館林市の地価

地価の概要

群馬県館林市の平均地価は34,253円/㎡で、前年比0.17%のわずかな上昇傾向を示しています。住宅地は32,077円/㎡と比較的手頃な水準にあり、東毛地域の中では良好な住環境と価格のバランスが評価されています。一方、商業地は44,500円/㎡となっており、館林駅周辺の商業施設の集積や市内中心部への需要を反映した価格構成となっています。交通面では東武伊勢崎線による東京への利便性が高く、群馬県内でも成田空港へのアクセスが良好なエリアであるため、今後も安定した地価が期待されます。

群馬県 — 公示地価・基準地価 36地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万4,128円/㎡▲ 0.49%

坪単価 112,827円/坪・ 22地点

公示地価（平均）

3万4,711円/㎡

19地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

3万4,253円/㎡

公示+基準 36地点

▲ 0.2%

最高地価

49,100円/㎡

最低地価

15,700円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	東美園町	47,100円/㎡	+1.1%	1
2	本町	45,700円/㎡	—	2
3	美園町	43,500円/㎡	+1%	3
4	赤土町	41,700円/㎡	—	1
5	大手町	40,950円/㎡	-0.2%	2
6	緑町	39,800円/㎡	—	2
7	松原	36,500円/㎡	+0.3%	2
8	つつじ町	36,500円/㎡	—	1
9	（西部第一南	35,900円/㎡	—	1
10	大街道	35,300円/㎡	—	1
11	南美園町	35,300円/㎡	—	1
12	新栄町	34,400円/㎡	+0.6%	1
13	尾曳町	33,900円/㎡	-0.3%	1
14	足次町	33,550円/㎡	-0.3%	2
15	瀬戸谷町	33,400円/㎡	-0.3%	1
16	朝日町	33,200円/㎡	—	1
17	大谷町	32,900円/㎡	-0.3%	1
18	西高根町	32,600円/㎡	—	1
19	小桑原町	32,200円/㎡	—	1
20	松沼町	31,500円/㎡	-0.3%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	館林	37,923円/㎡	125,365円/坪	+0.1%	22
2	渡瀬	30,917円/㎡	102,205円/坪	+0.1%	6
3	茂林寺前	30,300円/㎡	100,165円/坪	-0.3%	3
4	成島	26,675円/㎡	88,182円/坪	+0.2%	4
5	多々良	15,700円/㎡	51,901円/坪	-0.6%	1

地価一覧（公示19地点基準22地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	群馬県　館林市東美園町３０番１５	50,400	—	準工業地
2	基準	本町２－５－４６	49,100	—	商業地
3	公示	美園町３－４	47,300	+1.3%	商業地
4	基準	_	47,100	+1.1%	商業地
5	基準	美園町３－４	47,000	+1.1%	商業地
6	基準	群馬県　館林市足次町字道下１１７２番１外	45,900	—	準工業地
7	公示	大手町６－３３	43,700	—	商業地
8	公示	本町２－１０－５	42,400	—	商業地
9	公示	_	41,900	+0.5%	商業地
10	公示	緑町１－１９－６	39,800	—	住宅地
11	基準	緑町１－１９－６	39,800	—	住宅地
12	基準	_	38,400	—	商業地
13	公示	大手町１０－２０	38,300	+0.3%	住宅地
14	公示	_	37,700	+0.3%	住宅地
15	公示	美園町９－３９	36,800	—	住宅地
16	基準	つつじ町４－１１	36,500	—	住宅地
17	公示	（西部第一南２５街区１３外）	36,100	+0.6%	住宅地
18	公示	松原２－１５－２２	35,400	—	住宅地
19	公示	大街道３－３－１０	35,400	+0.3%	住宅地
20	基準	_	35,300	—	住宅地
21	基準	_	34,400	+0.6%	住宅地
22	公示	尾曳町１４－１０	33,900	—	住宅地
23	基準	_	33,400	-0.3%	住宅地
24	基準	朝日町２３－１２	33,200	—	住宅地
25	基準	_	32,900	-0.3%	住宅地
26	基準	_	32,600	—	住宅地
27	基準	_	32,200	—	住宅地
28	公示	松沼町１８－２	31,500	—	住宅地
29	公示	_	31,200	+0.6%	住宅地
30	基準	_	30,700	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

