渋川市の地価

地価の概要

群馬県渋川市の平均地価は30,167円/㎡で、前年比0.73%の微減となっており、穏やかな相場推移を見せています。住宅地は24,368円/㎡と比較的手頃な水準で、新興住宅地としての開発ポテンシャルが残されている一方、商業地は43,056円/㎡と住宅地の約1.8倍の価格帯を形成しており、市街地中心部への商業集約が進んでいます。上州路線での東京圏へのアクセス性と、北毛地域における広域的な商業拠点としての位置付けが地価を支えており、県内の他市区町村と比較しても安定した需要基盤を有しています。今後も交通インフラの充実と地域経済の活性化が、さらなる地価上昇のカギとなるでしょう。

群馬県 — 公示地価・基準地価 29地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万5,511円/㎡▼ 0.61%

坪単価 84,339円/坪・ 23地点

公示地価（平均）

3万5,471円/㎡

15地点 (2026年)

▼ 0.6%

地価総平均

3万167円/㎡

公示+基準 29地点

▼ 0.7%

最高地価

57,400円/㎡

最低地価

7,150円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	石原	53,000円/㎡	-0.6%	1
2	行幸田	51,900円/㎡	—	1
3	有馬	44,550円/㎡	+0.5%	2
4	金井	44,400円/㎡	-0.9%	1
5	渋川	42,300円/㎡	-0.56%	5
6	八木原	34,600円/㎡	+0.9%	1
7	伊香保町伊香保	30,340円/㎡	-0.65%	5
8	白井	28,100円/㎡	-0.7%	1
9	吹屋	24,000円/㎡	-0.4%	1
10	北橘町真壁	21,367円/㎡	-1.5%	3
11	北橘町下箱田	20,800円/㎡	-0.5%	1
12	北橘町八崎	19,400円/㎡	-0.5%	1
13	赤城町津久田	19,200円/㎡	-1%	1
14	北牧	17,900円/㎡	-1.1%	1
15	上白井	16,400円/㎡	-1.2%	1
16	小野子	11,900円/㎡	-1.7%	1
17	赤城町三原田	9,700円/㎡	-1%	1
18	村上	7,150円/㎡	-0.7%	1
19	半田	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	渋川	33,473円/㎡	110,654円/坪	-0.6%	22
2	八木原	25,050円/㎡	82,810円/坪	-0.8%	4
3	敷島	19,200円/㎡	63,471円/坪	-1%	1
4	小野上	11,900円/㎡	39,339円/坪	-1.7%	1
5	小野上温泉	7,150円/㎡	23,636円/坪	-0.7%	1

地価一覧（公示15地点基準23地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	57,300	-0.2%	商業地
2	公示	_	52,800	-0.4%	商業地
3	公示	_	51,900	—	商業地
4	基準	群馬県　渋川市半田字沼辺１８８４番１	51,700	—	準工業地
5	基準	_	51,500	—	商業地
6	基準	群馬県　渋川市半田字沼辺１８８４番１	48,600	—	商業地
7	公示	_	45,400	—	住宅地
8	公示	_	44,200	-0.5%	商業地
9	公示	_	39,300	—	商業地
10	基準	_	38,500	-0.3%	商業地
11	基準	_	37,600	+0.5%	住宅地
12	公示	_	36,600	-0.3%	住宅地
13	基準	_	36,600	-0.5%	住宅地
14	基準	群馬県　渋川市伊香保町伊香保字甲ノ外野３５３番１３外	36,500	—	住宅地
15	基準	群馬県　渋川市伊香保町伊香保字湯沢３０６番５	35,400	—	住宅地
16	公示	_	35,100	-0.8%	住宅地
17	基準	_	34,600	+0.9%	住宅地
18	基準	群馬県　渋川市伊香保町伊香保字湯沢３０６番５	30,400	—	住宅地
19	公示	_	28,900	-0.3%	住宅地
20	基準	_	28,100	-0.7%	商業地
21	基準	_	25,700	-0.8%	住宅地
22	公示	_	23,900	-0.4%	住宅地
23	公示	_	23,000	-1.7%	商業地
24	公示	_	21,200	-0.9%	住宅地
25	公示	_	20,700	-0.5%	住宅地
26	基準	_	19,400	-0.5%	住宅地
27	基準	_	19,300	-1%	住宅地
28	基準	群馬県　渋川市北牧字不動堂５４１番４	19,300	—	住宅地
29	基準	_	19,200	-1%	住宅地
30	公示	_	19,200	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

