大泉町の地価

地価の概要

邑楽郡大泉町の平均地価は31,482円/㎡で、前年比0.36%の微増を示しており、安定した地価水準を維持しています。住宅地が30,343円/㎡と比較的安価に推移する一方、商業地は37,517円/㎡とやや高めの価格帯となっており、生活利便性が高いエリアでの資産価値が反映されています。町内の商業施設が集積する地域と閑静な住宅地とで明確な地価差が生じており、用途に応じた選択肢が豊富なエリアといえます。東武伊勢崎線の接続や足利IC周辺のアクセス性により、県内他地域との比較では交通利便性に優れ、今後の発展が期待される地域として注視されています。

群馬県 — 公示地価・基準地価 22地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万1,764円/㎡▲ 0.59%

坪単価 105,012円/坪・ 12地点

公示地価（平均）

3万1,327円/㎡

11地点 (2026年)

▲ 0.3%

地価総平均

3万1,482円/㎡

公示+基準 22地点

▲ 0.4%

最高地価

46,000円/㎡

最低地価

21,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	いずみ	46,000円/㎡	+1.1%	1
2	西小泉	35,100円/㎡	+0.3%	2
3	坂田	34,167円/㎡	+0.37%	3
4	大字古氷	34,000円/㎡	+0.3%	1
5	東小泉	33,850円/㎡	+0.3%	2
6	中央	33,700円/㎡	—	1
7	朝日	33,350円/㎡	+0.3%	2
8	住吉	33,100円/㎡	—	1
9	仙石	30,650円/㎡	-0.3%	2
10	北小泉	29,600円/㎡	+0.3%	2
11	大字古海	25,600円/㎡	-0.4%	1
12	大字吉田	23,200円/㎡	+1.13%	3
13	大字寄木戸	23,000円/㎡	-0.9%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	東小泉	33,850円/㎡	111,901円/坪	+0.2%	2
2	西小泉	31,300円/㎡	103,471円/坪	+0.3%	17
3	小泉町	30,933円/㎡	102,258円/坪	+0.3%	3