館林市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	60,775円/㎡	40,200円/㎡	56,660円/㎡
1984年	63,050円/㎡	42,200円/㎡	58,880円/㎡
1985年	64,950円/㎡	43,300円/㎡	60,620円/㎡
1986年	66,525円/㎡	45,200円/㎡	55,863円/㎡
1987年	68,775円/㎡	46,550円/㎡	57,663円/㎡
1988年	72,450円/㎡	51,460円/㎡	60,789円/㎡
1989年	79,650円/㎡	64,300円/㎡	70,440円/㎡
1990年	110,650円/㎡	96,467円/㎡	102,140円/㎡
1991年	165,975円/㎡	109,488円/㎡	128,317円/㎡
1992年	176,800円/㎡	145,222円/㎡	154,938円/㎡
1993年	168,100円/㎡	129,740円/㎡	140,700円/㎡
1994年	137,900円/㎡	123,920円/㎡	129,676円/㎡
1995年	127,288円/㎡	116,800円/㎡	121,461円/㎡
1996年	120,013円/㎡	107,590円/㎡	113,111円/㎡
1997年	112,925円/㎡	99,870円/㎡	105,672円/㎡
1998年	103,355円/㎡	91,975円/㎡	97,417円/㎡
1999年	92,575円/㎡	84,200円/㎡	88,388円/㎡
2000年	82,800円/㎡	75,067円/㎡	78,933円/㎡
2001年	77,431円/㎡	68,100円/㎡	72,952円/㎡
2002年	70,500円/㎡	62,892円/㎡	66,848円/㎡
2003年	63,954円/㎡	57,908円/㎡	60,931円/㎡
2004年	58,579円/㎡	54,477円/㎡	56,604円/㎡
2005年	54,080円/㎡	51,969円/㎡	53,100円/㎡
2006年	52,220円/㎡	49,147円/㎡	50,588円/㎡
2007年	51,107円/㎡	48,171円/㎡	49,547円/㎡
2008年	49,800円/㎡	47,700円/㎡	48,718円/㎡
2009年	49,138円/㎡	46,135円/㎡	47,591円/㎡
2010年	46,869円/㎡	42,995円/㎡	44,766円/㎡
2011年	44,281円/㎡	40,668円/㎡	42,320円/㎡
2012年	41,863円/㎡	38,542円/㎡	40,060円/㎡
2013年	39,650円/㎡	36,325円/㎡	37,988円/㎡
2014年	37,167円/㎡	35,075円/㎡	36,087円/㎡
2015年	36,969円/㎡	34,400円/㎡	35,684円/㎡
2016年	36,973円/㎡	34,050円/㎡	35,465円/㎡
2017年	36,773円/㎡	33,844円/㎡	35,261円/㎡
2018年	36,660円/㎡	33,706円/㎡	35,135円/㎡
2019年	35,331円/㎡	33,588円/㎡	34,459円/㎡
2020年	34,874円/㎡	33,425円/㎡	34,211円/㎡
2021年	34,611円/㎡	33,069円/㎡	33,906円/㎡
2022年	34,342円/㎡	33,553円/㎡	33,969円/㎡
2023年	34,467円/㎡	33,371円/㎡	33,934円/㎡
2024年	34,058円/㎡	34,050円/㎡	34,054円/㎡
2025年	34,378円/㎡	34,128円/㎡	34,253円/㎡
2026年	34,711円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高崎市8万円/㎡

前橋市5万円/㎡

玉村町3万円/㎡

伊勢崎市3万円/㎡

館林市3万円/㎡

大泉町3万円/㎡

館林市の特徴

群馬県館林市の地価は今どのくらい？相場を知りたい

館林市の平均地価は34,253円/㎡で、前年比0.17%のわずかな上昇傾向です。住宅地は32,077円/㎡、商業地は44,500円/㎡となっており、関東の中でも比較的手頃な価格帯が特徴です。

館林市は住みやすい街？地価から見た住宅購入の狙い目

館林市の住宅地平均32,077円/㎡は群馬県内でも安定した価格で、家族向けの新築や中古物件を検討する際の狙い目エリアです。地価上昇率が0.17%と緩やかながら上昇しており、今後の資産価値維持が期待できます。

館林市の商業地価の動向は？店舗や事業用地の投資価値

館林市の商業地平均は44,500円/㎡で、住宅地との価格差が明確です。市街地での店舗立地や事業用地としての需要があり、全体的に安定した価格推移を示しているため、商業施設の投資検討時の参考になります。

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