吉岡町の地価
地価の概要
北群馬郡吉岡町の平均地価は36,063円/㎡で、前年比0.36%のわずかながらの上昇傾向を示しており、群馬県内でも比較的安定した市場が形成されています。住宅地は33,367円/㎡と手頃な価格帯を維持している一方、商業地は44,150円/㎡で住宅地を上回る値付けとなっており、国道17号線沿いなど幹線道路に面した商業施設やロードサイド店舗の需要が価値を支えています。高崎市や前橋市といった県内主要都市への近接性と、比較的低廉な地価のバランスが、新規住宅開発やファミリー層の流入につながっており、今後も緩やかな需要増が見込まれるエリアです。
群馬県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万7,280円/㎡▲ 0.43%
坪単価 123,248円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
3万3,275円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 0.3%
地価総平均
3万6,063円/㎡
公示+基準 8地点
▲ 0.4%
最高地価
54,700円/㎡
最低地価
23,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字大久保 | 39,860円/㎡ |
| 2 | 大字下野田 | 33,600円/㎡ |
| 3 | 大字漆原 | 32,000円/㎡ |
| 4 | 大字上野田 | 23,600円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 群馬総社 | 43,167円/㎡ |
| 2 | 八木原 | 31,800円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示4地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 54,700 |
| 2 | 基準 | 群馬県 北群馬郡吉岡町大字下野田字原６２５番３外 | 41,700 |
| 3 | 基準 | _ | 38,600 |
| 4 | 基準 | 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字大松１４２３番９ | 38,500 |
| 5 | 基準 | _ | 37,500 |
| 6 | 公示 | _ | 36,500 |
| 7 | 基準 | 群馬県 北群馬郡吉岡町大字大久保字宮３６番２２ | 34,300 |
| 8 | 公示 | _ | 33,500 |
| 9 | 公示 | _ | 32,400 |
| 10 | 基準 | _ | 32,000 |
| 11 | 公示 | _ | 30,700 |
| 12 | 基準 | _ | 23,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吉岡町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 28,100円/㎡ | 28,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 28,800円/㎡ | 28,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 29,100円/㎡ | 29,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 29,400円/㎡ | 29,400円/㎡ |
| 1987年 | — | 29,700円/㎡ | 29,700円/㎡ |
| 1988年 | — | 30,100円/㎡ | 30,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 31,600円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 37,500円/㎡ | 37,500円/㎡ |
| 1991年 | — | 43,000円/㎡ | 43,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 44,200円/㎡ | 44,200円/㎡ |
| 1993年 | — | 41,300円/㎡ | 41,300円/㎡ |
| 1994年 | 43,500円/㎡ | 41,067円/㎡ | 42,040円/㎡ |
| 1995年 | 52,000円/㎡ | 41,067円/㎡ | 46,533円/㎡ |
| 1996年 | 51,767円/㎡ | 41,067円/㎡ | 46,417円/㎡ |
| 1997年 | 51,767円/㎡ | 41,067円/㎡ | 46,417円/㎡ |
| 1998年 | 52,067円/㎡ | 41,900円/㎡ | 46,983円/㎡ |
| 1999年 | 52,233円/㎡ | 42,367円/㎡ | 47,300円/㎡ |
| 2000年 | 52,000円/㎡ | 41,600円/㎡ | 46,800円/㎡ |
| 2001年 | 49,900円/㎡ | 40,767円/㎡ | 45,333円/㎡ |
| 2002年 | 47,967円/㎡ | 40,000円/㎡ | 43,983円/㎡ |
| 2003年 | 45,467円/㎡ | 39,167円/㎡ | 42,317円/㎡ |
| 2004年 | 42,767円/㎡ | 38,167円/㎡ | 40,467円/㎡ |
| 2005年 | 40,433円/㎡ | 37,300円/㎡ | 38,867円/㎡ |
| 2006年 | 38,600円/㎡ | 38,400円/㎡ | 38,475円/㎡ |
| 2007年 | 37,300円/㎡ | 38,060円/㎡ | 37,775円/㎡ |
| 2008年 | 37,033円/㎡ | 36,960円/㎡ | 36,988円/㎡ |
| 2009年 | 36,567円/㎡ | 36,400円/㎡ | 36,463円/㎡ |
| 2010年 | 35,900円/㎡ | 35,520円/㎡ | 35,663円/㎡ |
| 2011年 | 35,000円/㎡ | 34,380円/㎡ | 34,613円/㎡ |
| 2012年 | 34,033円/㎡ | 33,800円/㎡ | 33,888円/㎡ |
| 2013年 | 33,400円/㎡ | 37,220円/㎡ | 35,788円/㎡ |
| 2014年 | 33,000円/㎡ | 37,280円/㎡ | 35,675円/㎡ |
| 2015年 | 32,933円/㎡ | 37,260円/㎡ | 35,638円/㎡ |
| 2016年 | 33,900円/㎡ | 37,160円/㎡ | 36,229円/㎡ |
| 2017年 | 33,800円/㎡ | 37,120円/㎡ | 36,171円/㎡ |
| 2018年 | 33,700円/㎡ | 37,080円/㎡ | 36,114円/㎡ |
| 2019年 | 33,600円/㎡ | 37,020円/㎡ | 36,043円/㎡ |
| 2020年 | 32,567円/㎡ | 36,860円/㎡ | 35,250円/㎡ |
| 2021年 | 32,433円/㎡ | 36,860円/㎡ | 35,200円/㎡ |
| 2022年 | 32,333円/㎡ | 36,920円/㎡ | 35,200円/㎡ |
| 2023年 | 33,075円/㎡ | 37,020円/㎡ | 35,267円/㎡ |
| 2024年 | 33,125円/㎡ | 37,140円/㎡ | 35,356円/㎡ |
| 2025年 | 34,033円/㎡ | 37,280円/㎡ | 36,063円/㎡ |
| 2026年 | 33,275円/㎡ | — | — |
吉岡町の特徴
北群馬郡吉岡町の地価はどのくらいですか？相場を知りたいです
北群馬郡吉岡町の平均地価は36,063円/㎡で、前年比で0.36%の上昇傾向にあります。住宅地は33,367円/㎡、商業地は44,150円/㎡となっており、群馬県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
吉岡町は住みやすい町ですか？地価から見た住宅購入のポイントは？
吉岡町の住宅地平均地価33,367円/㎡は群馬県内でも低めで、首都圏への通勤が可能なエリアとしては非常にお手頃です。安定した地価上昇（前年比0.36%増）が続いており、住宅購入の候補地として魅力的な選択肢といえます。
吉岡町の商業地と住宅地の地価差はなぜありますか？
吉岡町の商業地平均44,150円/㎡に対し住宅地33,367円/㎡と、約32%の価格差が生じています。これは商業地が町中心部の利便性の高い場所に集中しているためで、今後の町の開発やインフラ整備により、この価格差は変動する可能性があります。