沼田市の地価
地価の概要
群馬県沼田市の平均地価は30,558円/㎡で、前年比0.88%の下落傾向を示しており、地方都市としての緩やかな調整局面にあります。住宅地は24,511円/㎡と比較的手頃な水準であり、ファミリー層向けの住宅取得地として一定の需要を保っている一方、商業地は48,700円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯で推移しており、沼田駅周辺の商業エリアに集約した地価形成となっています。群馬県内では県庁所在地の前橋市や高崎市と比べると地価は低位にありますが、利根川沿いの交通網整備により、地域の中核都市としての機能を維持しています。今後は交通利便性を背景とした住宅需要と、既存商業地の活性化が地価安定化の鍵となるでしょう。
群馬県 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万3,371円/㎡▼ 0.82%
坪単価 77,265円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
4万400円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
3万558円/㎡
公示+基準 12地点
▼ 0.9%
最高地価
60,200円/㎡
最低地価
9,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | （沼田市中心市街地 | 60,200円/㎡ |
| 2 | 東原新町 | 45,400円/㎡ |
| 3 | 西倉内町 | 41,600円/㎡ |
| 4 | 坊新田町 | 39,400円/㎡ |
| 5 | 上原町 | 36,200円/㎡ |
| 6 | 下久屋町 | 31,350円/㎡ |
| 7 | 薄根町 | 27,300円/㎡ |
| 8 | 白沢町高平 | 16,600円/㎡ |
| 9 | 町田町 | 16,500円/㎡ |
| 10 | 利根町追貝 | 10,900円/㎡ |
| 11 | 利根町老神 | 9,900円/㎡ |
| 12 | 西原新町 | 0円/㎡ |
| 13 | 高橋場町 | 0円/㎡ |
| 14 | 白沢町下古語父 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 沼田 | 30,558円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | （沼田市中心市街地８－２街区１０１３－１外） | 60,000 |
| 2 | 基準 | 群馬県 沼田市西原新町字滝棚９７番４ | 49,400 |
| 3 | 基準 | 群馬県 沼田市高橋場町字十三割２０２６番２７外 | 45,000 |
| 4 | 公示 | _ | 44,900 |
| 5 | 基準 | _ | 41,600 |
| 6 | 公示 | _ | 41,400 |
| 7 | 基準 | _ | 40,500 |
| 8 | 公示 | _ | 39,400 |
| 9 | 基準 | _ | 36,200 |
| 10 | 基準 | _ | 27,300 |
| 11 | 基準 | _ | 22,200 |
| 12 | 基準 | _ | 16,600 |
| 13 | 公示 | _ | 16,300 |
| 14 | 基準 | 群馬県 沼田市白沢町下古語父字欅反６８８番１ | 13,100 |
| 15 | 基準 | _ | 10,900 |
| 16 | 基準 | _ | 9,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
沼田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 63,100円/㎡ | 35,900円/㎡ | 49,500円/㎡ |
| 1984年 | 64,700円/㎡ | 36,800円/㎡ | 50,750円/㎡ |
| 1985年 | 65,750円/㎡ | 30,367円/㎡ | 44,520円/㎡ |
| 1986年 | 66,900円/㎡ | 33,600円/㎡ | 44,700円/㎡ |
| 1987年 | 67,750円/㎡ | 34,225円/㎡ | 45,400円/㎡ |
| 1988年 | 68,850円/㎡ | 35,350円/㎡ | 46,517円/㎡ |
| 1989年 | 71,500円/㎡ | 37,175円/㎡ | 48,617円/㎡ |
| 1990年 | 75,800円/㎡ | 40,750円/㎡ | 52,433円/㎡ |
