,800	+0.5%	住宅地
28	基準	_	41,800	+0.5%	住宅地
29	基準	群馬県　伊勢崎市羽黒町１１番２	41,500	—	住宅地
30	基準	_	41,200	+0.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

伊勢崎市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	82,717円/㎡	55,757円/㎡	68,200円/㎡
1984年	84,050円/㎡	56,686円/㎡	69,315円/㎡
1985年	85,067円/㎡	47,300円/㎡	59,889円/㎡
1986年	86,117円/㎡	45,915円/㎡	58,611円/㎡
1987年	87,533円/㎡	46,500円/㎡	59,458円/㎡
1988年	91,500円/㎡	50,054円/㎡	63,142円/㎡
1989年	98,267円/㎡	58,500円/㎡	71,058円/㎡
1990年	114,767円/㎡	84,400円/㎡	93,510円/㎡
1991年	159,967円/㎡	94,006円/㎡	111,995円/㎡
1992年	167,283円/㎡	92,806円/㎡	111,425円/㎡
1993年	144,729円/㎡	78,517円/㎡	93,967円/㎡
1994年	103,685円/㎡	76,665円/㎡	86,422円/㎡
1995年	96,473円/㎡	75,383円/㎡	83,708円/㎡
1996年	91,353円/㎡	72,874円/㎡	80,168円/㎡
1997年	84,476円/㎡	70,635円/㎡	76,518円/㎡
1998年	77,047円/㎡	67,009円/㎡	71,275円/㎡
1999年	71,188円/㎡	62,013円/㎡	65,913円/㎡
2000年	64,847円/㎡	57,930円/㎡	60,870円/㎡
2001年	58,347円/㎡	54,763円/㎡	56,347円/㎡
2002年	54,842円/㎡	52,238円/㎡	53,388円/㎡
2003年	51,540円/㎡	49,196円/㎡	50,261円/㎡
2004年	50,529円/㎡	48,264円/㎡	49,298円/㎡
2005年	47,876円/㎡	45,820円/㎡	46,759円/㎡
2006年	46,850円/㎡	45,866円/㎡	46,267円/㎡
2007年	45,826円/㎡	45,555円/㎡	45,666円/㎡
2008年	45,230円/㎡	45,064円/㎡	45,132円/㎡
2009年	44,343円/㎡	43,630円/㎡	43,923円/㎡
2010年	42,983円/㎡	41,897円/㎡	42,354円/㎡
2011年	41,000円/㎡	39,988円/㎡	40,424円/㎡
2012年	39,600円/㎡	38,455円/㎡	38,937円/㎡
2013年	37,069円/㎡	37,461円/㎡	37,282円/㎡
2014年	36,235円/㎡	37,026円/㎡	36,665円/㎡
2015年	35,758円/㎡	36,742円/㎡	36,293円/㎡
2016年	35,577円/㎡	36,590円/㎡	36,128円/㎡
2017年	35,371円/㎡	36,474円/㎡	35,923円/㎡
2018年	35,300円/㎡	36,397円/㎡	35,848円/㎡
2019年	35,309円/㎡	36,306円/㎡	35,800円/㎡
2020年	35,423円/㎡	36,226円/㎡	35,800円/㎡
2021年	35,403円/㎡	36,087円/㎡	35,719円/㎡
2022年	35,231円/㎡	35,987円/㎡	35,581円/㎡
2023年	35,094円/㎡	35,935円/㎡	35,484円/㎡
2024年	34,886円/㎡	36,016円/㎡	35,417円/㎡
2025年	34,889円/㎡	35,813円/㎡	35,315円/㎡
2026年	34,797円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高崎市8万円/㎡

前橋市5万円/㎡

吉岡町3万円/㎡

玉村町3万円/㎡

伊勢崎市3万円/㎡

館林市3万円/㎡

伊勢崎市の特徴