玉村町の地価
地価の概要
佐波郡玉村は、群馬県南部に位置し、平均地価35,629円/㎡と県内では中程度の水準を保っています。住宅地は33,620円/㎡と手頃な価格帯であり、首都圏へのアクセスを求める子育て世帯や移住者にとって有魅力なエリアです。商業地は40,650円/㎡と住宅地を上回る価格となっており、国道354号線沿いなど主要幹線の沿線では活発な商業活動が展開されています。前年比0.6%のプラス成長と安定した地価推移を見せており、今後も利便性の向上に伴う緩やかな価値上昇が期待できるエリアといえます。
群馬県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万5,675円/㎡▲ 0.60%
坪単価 117,942円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
3万4,900円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
3万5,629円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.6%
最高地価
42,900円/㎡
最低地価
32,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 新町 | 36,233円/㎡ |
| 2 | 駒形 | 32,000円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 42,900 |
| 2 | 公示 | _ | 38,400 |
| 3 | 公示 | _ | 36,100 |
| 4 | 基準 | _ | 35,100 |
| 5 | 基準 | 群馬県 佐波郡玉村町大字上新田１７７０番１１ | 34,100 |
| 6 | 公示 | _ | 32,900 |
| 7 | 基準 | _ | 32,700 |
| 8 | 公示 | _ | 32,200 |
| 9 | 基準 | _ | 32,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
玉村町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 39,000円/㎡ | 39,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 39,700円/㎡ | 39,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 40,300円/㎡ | 40,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 40,700円/㎡ | 40,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 38,100円/㎡ | 38,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 39,300円/㎡ | 39,300円/㎡ |
| 1989年 | — | 41,550円/㎡ | 41,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 53,650円/㎡ | 53,650円/㎡ |
| 1991年 | — | 62,900円/㎡ | 62,900円/㎡ |
| 1992年 | 73,300円/㎡ | 63,967円/㎡ | 66,300円/㎡ |
| 1993年 | 68,500円/㎡ | 61,700円/㎡ | 63,400円/㎡ |
| 1994年 | 65,350円/㎡ | 60,833円/㎡ | 62,640円/㎡ |
| 1995年 | 64,850円/㎡ | 60,400円/㎡ | 62,180円/㎡ |
| 1996年 | 64,050円/㎡ | 59,867円/㎡ | 61,540円/㎡ |
| 1997年 | 64,050円/㎡ | 59,667円/㎡ | 61,420円/㎡ |
| 1998年 | 62,300円/㎡ | 59,467円/㎡ | 60,600円/㎡ |
| 1999年 | 60,450円/㎡ | 58,000円/㎡ | 58,980円/㎡ |
| 2000年 | 64,433円/㎡ | 55,000円/㎡ | 59,717円/㎡ |
| 2001年 | 61,033円/㎡ | 52,100円/㎡ | 56,567円/㎡ |
| 2002年 | 57,800円/㎡ | 57,000円/㎡ | 57,343円/㎡ |
| 2003年 | 53,467円/㎡ | 53,375円/㎡ | 53,414円/㎡ |
| 2004年 | 49,667円/㎡ | 50,150円/㎡ | 49,943円/㎡ |
| 2005年 | 46,667円/㎡ | 47,400円/㎡ | 47,086円/㎡ |
| 2006年 | 44,700円/㎡ | 44,540円/㎡ | 44,600円/㎡ |
| 2007年 | 43,567円/㎡ | 43,580円/㎡ | 43,575円/㎡ |
| 2008年 | 42,900円/㎡ | 42,860円/㎡ | 42,875円/㎡ |
| 2009年 | 41,933円/㎡ | 41,440円/㎡ | 41,625円/㎡ |
| 2010年 | 40,567円/㎡ | 39,960円/㎡ | 40,188円/㎡ |
| 2011年 | 38,967円/㎡ | 38,380円/㎡ | 38,600円/㎡ |
| 2012年 | 37,600円/㎡ | 37,060円/㎡ | 37,263円/㎡ |
| 2013年 | 36,400円/㎡ | 36,800円/㎡ | 36,629円/㎡ |
| 2014年 | 35,800円/㎡ | 36,700円/㎡ | 36,314円/㎡ |
| 2015年 | 35,400円/㎡ | 36,500円/㎡ | 36,029円/㎡ |
| 2016年 | 35,233円/㎡ | 36,375円/㎡ | 35,886円/㎡ |
| 2017年 | 35,400円/㎡ | 36,300円/㎡ | 35,850円/㎡ |
| 2018年 | 35,350円/㎡ | 36,250円/㎡ | 35,800円/㎡ |
| 2019年 | 35,300円/㎡ | 36,200円/㎡ | 35,750円/㎡ |
| 2020年 | 35,250円/㎡ | 36,050円/㎡ | 35,650円/㎡ |
| 2021年 | 35,100円/㎡ | 35,700円/㎡ | 35,400円/㎡ |
| 2022年 | 35,025円/㎡ | 35,650円/㎡ | 35,338円/㎡ |
| 2023年 | 34,950円/㎡ | 35,600円/㎡ | 35,275円/㎡ |
| 2024年 | 34,900円/㎡ | 35,625円/㎡ | 35,263円/㎡ |
| 2025年 | 35,567円/㎡ | 35,675円/㎡ | 35,629円/㎡ |
| 2026年 | 34,900円/㎡ | — | — |
玉村町の特徴
佐波郡玉村の地価は群馬県内でどのくらいの水準ですか？
佐波郡玉村の平均地価は35,629円/㎡で、群馬県の中では中程度の水準です。住宅地が33,620円/㎡と比較的手頃な価格帯であるため、県内でも住宅購入を検討する人にとって魅力的なエリアとなっています。
玉村町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
佐波郡玉村の地価は前年比で0.6%のプラス成長を示しており、緩やかな上昇トレンドにあります。大幅な変動ではありませんが、安定した地価推移は地域の需要が一定レベルで保たれていることを示しています。
佐波郡玉村は住宅購入に適した価格帯ですか？
玉村の住宅地平均が33,620円/㎡という価格帯は、県内の他地域と比較して購入しやすい水準です。商業地が40,650円/㎡となっているのに対し、住宅地との価格差が適度であり、ファミリー層や初めての住宅購入者にとって検討価値のあるエリアといえます。