桐生市の地価

地価の概要

群馬県桐生市は平均地価27,740円/㎡で、県内では中位程度の水準となっています。住宅地は24,644円/㎡と比較的手頃な価格帯が特徴で、ファミリー層や移住希望者にとって購入しやすいエリアです。一方、商業地は34,900円/㎡と住宅地より約40%高く、市街地中心部での商業活動が活発であることを示しています。前年比で-1.13%の緩やかな下落が見られますが、上毛電気鉄道の利便性や地域の織物産業を背景とした産業基盤により、北関東では安定した不動産市場を形成しており、投資対象としても注視されています。

群馬県 — 公示地価・基準地価 53地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万6,334円/㎡▼ 1.24%

坪単価 87,060円/坪・ 43地点

公示地価（平均）

2万8,194円/㎡

35地点 (2026年)

▼ 0.9%

地価総平均

2万7,740円/㎡

公示+基準 53地点

▼ 1.1%

最高地価

44,200円/㎡

最低地価

3,870円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	巴町	44,200円/㎡	-0.5%	1
2	末広町	42,500円/㎡	-2.5%	1
3	新宿	37,100円/㎡	-1.3%	1
4	元宿町	36,000円/㎡	-0.3%	1
5	本町	35,867円/㎡	-0.83%	3
6	錦町	35,800円/㎡	-0.6%	1
7	仲町	33,550円/㎡	-0.9%	2
8	織姫町	33,000円/㎡	-0.9%	1
9	広沢町	32,471円/㎡	-0.58%	7
10	三吉町	31,700円/㎡	-0.9%	1
11	相生町	31,333円/㎡	-0.87%	9
12	宮本町	30,633円/㎡	-0.9%	3
13	境野町	29,633円/㎡	-0.87%	3
14	東	28,250円/㎡	-1.75%	2
15	天神町	26,000円/㎡	-1.9%	1
16	新里町武井	22,400円/㎡	-0.4%	1
17	菱町	21,000円/㎡	-1.37%	3
18	新里町新川	19,500円/㎡	-0.53%	3
19	堤町	19,000円/㎡	-1%	1
20	梅田町	18,950円/㎡	-1.65%	2

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	新桐生	32,489円/㎡	107,401円/坪	-0.5%	9
2	相老	30,986円/㎡	102,433円/坪	-0.8%	7
3	桐生	28,740円/㎡	95,008円/坪	-1.2%	30
4	東新川	20,700円/㎡	68,430円/坪	-0.5%	1
5	新川	18,900円/㎡	62,479円/坪	-0.5%	2
6	新里	15,125円/㎡	50,000円/坪	-0.5%	2
7	水沼	4,985円/㎡	16,479円/坪	-3.2%	2

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示35地点基準43地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	群馬県　桐生市本町五丁目字五丁目６０番５	48,100	—	商業地
2	基準	群馬県　桐生市本町五丁目字五丁目３５２番１外	46,600	—	商業地
3	基準	群馬県　桐生市相生町五丁目字多賀廻４６０番６６	46,500	—	住宅地
4	基準	群馬県　桐生市宮本町２－７－１９	44,300	—	住宅地
5	公示	_	44,100	-0.2%	商業地
6	基準	群馬県　桐生市新宿２－２－７	43,900	—	商業地
7	基準	末広町２－９	42,500	-2.5%	商業地
8	基準	群馬県　桐生市宮前町２－１－４３	39,400	—	商業地
9	基準	群馬県　桐生市三吉町２－４－２２	38,500	—	商業地
10	基準	_	37,100	-0.8%	商業地
11	基準	新宿２－２－１２	37,100	-1.3%	商業地
12	公示	_	37,000	-0.5%	商業地
13	公示	_	36,000	-0.6%	商業地
14	公示	元宿町８－７	35,900	-0.3%	住宅地
15	基準	錦町１－９－１２	35,800	-0.6%	商業地
16	基準	群馬県　桐生市相生町一丁目字杉ノ下５４番４外	35,200	—	住宅地
17	公示	_	35,100	-0.6%	商業地
18	公示	_	34,700	-0.6%	商業地
19	基準	_	34,700	—	商業地
20	公示	_	34,400	—	商業地
21	基準	群馬県　桐生市新里町小林字天神前１１４番２外	34,000	—	商業地
22	公示	仲町１－５－１７	33,500	-0.6%	商業地
23	公示	仲町１－１１－１９	33,200	-0.6%	住宅地
24	公示	本町２－１－１５	33,200	-0.3%	商業地
25	基準	織姫町５－１８	33,000	-0.9%	住宅地
26	公示	_	32,700	-0.6%	商業地
27	基準	_	32,700	-0.9%	商業地
28	公示	宮本町１－５－７	32,400	—	住宅地
29	基準	宮本町１－５－７	32,400	—	住宅地
30	基準	群馬県　桐生市平井町１－２０	32,200	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