地価一覧（公示11地点基準12地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	いずみ２－２－１	46,000	+1.1%	商業地
2	基準	坂田７－１－３	39,400	+0.5%	商業地
3	公示	西小泉４－２４－１８	37,800	+0.3%	商業地
4	公示	東小泉２－３４－２４	36,800	+0.3%	商業地
5	基準	_	34,000	+0.3%	住宅地
6	公示	中央２－３１－５	33,800	+0.3%	商業地
7	公示	朝日４－８－２８	33,700	—	住宅地
8	基準	朝日４－８－２８	33,600	+0.3%	住宅地
9	基準	住吉３８－３	33,100	—	住宅地
10	公示	西小泉４－１３－１９	32,600	+0.3%	住宅地
11	基準	坂田７－２－１０	32,100	+0.3%	住宅地
12	基準	仙石２－１７－５	31,600	-0.3%	商業地
13	公示	東小泉２－２９－１２	31,200	+0.6%	住宅地
14	公示	坂田４－１１－２３	31,200	+0.6%	住宅地
15	基準	北小泉４－５－８	30,000	+0.3%	住宅地
16	公示	仙石４－１５－１１	29,700	—	住宅地
17	公示	北小泉１－２０－２７	29,400	+0.7%	住宅地
18	基準	群馬県　邑楽郡大泉町大字古海字松塚７３６番１２外	28,400	—	準工業地
19	基準	_	26,900	-0.4%	住宅地
20	公示	_	25,500	-0.4%	住宅地
21	公示	_	22,900	-0.4%	住宅地
22	基準	_	21,400	+1.9%	工業地
23	基準	_	21,300	+1.9%	工業地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大泉町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	43,725円/㎡	47,800円/㎡	44,540円/㎡
1984年	45,425円/㎡	50,000円/㎡	46,340円/㎡
1985年	46,850円/㎡	51,900円/㎡	47,860円/㎡
1986年	48,075円/㎡	53,500円/㎡	49,160円/㎡
1987年	49,225円/㎡	55,200円/㎡	50,420円/㎡
1988年	51,875円/㎡	46,750円/㎡	50,167円/㎡
1989年	56,700円/㎡	53,150円/㎡	55,517円/㎡
1990年	71,475円/㎡	73,200円/㎡	72,214円/㎡
1991年	100,000円/㎡	89,200円/㎡	94,600円/㎡
1992年	105,200円/㎡	90,350円/㎡	97,775円/㎡
1993年	103,800円/㎡	90,183円/㎡	95,630円/㎡
1994年	98,820円/㎡	87,667円/㎡	92,736円/㎡
1995年	117,343円/㎡	84,850円/㎡	102,346円/㎡
1996年	111,271円/㎡	81,867円/㎡	97,700円/㎡
1997年	106,943円/㎡	83,929円/㎡	95,436円/㎡
1998年	102,243円/㎡	77,886円/㎡	90,064円/㎡
1999年	91,263円/㎡	70,357円/㎡	81,507円/㎡
2000年	83,125円/㎡	66,100円/㎡	75,180円/㎡
2001年	75,838円/㎡	62,071円/㎡	69,413円/㎡
2002年	70,125円/㎡	62,888円/㎡	66,506円/㎡
2003年	63,063円/㎡	57,450円/㎡	60,256円/㎡
2004年	57,244円/㎡	53,175円/㎡	55,329円/㎡
2005年	53,267円/㎡	50,138円/㎡	51,794円/㎡
2006年	51,156円/㎡	47,511円/㎡	49,333円/㎡
2007年	49,456円/㎡	46,311円/㎡	47,883円/㎡
2008年	48,267円/㎡	45,622円/㎡	46,944円/㎡
2009年	46,922円/㎡	43,633円/㎡	45,278円/㎡
2010年	44,544円/㎡	41,389円/㎡	42,967円/㎡
2011年	41,844円/㎡	38,889円/㎡	40,367円/㎡
2012年	39,200円/㎡	36,078円/㎡	37,639円/㎡
2013年	36,500円/㎡	34,311円/㎡	35,406円/㎡
2014年	34,411円/㎡	34,090円/㎡	34,242円/㎡
2015年	33,289円/㎡	33,380円/㎡	33,337円/㎡
2016年	32,480円/㎡	33,180円/㎡	32,830円/㎡
2017年	32,333円/㎡	33,070円/㎡	32,721円/㎡
2018年	32,144円/㎡	31,855円/㎡	31,985円/㎡
2019年	32,000円/㎡	31,827円/㎡	31,905円/㎡
2020年	31,927円/㎡	31,755円/㎡	31,841円/㎡
2021年	31,691円/㎡	31,591円/㎡	31,641円/㎡
2022年	31,473円/㎡	31,509円/㎡	31,491円/㎡
2023年	31,264円/㎡	31,536円/㎡	31,400円/㎡
2024年	31,191円/㎡	31,609円/㎡	31,400円/㎡
2025年	31,200円/㎡	31,764円/㎡	31,482円/㎡
2026年	31,327円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高崎市8万円/㎡

前橋市5万円/㎡

伊勢崎市3万円/㎡

館林市3万円/㎡

大泉町3万円/㎡

沼田市3万円/㎡

大泉町の特徴

群馬県大泉町の地価はいくら？相場を知りたい

邑楽郡大泉町の平均地価は31,482円/㎡で、住宅地が30,343円/㎡、商業地が37,517円/㎡となっています。前年比で0.36%の上昇傾向を見せており、安定した価格帯を保っています。

大泉町は地価が安い？住宅購入に向いている地域か

大泉町の住宅地平均30,343円/㎡は、群馬県内でも比較的リーズナブルな水準で、首都圏へのアクセスを考えると住宅購入に適した地域です。近年わずかながら地価が上昇していることから、今後の価値上昇も期待できます。