富岡市の地価
地価の概要
富岡市の平均地価は27,883円/㎡で、前年比1.49%の緩やかな下落傾向にあります。住宅地が23,175円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は37,300円/㎡と駅周辺や中心市街地での需要を反映した価格帯となっています。上信電鉄の沿線に位置する同市は、高崎市や前橋市といった県内主要都市への交通アクセスに優れており、ベッドタウンとしての需要も見込まれます。世界遺産である富岡製糸場の観光資源を抱えながらも、人口減少の影響により地価は緩やかに調整されている段階で、今後の都市機能の強化と観光関連産業の発展が地価底堅化の鍵となるでしょう。
群馬県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,031円/㎡▼ 1.51%
坪単価 72,834円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
3万4,571円/㎡
7地点 (2025年)
▼ 1.5%
地価総平均
2万7,883円/㎡
公示+基準 15地点
▼ 1.5%
最高地価
46,800円/㎡
最低地価
5,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上州富岡 | 35,760円/㎡ |
| 2 | 上州一ノ宮 | 32,700円/㎡ |
| 3 | 上州七日市 | 29,900円/㎡ |
| 4 | 西富岡 | 29,900円/㎡ |
| 5 | 東富岡 | 28,300円/㎡ |
| 6 | 神農原 | 18,600円/㎡ |
| 7 | 磯部 | 7,850円/㎡ |
| 8 | 松井田 | 5,700円/㎡ |
地価一覧（公示7地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 46,800 |
| 2 | 基準 | _ | 38,400 |
| 3 | 公示 | _ | 34,700 |
| 4 | 基準 | _ | 34,700 |
| 5 | 公示 | _ | 33,900 |
| 6 | 公示 | _ | 33,600 |
| 7 | 基準 | _ | 33,300 |
| 8 | 公示 | _ | 32,700 |
| 9 | 公示 | _ | 30,400 |
| 10 | 公示 | _ | 29,900 |
| 11 | 基準 | _ | 25,900 |
| 12 | 基準 | _ | 18,600 |
| 13 | 基準 | _ | 11,800 |
| 14 | 基準 | _ | 7,850 |
| 15 | 基準 | _ | 5,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
富岡市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 56,900円/㎡ | 10,400円/㎡ | 33,650円/㎡ |
| 1984年 | 59,200円/㎡ | 10,500円/㎡ | 34,850円/㎡ |
| 1985年 | 59,900円/㎡ | 10,800円/㎡ | 35,350円/㎡ |
| 1986年 | 60,500円/㎡ | 22,600円/㎡ | 35,233円/㎡ |
| 1987年 | 68,300円/㎡ | 22,950円/㎡ | 45,625円/㎡ |
| 1988年 | 69,450円/㎡ | 23,400円/㎡ | 46,425円/㎡ |
| 1989年 | 71,550円/㎡ | 24,250円/㎡ | 47,900円/㎡ |
| 1990年 | 76,550円/㎡ | 30,250円/㎡ | 53,400円/㎡ |
| 1991年 | 83,500円/㎡ | 34,900円/㎡ | 59,200円/㎡ |
| 1992年 | 88,600円/㎡ | 36,400円/㎡ | 62,500円/㎡ |
| 1993年 | 84,400円/㎡ | 47,225円/㎡ | 59,617円/㎡ |
| 1994年 | 83,200円/㎡ | 47,050円/㎡ | 59,100円/㎡ |
| 1995年 | 99,767円/㎡ | 47,050円/㎡ | 69,643円/㎡ |
| 1996年 | 98,567円/㎡ | 46,675円/㎡ | 68,914円/㎡ |
| 1997年 | 99,525円/㎡ | 44,220円/㎡ | 68,800円/㎡ |
| 1998年 | 98,550円/㎡ | 43,800円/㎡ | 68,133円/㎡ |
| 1999年 | 96,325円/㎡ | 42,820円/㎡ | 66,600円/㎡ |
| 2000年 | 91,475円/㎡ | 40,580円/㎡ | 63,200円/㎡ |
| 2001年 | 81,350円/㎡ | 37,460円/㎡ | 56,967円/㎡ |
| 2002年 | 72,450円/㎡ | 42,033円/㎡ | 54,200円/㎡ |
| 2003年 | 65,450円/㎡ | 38,817円/㎡ | 49,470円/㎡ |
| 2004年 | 59,825円/㎡ | 36,267円/㎡ | 45,690円/㎡ |
| 2005年 | 52,560円/㎡ | 34,417円/㎡ | 42,664円/㎡ |
| 2006年 | 50,040円/㎡ | 33,283円/㎡ | 40,900円/㎡ |
| 2007年 | 48,640円/㎡ | 36,043円/㎡ | 41,292円/㎡ |
| 2008年 | 47,740円/㎡ | 35,557円/㎡ | 40,633円/㎡ |
| 2009年 | 46,800円/㎡ | 34,671円/㎡ | 39,725円/㎡ |
| 2010年 | 45,280円/㎡ | 33,500円/㎡ | 38,408円/㎡ |
| 2011年 | 43,520円/㎡ | 32,100円/㎡ | 36,858円/㎡ |
| 2012年 | 41,580円/㎡ | 30,686円/㎡ | 35,225円/㎡ |
| 2013年 | 39,720円/㎡ | 29,500円/㎡ | 33,758円/㎡ |
| 2014年 | 38,480円/㎡ | 28,857円/㎡ | 32,867円/㎡ |
| 2015年 | 37,700円/㎡ | 28,557円/㎡ | 32,367円/㎡ |
| 2016年 | 37,120円/㎡ | 28,329円/㎡ | 31,992円/㎡ |
| 2017年 | 39,000円/㎡ | 28,100円/㎡ | 33,550円/㎡ |
| 2018年 | 38,557円/㎡ | 27,829円/㎡ | 33,193円/㎡ |
| 2019年 | 38,157円/㎡ | 27,514円/㎡ | 32,836円/㎡ |
| 2020年 | 37,757円/㎡ | 24,384円/㎡ | 30,625円/㎡ |
| 2021年 | 37,014円/㎡ | 23,794円/㎡ | 29,963円/㎡ |
| 2022年 | 36,271円/㎡ | 23,231円/㎡ | 29,317円/㎡ |
| 2023年 | 35,586円/㎡ | 22,731円/㎡ | 28,730円/㎡ |
| 2024年 | 35,014円/㎡ | 22,350円/㎡ | 28,260円/㎡ |
| 2025年 | 34,571円/㎡ | 22,031円/㎡ | 27,883円/㎡ |
富岡市の特徴
群馬県富岡市の地価は今いくらですか？相場と変動傾向を知りたい
富岡市の平均地価は27,883円/㎡で、前年比で1.49%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると23,175円/㎡と、より手頃な価格帯となっており、群馬県内でも比較的購入しやすいエリアです。
富岡市は住みやすく、地価が安い地域ですか？
富岡市は住宅地平均が23,175円/㎡と群馬県内でも低めの価格帯のため、コストを抑えた住宅購入に向いています。世界遺産の富岡製糸場など歴史的魅力もあり、生活環境と経済性のバランスが取れた地域として人気があります。
富岡市の商業地と住宅地の地価差はどのくらいですか？投資対象としての魅力は？
商業地が37,300円/㎡に対して住宅地が23,175円/㎡と、約1.6倍の価格差があります。商業地は駅周辺など限定的な利用で、現在は地価が緩やかに下落している局面のため、中長期の商業投資よりも住宅地での堅実な購入が適切な時期といえます。