桐生市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	54,038円/㎡	63,440円/㎡	59,261円/㎡
1984年	62,078円/㎡	65,150円/㎡	63,695円/㎡
1985年	63,367円/㎡	66,180円/㎡	64,847円/㎡
1986年	64,467円/㎡	67,150円/㎡	65,879円/㎡
1987年	65,867円/㎡	68,050円/㎡	67,016円/㎡
1988年	67,811円/㎡	75,345円/㎡	71,955円/㎡
1989年	71,167円/㎡	79,755円/㎡	75,890円/㎡
1990年	82,722円/㎡	93,609円/㎡	88,710円/㎡
1991年	101,778円/㎡	108,155円/㎡	105,285円/㎡
1992年	104,833円/㎡	109,845円/㎡	107,590円/㎡
1993年	103,745円/㎡	138,600円/㎡	121,930円/㎡
1994年	93,388円/㎡	122,107円/㎡	106,790円/㎡
1995年	92,930円/㎡	129,727円/㎡	108,700円/㎡
1996年	90,505円/㎡	114,065円/㎡	101,045円/㎡
1997年	86,314円/㎡	105,000円/㎡	94,938円/㎡
1998年	83,900円/㎡	91,837円/㎡	87,670円/㎡
1999年	80,900円/㎡	76,557円/㎡	78,729円/㎡
2000年	74,523円/㎡	69,771円/㎡	72,202円/㎡
2001年	68,109円/㎡	63,886円/㎡	66,047円/㎡
2002年	63,587円/㎡	60,005円/㎡	61,877円/㎡
2003年	59,661円/㎡	55,586円/㎡	57,716円/㎡
2004年	55,922円/㎡	52,052円/㎡	54,075円/㎡
2005年	52,587円/㎡	48,991円/㎡	50,829円/㎡
2006年	50,326円/㎡	43,961円/㎡	46,831円/㎡
2007年	47,938円/㎡	42,655円/㎡	45,047円/㎡
2008年	47,075円/㎡	42,090円/㎡	44,347円/㎡
2009年	45,950円/㎡	40,631円/㎡	43,040円/㎡
2010年	43,744円/㎡	38,514円/㎡	40,935円/㎡
2011年	41,048円/㎡	35,119円/㎡	37,814円/㎡
2012年	38,448円/㎡	32,844円/㎡	35,391円/㎡
2013年	36,156円/㎡	32,415円/㎡	34,180円/㎡
2014年	34,646円/㎡	31,311円/㎡	32,917円/㎡
2015年	33,658円/㎡	30,714円/㎡	32,131円/㎡
2016年	31,882円/㎡	30,329円/㎡	31,106円/㎡
2017年	31,511円/㎡	29,811円/㎡	30,661円/㎡
2018年	31,145円/㎡	29,423円/㎡	30,299円/㎡
2019年	31,140円/㎡	28,852円/㎡	30,036円/㎡
2020年	30,991円/㎡	27,722円/㎡	29,648円/㎡
2021年	30,388円/㎡	27,050円/㎡	29,017円/㎡
2022年	29,809円/㎡	26,527円/㎡	28,461円/㎡
2023年	29,300円/㎡	26,107円/㎡	27,988円/㎡
2024年	28,788円/㎡	26,605円/㎡	27,915円/㎡
2025年	28,663円/㎡	26,334円/㎡	27,740円/㎡
2026年	28,194円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

高崎市8万円/㎡

前橋市5万円/㎡

渋川市3万円/㎡

富岡市2万円/㎡

桐生市2万円/㎡

藤岡市2万円/㎡

桐生市の特徴

群馬県桐生市の地価は今いくらくらい？

桐生市の平均地価は27,740円/㎡で、前年比で1.13%の下落傾向にあります。住宅地に限定すると24,644円/㎡と相対的に手頃な価格帯で、北関東の中でも購入しやすいエリアとなっています。

桐生市は商業地と住宅地でどのくらい地価が違う？

桐生市の商業地は34,900円/㎡であり、住宅地の24,644円/㎡と比べて約10,000円/㎡以上の価格差があります。市街地中心部での営業拠点や店舗立地は住宅地よりも有意に高い投資額が必要です。