| 1991年 | 83,550円/㎡ | 44,075円/㎡ | 57,233円/㎡ |
| 1992年 | 86,300円/㎡ | 44,700円/㎡ | 58,567円/㎡ |
| 1993年 | 86,300円/㎡ | 39,767円/㎡ | 51,400円/㎡ |
| 1994年 | 86,000円/㎡ | 39,833円/㎡ | 51,375円/㎡ |
| 1995年 | 67,667円/㎡ | 39,833円/㎡ | 49,111円/㎡ |
| 1996年 | 67,600円/㎡ | 39,833円/㎡ | 49,089円/㎡ |
| 1997年 | 67,600円/㎡ | 39,833円/㎡ | 49,089円/㎡ |
| 1998年 | 66,867円/㎡ | 39,833円/㎡ | 48,844円/㎡ |
| 1999年 | 65,267円/㎡ | 39,417円/㎡ | 48,033円/㎡ |
| 2000年 | 63,500円/㎡ | 37,850円/㎡ | 46,400円/㎡ |
| 2001年 | 83,050円/㎡ | 36,417円/㎡ | 55,070円/㎡ |
| 2002年 | 77,650円/㎡ | 35,017円/㎡ | 52,070円/㎡ |
| 2003年 | 71,600円/㎡ | 33,700円/㎡ | 48,860円/㎡ |
| 2004年 | 66,300円/㎡ | 32,483円/㎡ | 46,010円/㎡ |
| 2005年 | 62,100円/㎡ | 31,300円/㎡ | 43,620円/㎡ |
| 2006年 | 58,775円/㎡ | 35,378円/㎡ | 42,577円/㎡ |
| 2007年 | 56,250円/㎡ | 34,400円/㎡ | 41,123円/㎡ |
| 2008年 | 54,875円/㎡ | 33,756円/㎡ | 40,254円/㎡ |
| 2009年 | 53,150円/㎡ | 32,678円/㎡ | 38,977円/㎡ |
| 2010年 | 51,050円/㎡ | 31,378円/㎡ | 37,431円/㎡ |
| 2011年 | 48,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 35,754円/㎡ |
| 2012年 | 46,325円/㎡ | 28,911円/㎡ | 34,269円/㎡ |
| 2013年 | 44,100円/㎡ | 27,486円/㎡ | 33,527円/㎡ |
| 2014年 | 42,700円/㎡ | 26,800円/㎡ | 32,582円/㎡ |
| 2015年 | 41,925円/㎡ | 26,386円/㎡ | 32,036円/㎡ |
| 2016年 | 41,400円/㎡ | 26,100円/㎡ | 31,664円/㎡ |
| 2017年 | 41,175円/㎡ | 25,829円/㎡ | 31,409円/㎡ |
| 2018年 | 41,025円/㎡ | 25,557円/㎡ | 31,182円/㎡ |
| 2019年 | 40,925円/㎡ | 25,271円/㎡ | 30,964円/㎡ |
| 2020年 | 42,560円/㎡ | 24,943円/㎡ | 32,283円/㎡ |
| 2021年 | 42,120円/㎡ | 24,529円/㎡ | 31,858円/㎡ |
| 2022年 | 41,660円/㎡ | 24,157円/㎡ | 31,450円/㎡ |
| 2023年 | 41,240円/㎡ | 23,843円/㎡ | 31,092円/㎡ |
| 2024年 | 40,880円/㎡ | 23,657円/㎡ | 30,833円/㎡ |
| 2025年 | 40,620円/㎡ | 20,517円/㎡ | 29,655円/㎡ |
| 2026年 | 40,400円/㎡ | — | — |
沼田市の特徴
群馬県沼田市の地価はどのくらい？相場を知りたい
沼田市の平均地価は30,558円/㎡で、県内では比較的手ごろな価格帯です。住宅地に限定すると24,511円/㎡と更に割安で、東京圏へのアクセスを考慮すると、マイホーム購入の候補地として注目されています。
沼田市の地価は上がっている？下がっている？最近のトレンドは
沼田市の地価は前年比で0.88%の下降傾向にあり、全国的な人口減少の影響を受けています。ただし、商業地は48,700円/㎡と相対的に高い評価を受けており、市街地中心部では安定した需要があります。
沼田市は住みやすい？地価から見た生活コストは安いのか
沼田市の住宅地平均24,511円/㎡は全国的に見ても低廉で、同じ予算で広い土地・家を取得できます。都市部と比べて地価が安い分、生活コストが抑えられるため、リモートワーク利用者や子育て世帯の移住先として人気が高まっています。