渋川市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	51,000円/㎡	19,275円/㎡	22,800円/㎡
1984年	50,500円/㎡	19,133円/㎡	24,836円/㎡
1985年	51,500円/㎡	20,030円/㎡	25,275円/㎡
1986年	52,350円/㎡	20,240円/㎡	25,592円/㎡
1987年	53,050円/㎡	20,530円/㎡	25,950円/㎡
1988年	54,150円/㎡	21,070円/㎡	26,583円/㎡
1989年	57,500円/㎡	22,070円/㎡	27,975円/㎡
1990年	63,350円/㎡	23,920円/㎡	30,492円/㎡
1991年	70,100円/㎡	26,080円/㎡	33,417円/㎡
1992年	74,000円/㎡	26,420円/㎡	34,350円/㎡
1993年	73,500円/㎡	33,608円/㎡	39,307円/㎡
1994年	55,100円/㎡	33,442円/㎡	38,856円/㎡
1995年	107,400円/㎡	33,417円/㎡	63,010円/㎡
1996年	105,288円/㎡	33,408円/㎡	62,160円/㎡
1997年	106,922円/㎡	33,408円/㎡	64,914円/㎡
1998年	91,300円/㎡	33,517円/㎡	61,152円/㎡
1999年	87,009円/㎡	33,275円/㎡	58,974円/㎡
2000年	79,527円/㎡	40,323円/㎡	58,292円/㎡
2001年	71,645円/㎡	38,038円/㎡	53,442円/㎡
2002年	65,367円/㎡	35,746円/㎡	49,964円/㎡
2003年	60,233円/㎡	34,015円/㎡	46,600円/㎡
2004年	55,725円/㎡	32,346円/㎡	43,568円/㎡
2005年	52,058円/㎡	31,069円/㎡	41,144円/㎡
2006年	49,633円/㎡	32,212円/㎡	39,421円/㎡
2007年	47,850円/㎡	31,288円/㎡	38,141円/㎡
2008年	46,875円/㎡	29,900円/㎡	36,690円/㎡
2009年	45,592円/㎡	29,072円/㎡	35,680円/㎡
2010年	43,942円/㎡	28,094円/㎡	34,433円/㎡
2011年	42,167円/㎡	28,311円/㎡	33,674円/㎡
2012年	40,550円/㎡	27,389円/㎡	32,484円/㎡
2013年	39,117円/㎡	25,473円/㎡	31,537円/㎡
2014年	38,258円/㎡	26,806円/㎡	31,714円/㎡
2015年	37,558円/㎡	26,550円/㎡	31,268円/㎡
2016年	36,975円/㎡	26,313円/㎡	30,882円/㎡
2017年	37,662円/㎡	26,341円/㎡	31,247円/㎡
2018年	37,146円/㎡	26,065円/㎡	30,867円/㎡
2019年	36,646円/㎡	25,765円/㎡	30,480円/㎡
2020年	36,807円/㎡	26,258円/㎡	31,909円/㎡
2021年	36,193円/㎡	25,819円/㎡	31,377円/㎡
2022年	35,607円/㎡	25,442円/㎡	30,888円/㎡
2023年	35,093円/㎡	25,761円/㎡	30,588円/㎡
2024年	34,753円/㎡	25,600円/㎡	30,334円/㎡
2025年	34,513円/㎡	25,511円/㎡	30,167円/㎡
2026年	35,471円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高崎市8万円/㎡

前橋市5万円/㎡

大泉町3万円/㎡

沼田市3万円/㎡

渋川市3万円/㎡

富岡市2万円/㎡

渋川市の特徴

群馬県渋川市の地価は今どのくらい？相場を教えてください

渋川市の平均地価は30,167円/㎡で、前年比で0.73%下落しています。住宅地は24,368円/㎡、商業地は43,056円/㎡となっており、全国平均と比較して手頃な価格帯が特徴です。

渋川市は住みやすい？地価から見た住宅購入のポイント

渋川市の住宅地平均地価は24,368円/㎡と比較的低額で、同じ予算で広い土地を取得できるため、子育て世帯やセカンドハウスの購入に適しています。ただし地価が微減傾向にあるため、投資判断には市の活性化施策の確認が重要です。